物業(yè)管理裝修協(xié)議書范本

物業(yè)管理裝修協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、總則1.協(xié)議的目的和范圍本協(xié)議旨在規(guī)范甲方在其所屬物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)的行為，保證裝修過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及公共利益。本協(xié)議適用于甲方位于[具體地址]的物業(yè)裝修項(xiàng)目。2.定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“裝修”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的內(nèi)部和外部的改建、修繕、裝飾等工程。“施工時(shí)間”指甲方進(jìn)行裝修施工的允許時(shí)間范圍。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)方案需符合物業(yè)管理公司的要求和相關(guān)法律法規(guī)。甲方有義務(wù)向乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性和合法性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定支付裝修費(fèi)用和押金。甲方應(yīng)遵守乙方制定的裝修管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞公共設(shè)施和相鄰業(yè)主的利益。2.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，如發(fā)覺不符合要求的地方，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改。乙方有義務(wù)為甲方提供裝修過(guò)程中的必要協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)調(diào)施工人員進(jìn)出小區(qū)、提供水電供應(yīng)等。乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，保證施工過(guò)程符合安全、環(huán)保等要求。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定退還甲方的押金。三、裝修項(xiàng)目基本信息1.裝修房屋的基本情況甲方的裝修房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋類型為[住宅/商業(yè)等]。2.裝修項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍甲方的裝修項(xiàng)目包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的改造，門窗的更換等。具體內(nèi)容和范圍以甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。四、裝修時(shí)間安排1.裝修的起始時(shí)間甲方的裝修工程預(yù)計(jì)從[起始日期]開始，甲方應(yīng)在該日期前向乙方提交裝修申請(qǐng)，并獲得乙方的批準(zhǔn)。2.裝修的預(yù)計(jì)完成時(shí)間甲方的裝修工程預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成。如因特殊原因需要延長(zhǎng)裝修時(shí)間，甲方應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并獲得乙方的批準(zhǔn)。3.施工時(shí)間的限制為避免影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活，施工時(shí)間規(guī)定如下：周一至周五：上午[具體時(shí)間]至下午[具體時(shí)間]，中午[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]為休息時(shí)間。周六、周日及法定節(jié)假日：上午[具體時(shí)間]至下午[具體時(shí)間]，中午[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]為休息時(shí)間。在規(guī)定的施工時(shí)間外，不得進(jìn)行產(chǎn)生噪音、振動(dòng)等影響他人的施工活動(dòng)。五、裝修費(fèi)用及押金1.裝修費(fèi)用的計(jì)算和支付方式甲方的裝修費(fèi)用根據(jù)裝修項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在裝修工程開始前，向乙方支付裝修費(fèi)用的[百分比]作為預(yù)付款；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，支付裝修費(fèi)用的[百分比]；在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的裝修費(fèi)用。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。2.押金的數(shù)額及退還條件甲方應(yīng)向乙方支付裝修押金人民幣[具體金額]元。押金在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，如甲方未違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)無(wú)息退還甲方。如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)作為違約金，剩余部分在甲方整改合格后退還。六、裝修設(shè)計(jì)與施工要求1.裝修設(shè)計(jì)的審核要求甲方的裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的要求。乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、環(huán)保要求等。如乙方認(rèn)為甲方的裝修設(shè)計(jì)方案不符合要求，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改，直至符合要求為止。2.施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全要求甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并簽訂施工合同。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。施工過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工人員和周圍居民的人身安全。如發(fā)生安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。施工過(guò)程中，如發(fā)覺房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，甲方應(yīng)立即停止施工，并通知乙方和相關(guān)部門進(jìn)行處理。3.環(huán)保要求甲方的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。如因裝修造成環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、材料及設(shè)備管理1.裝修材料的選擇和使用規(guī)定甲方應(yīng)選擇符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的裝修材料，并向乙方提供材料的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和環(huán)保認(rèn)證證書。裝修材料的運(yùn)輸和存放應(yīng)符合物業(yè)管理公司的要求，不得影響小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。嚴(yán)禁使用易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)材料進(jìn)行裝修。2.設(shè)備的安裝和使用要求甲方安裝的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理公司的要求，設(shè)備的安裝位置和方式應(yīng)經(jīng)過(guò)乙方的批準(zhǔn)。設(shè)備的使用應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，不得擅自改變?cè)O(shè)備的使用功能和參數(shù)。如因設(shè)備安裝和使用不當(dāng)造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、施工人員管理1.施工人員的登記和證件要求甲方應(yīng)將施工人員的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息報(bào)送給乙方進(jìn)行登記。施工人員應(yīng)持有有效的身份證明和相關(guān)的從業(yè)資格證書，如電工證、焊工證等。乙方有權(quán)對(duì)施工人員的證件進(jìn)行審核，如發(fā)覺證件不符或過(guò)期，有權(quán)要求甲方更換施工人員。2.施工人員的行為規(guī)范施工人員應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾、隨地大小便等。施工人員應(yīng)著裝整齊，不得在小區(qū)內(nèi)赤膊、穿拖鞋等。施工人員不得在小區(qū)內(nèi)留宿，如需加班，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)。九、施工現(xiàn)場(chǎng)管理1.施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和衛(wèi)生要求施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，施工材料和工具應(yīng)擺放整齊，不得堵塞消防通道和公共通道。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定的垃圾堆放點(diǎn)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。2.安全防護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。施工用電應(yīng)符合安全要求，不得私拉亂接電線。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器材，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。十、驗(yàn)收與整改1.裝修工程的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)裝修工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的要求執(zhí)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)提出整改意見，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.整改要求和期限對(duì)于驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見進(jìn)行整改，整改期限為[具體期限]。如甲方未在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停施工、扣除押金等，直至甲方整改合格為止。十一、違約責(zé)任1.業(yè)主的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的規(guī)定支付裝修費(fèi)用或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于裝修設(shè)計(jì)、施工時(shí)間、施工人員管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等方面的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如甲方的違約行為給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞公共設(shè)施或相鄰業(yè)主的利益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣[具體金額]元。2.物業(yè)管理公司的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定為甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導(dǎo)致甲方的裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于裝修設(shè)計(jì)審核、押金退還等方面的規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣[具體金額]元。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定管轄法院的名稱和管轄范圍。十三、其他條款1.協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因。2.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。十四、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的終止情形本協(xié)議約定的裝