中介代理土地買賣信息服務(wù)合同

中介代理土地買賣信息服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供土地買賣信息服務(wù)的相關(guān)事宜，乙方憑借其專業(yè)知識(shí)、信息資源和業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供土地買賣相關(guān)信息及相關(guān)服務(wù)，以促成甲方在土地買賣交易中的合法權(quán)益得到保障，并保證交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義與解釋（1）“土地買賣信息服務(wù)”：指乙方為甲方收集、整理、提供土地買賣相關(guān)的信息，包括但不限于土地的地理位置、面積、用途、規(guī)劃情況、土地權(quán)屬狀況、市場(chǎng)價(jià)格等信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行土地買賣相關(guān)的洽談、協(xié)商等服務(wù)。（2）“土地”：指本合同約定范圍內(nèi)的可依法進(jìn)行買賣交易的土地，包括但不限于國有土地、集體土地等符合法律法規(guī)規(guī)定的土地類型。二、委托事項(xiàng)2.1土地買賣信息服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集、篩選符合甲方要求的土地買賣信息。甲方要求為（具體描述甲方對(duì)土地的地理位置、面積、用途、價(jià)格范圍等要求）。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)收集到的土地信息進(jìn)行核實(shí)，包括向相關(guān)土地管理部門、權(quán)屬人或其他合法來源查詢土地的權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途、是否存在抵押、查封等限制交易的情況等，并將核實(shí)后的信息及時(shí)準(zhǔn)確地提供給甲方。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行初步的洽談，包括安排會(huì)面、傳遞雙方的交易意向、協(xié)助起草和修改初步的交易文件等。2.2服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方提供的土地買賣信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因乙方提供的信息存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方需求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始為甲方提供信息服務(wù)，并按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)度及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。（3）乙方在協(xié)助甲方進(jìn)行洽談等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、誠信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1委托人權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供土地買賣信息服務(wù)。②甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的土地買賣信息進(jìn)行核實(shí)、調(diào)查，并要求乙方對(duì)信息進(jìn)行補(bǔ)充或解釋。③若乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有）。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供其對(duì)土地買賣的需求、自身的基本情況（包括但不限于購買能力、購買目的等）以及其他可能影響土地買賣交易的相關(guān)信息。②甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料、文件，并按時(shí)參加乙方安排的洽談、協(xié)商等活動(dòng)。③甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的土地買賣信息予以保密，不得將信息泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外）。3.2中介方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。②乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)提供相關(guān)信息，并配合乙方的服務(wù)工作。③若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求為甲方提供土地買賣信息服務(wù)。②乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料、文件，不得泄露給第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外）。③乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)土地買賣交易的進(jìn)展情況，包括但不限于土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方的反饋、交易過程中出現(xiàn)的問題等。四、服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方為甲方提供土地買賣信息服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用為（具體金額或按照一定比例計(jì)算的方式，如按照土地成交價(jià)格的[X]%計(jì)算）。該服務(wù)費(fèi)用不包括甲方在土地買賣交易過程中可能需要支付的其他費(fèi)用，如土地出讓金、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在以下時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：①若土地買賣交易成功（以簽訂正式的土地買賣合同為準(zhǔn)），甲方應(yīng)在簽訂合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。②若甲方在乙方提供服務(wù)過程中，主動(dòng)解除本合同或因甲方原因?qū)е峦恋刭I賣交易無法達(dá)成的，甲方應(yīng)按照乙方已完成的服務(wù)工作量向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（具體計(jì)算方式為）。（2）支付方式：（可填寫銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法的支付方式）。4.3費(fèi)用調(diào)整（1）若在本合同履行過程中，因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋刭I賣交易成本增加或乙方服務(wù)成本增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）若乙方在服務(wù)過程中發(fā)覺最初確定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明顯低于實(shí)際服務(wù)成本的，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，雙方協(xié)商解決。五、信息提供與保密5.1信息提供（1）甲方應(yīng)向乙方提供其自身的基本信息，包括但不限于（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等），以便乙方能夠更好地為甲方提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供土地買賣信息，包括但不限于（土地的基本情況、土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方的基本情況、交易條件等）。乙方應(yīng)保證提供的信息來源合法，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。（3）雙方在提供信息過程中，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行溝通，如有信息變更應(yīng)立即通知對(duì)方。5.2保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、土地買賣信息以及其他保密信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）予以保密。保密信息包括但不限于對(duì)方的業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)信息、土地交易價(jià)格等。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匾那闆r除外。（3）本條款的保密期限自本合同生效之日起[X]年。若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體金額或按照保密信息價(jià)值的一定比例計(jì)算），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間本合同的服務(wù)起始時(shí)間為雙方簽訂本合同之日起。自該日起，乙方開始按照本合同約定為甲方提供土地買賣信息服務(wù)。6.2服務(wù)終止情形（1）服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同的服務(wù)期限為自起始時(shí)間起至[具體日期]止。（2）若土地買賣交易成功，即甲方與土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方簽訂了正式的土地買賣合同，本合同服務(wù)終止。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，合同自解除通知到達(dá)違約方之日起終止。（4）若因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。（5）若甲方在乙方提供服務(wù)過程中，書面通知乙方不再需要乙方的服務(wù)，本合同自通知到達(dá)乙方之日起終止。在這種情況下，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用（如有）。七、土地買賣相關(guān)事項(xiàng)7.1土地信息真實(shí)性保證（1）乙方應(yīng)保證其提供給甲方的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。乙方應(yīng)通過合法的途徑收集土地信息，并進(jìn)行必要的核實(shí)工作。（2）若甲方發(fā)覺乙方提供的土地信息存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)的措施予以糾正。（3）若因乙方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方的賠償范圍包括但不限于甲方為土地買賣交易支付的費(fèi)用、因交易失敗而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。7.2土地交易條件（1）乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方提出的交易條件，包括但不限于土地價(jià)格、付款方式、交易期限、土地交付條件等。（2）甲方應(yīng)根據(jù)自身的情況對(duì)交易條件進(jìn)行評(píng)估，并在與土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方洽談過程中提出自己的意見和要求。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的交易條件。（3）若因交易條件無法達(dá)成一致而導(dǎo)致土地買賣交易失敗的，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用以及違約金。（3）若甲方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（4）若甲方在土地買賣交易過程中，未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方提供的土地出讓方或轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行交易而繞開乙方的，甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2中介方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定為甲方提供土地買賣信息服務(wù)，包括但不限于提供虛假信息、未按時(shí)提供信息、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方的賠償范圍包括但不限于甲方為土地買賣交易支付的費(fèi)用、因交易失敗而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（2）若乙方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或在未按照本合同約定的情況下要求甲方支付額外費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方按照本合同約定繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。若乙方因此導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。9.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交（具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱或有管轄權(quán)的人民法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。（2）在仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款10.1合同變更（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）若本合同的變更或補(bǔ)充涉及服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等重要條款的，雙方應(yīng)在變更或補(bǔ)充協(xié)議中明確相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2合同解除（1）除本合同約定的解除情形外，雙方可以協(xié)商一致解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、保密信息的處理等。（2）若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3通知條款（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真或郵件等方式發(fā)送。（2）通知的送達(dá)時(shí)間以以下方式確定：①專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日；②掛號(hào)信或快遞送達(dá)的，以對(duì)方簽收或投遞失敗之日為送達(dá)日；③傳真發(fā)送的，以發(fā)送成功并收到對(duì)方傳真確認(rèn)之日為送達(dá)日；④