空白房屋租賃合同模板

空白房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方具體身份信息，如身份證號(hào)：________________，地址：________________]，擁有合法的房屋出租權(quán)。2.承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方具體身份信息，如身份證號(hào)：________________，地址：________________]，具備合法的承租資格。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方將位于[具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)、具體樓號(hào)及房間號(hào)等]的房屋出租給乙方。該房屋地理位置[描述周邊的環(huán)境，如靠近學(xué)校、商場(chǎng)或者交通樞紐等，闡述其便利性或特殊性]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有需要，可注明測(cè)量方式及依據(jù)）。此面積為雙方認(rèn)可的租賃面積，租金及相關(guān)費(fèi)用計(jì)算將以此面積為基礎(chǔ)。3.房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如空調(diào)X臺(tái)、熱水器X個(gè)、床X張、桌椅X套等，并注明其品牌、型號(hào)、狀態(tài)（新或舊等）]。這些附屬設(shè)施作為房屋租賃的一部分，乙方應(yīng)妥善使用并保管。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公或者商業(yè)經(jīng)營(yíng)（如為商業(yè)經(jīng)營(yíng)需注明具體經(jīng)營(yíng)類型）]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。2.用途限制乙方承諾在租賃期間內(nèi)，其使用房屋的行為不得違反法律法規(guī)規(guī)定、不得損害公共利益、不得影響周邊居民正常生活、不得從事違法犯罪活動(dòng)等。若乙方違反上述限制，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。四、租賃期限1.起始日期本合同租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)合法使用租賃房屋。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定返還房屋。3.續(xù)租條款在租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方希望續(xù)租，在同等條件下（包括但不限于租金、租賃條件等），乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及押金1.租金金額該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金金額為雙方協(xié)商確定，在租賃期間內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情等合理因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/季度/半年/年支付一次，支付日期為每個(gè)周期的[具體日期]之前，支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，如為銀行轉(zhuǎn)賬需注明收款賬戶信息]。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障房屋及其附屬設(shè)施的完好、乙方按照合同約定履行義務(wù)等。在租賃期滿或合同解除時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外），甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方；若乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁捌涓綄僭O(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用后將剩余部分退還給乙方。六、房屋交付與返還1.交付條件甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)（雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的交接檢查并記錄，可制作交接清單）、房屋無(wú)權(quán)利瑕疵（如不存在抵押、查封等限制租賃的情況）、房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件等。2.交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期和時(shí)間]，乙方應(yīng)在該時(shí)間準(zhǔn)時(shí)接收房屋。若乙方未能按時(shí)接收房屋，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任，但甲方應(yīng)給予乙方合理的通知和寬限期。3.返還要求租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾等，若乙方遺留物品，甲方有權(quán)自行處理且不承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、房屋使用及維護(hù)1.承租方使用要求乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定和社會(huì)公德，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)（如存放易燃易爆物品等）、不得損害房屋及其附屬設(shè)施等。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙等物品，不得私自配制鑰匙或?qū)㈣€匙轉(zhuǎn)借他人。若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，且在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀（經(jīng)甲方同意保留的裝修部分除外）。2.房屋維修責(zé)任（1）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）的維修，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。若因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的日常維修（非因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞），由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方經(jīng)甲方同意后可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）若因乙方故意或重大過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或者通過(guò)法律途徑追究乙方責(zé)任。八、合同解除1.雙方約定解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的日期、房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。（2）若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。（3）若甲方未按照本合同約定提供房屋或者房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途或者擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若乙方違反本合同約定的用途限制、使用要求或者維修責(zé)任等條款，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、行為（如征收、拆遷等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等）。（2）若本合同租賃的房屋在租賃期間被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或者存在其他限制租賃的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者相關(guān)政策要求，本合同必須解除的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的交付條件和交付時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，同時(shí)沒(méi)收押金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方未按照本合同約定的返還要求將房屋返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（3）若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成損壞、違反用途限制或者使用要求等條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)和資料，以尋求爭(zhēng)議的妥善解決。