房屋租賃三方協(xié)議書

房屋租賃三方協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方聯(lián)系方式：__________中介方（丙方）：丙方名稱：__________丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________丙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方的基本信息甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋的合法出租權(quán)。1.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家及地方有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好并能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常使用。2.承租方（乙方）2.1乙方的基本信息乙方自愿租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用所租賃的房屋。乙方應(yīng)按時向甲方支付租金及押金，并按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿后，乙方應(yīng)按時將房屋交還甲方，如有遲延，應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的違約金。3.中介方（丙方）3.1丙方的基本信息丙方是依法設(shè)立的中介機(jī)構(gòu)，具有提供房屋租賃中介服務(wù)的資質(zhì)。3.2丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋租賃的相關(guān)信息，促成甲乙雙方簽訂本協(xié)議。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接、租金支付等相關(guān)事宜，并在租賃期間提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。丙方對甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)積極協(xié)助解決，但不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。二、房屋基本情況4.房屋地址與概況4.1房屋具體地址該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，戶型為[戶型信息]。4.2房屋面積、戶型等基本信息房屋的具體面積、戶型等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如家具、電器等]。5.2設(shè)備的品牌、型號等信息設(shè)備的品牌、型號等信息如下：[詳細(xì)列出設(shè)備的品牌、型號，如空調(diào)、洗衣機(jī)等]。三、租賃期限及用途6.租賃期限6.1起租日期本租賃協(xié)議的起租日期為[具體日期]。6.2租賃截止日期租賃截止日期為[具體日期]，租賃期限為[租賃期限時長]。7.租賃用途7.1約定的房屋使用用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。四、租金及支付方式8.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期8.1每月租金金額該房屋每月租金為人民幣[租金金額]元整。8.2租金支付的時間間隔租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期]的最后一個月的[具體日期]前支付下一周期的租金。9.押金9.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元整作為押金。9.2押金的退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后將剩余部分退還乙方。10.其他費(fèi)用10.1水、電、氣等費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期間，水、電、氣等費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)匾?guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門繳納。10.2物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的支付規(guī)定物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。五、房屋交付與驗(yàn)收11.房屋交付11.1交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。11.2交付時的房屋狀態(tài)甲方應(yīng)保證交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好并能夠正常使用，房屋清潔干凈，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。12.房屋驗(yàn)收12.1驗(yàn)收時間乙方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)予以解決。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。六、維修與保養(yǎng)13.房屋維修責(zé)任13.1甲方的維修責(zé)任范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，如因房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。13.2乙方的維修責(zé)任范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及自用設(shè)備的維修，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任14.1雙方對設(shè)備保養(yǎng)的責(zé)任劃分對于房屋內(nèi)的設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方在使用設(shè)備時應(yīng)按照設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期間，如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。七、合同的變更與解除15.合同變更15.1變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商變更。16.合同解除16.1雙方可以解除合同的情形經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方未按照約定交付房屋達(dá)[具體天數(shù)]以上，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。16.2解除合同的通知方式和時間一方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，通知送達(dá)對方之日起本協(xié)議解除。如因不可抗力導(dǎo)致解除合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對方。八、違約責(zé)任17.甲方違約責(zé)任17.1甲方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式如甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金及押金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。18.乙方違約責(zé)任18.1乙方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金及押金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，且乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。19.丙方違約責(zé)任19.1丙方違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式如丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決方式20.爭議解決途徑20.1協(xié)商解決的方式和程序本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.2仲裁或訴訟的選擇及約定如調(diào)解不成，甲乙丙三方均同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)21.通知方式21.1有效的通知方式約定本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達(dá)時間為準(zhǔn)。22.送達(dá)地址確認(rèn)22.1各方的送達(dá)地址確認(rèn)甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。丙方的送達(dá)地址為：[丙方地址]，聯(lián)系方式：[丙方電話]，電子郵箱：[丙方郵箱]。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，否則視為原送達(dá)地址仍然有效。十一、其他條款23.不可抗力23.1不可抗力的定義及處理方式本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。24.保密條款24.1雙方的保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、補(bǔ)充協(xié)議25.補(bǔ)充協(xié)議的效力25.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、合同生效26.生效條件26.1合同生效的時間和條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一