房建監(jiān)理合同模板

房建監(jiān)理合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（監(jiān)理人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書1.工程概況工程名稱：[具體工程名稱]工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]工程規(guī)模：[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]工程投資：[總投資金額]2.監(jiān)理服務(wù)范圍施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作，包括但不限于審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。施工階段的監(jiān)理工作，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作，包括但不限于組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，督促施工單位整理竣工驗(yàn)收資料并移交業(yè)主等。3.監(jiān)理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格且監(jiān)理資料移交完畢之日止。預(yù)計(jì)監(jiān)理服務(wù)期限為[具體時(shí)長(zhǎng)]。4.監(jiān)理服務(wù)酬金本工程監(jiān)理服務(wù)酬金為人民幣[具體金額]元。監(jiān)理服務(wù)酬金的支付方式如下：[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付監(jiān)理服務(wù)酬金的[百分比1]；[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付監(jiān)理服務(wù)酬金的[百分比2]；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付監(jiān)理服務(wù)酬金的[百分比n]。5.雙方承諾甲方承諾按照本合同約定的期限和方式支付監(jiān)理服務(wù)酬金。乙方承諾按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同的約定，履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、通用條款1.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語具有如下含義：“工程”指本合同約定的工程項(xiàng)目。“委托人”指甲方，即委托監(jiān)理人提供監(jiān)理服務(wù)的一方?！氨O(jiān)理人”指乙方，即接受委托人委托提供監(jiān)理服務(wù)的一方?！氨O(jiān)理服務(wù)”指監(jiān)理人按照本合同約定向委托人提供的服務(wù)?！氨O(jiān)理服務(wù)酬金”指委托人按照本合同約定向監(jiān)理人支付的報(bào)酬?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.監(jiān)理人的義務(wù)監(jiān)理人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同的約定，履行監(jiān)理職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。監(jiān)理人應(yīng)組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備滿足監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員，并在監(jiān)理服務(wù)期限內(nèi)保持監(jiān)理人員的相對(duì)穩(wěn)定。監(jiān)理人應(yīng)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出審查意見。監(jiān)理人應(yīng)定期組織召開監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的問題。監(jiān)理人應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范的要求，對(duì)工程施工過程進(jìn)行旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，及時(shí)發(fā)覺和處理工程質(zhì)量問題。監(jiān)理人應(yīng)審查工程變更的必要性和合理性，并提出審查意見。監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行工程造價(jià)控制，審核工程計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)，提出審核意見。監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，組織工程預(yù)驗(yàn)收，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)整理監(jiān)理資料，在工程竣工驗(yàn)收后及時(shí)移交委托人。3.委托人的義務(wù)委托人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付監(jiān)理服務(wù)酬金。委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供與工程建設(shè)有關(guān)的文件和資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。委托人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系。委托人應(yīng)在監(jiān)理人開展監(jiān)理工作時(shí)提供必要的工作條件。4.違約責(zé)任若委托人未按照本合同約定的期限和方式支付監(jiān)理服務(wù)酬金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向監(jiān)理人支付違約金。若監(jiān)理人未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全或進(jìn)度出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任，并按照監(jiān)理服務(wù)酬金的[百分比]向委托人支付違約金。若雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.賠償責(zé)任因監(jiān)理人過錯(cuò)造成委托人損失的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但監(jiān)理人的賠償責(zé)任不應(yīng)超過本合同約定的監(jiān)理服務(wù)酬金總額。因委托人過錯(cuò)造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。除本合同另有約定外，在履行完本合同約定的監(jiān)理服務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。7.爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。三、專用條款1.定義與解釋本專用條款中使用的詞語定義與通用條款中的定義相同。2.監(jiān)理人的義務(wù)監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)委托人批準(zhǔn)。監(jiān)理人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)措施，防止安全的發(fā)生。監(jiān)理人應(yīng)定期向委托人報(bào)告工程監(jiān)理情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制情況及存在的問題和建議。3.委托人的義務(wù)委托人應(yīng)在工程開工前，向監(jiān)理人提供工程設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)資料。委托人應(yīng)及時(shí)審批監(jiān)理人提交的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等文件。委托人應(yīng)按照監(jiān)理人的要求，及時(shí)提供工程建設(shè)所需的資金。4.違約責(zé)任若委托人未按照本合同約定的時(shí)間向監(jiān)理人提供工程設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)酬金的[百分比]向監(jiān)理人支付違約金。若監(jiān)理人未按照本合同約定的時(shí)間向委托人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等文件，每逾期一天，應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)酬金的[百分比]向委托人支付違約金。5.賠償責(zé)任因監(jiān)理人未按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照工程修復(fù)費(fèi)用的[百分比]計(jì)算。因委托人未按照本合同約定的時(shí)間向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)酬金，導(dǎo)致監(jiān)理人無法正常開展監(jiān)理工作，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照監(jiān)理人因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。6.合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效日期以最后一方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若工程因故暫停施工，監(jiān)理人應(yīng)按照委托人的要求，妥善處理好與工程相關(guān)的事宜。工程暫停施工期間，委托人應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理服務(wù)酬金的[百分比]向監(jiān)理人支付費(fèi)用。若工程因故終止，監(jiān)理人應(yīng)按照委托人的要求，整理好監(jiān)理資料，并移交委托人。委托人應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理服務(wù)酬金的[百分比]向監(jiān)理人支付費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。8.其他條款本合同的監(jiān)理服務(wù)酬金為固定總價(jià)，不因工程規(guī)模、工程投資、工程工期等因素的變化而調(diào)整。本合同的監(jiān)理服務(wù)期限為[具體時(shí)長(zhǎng)]，若因委托人原因?qū)е鹿こ坦て谘娱L(zhǎng)，委托人應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理服務(wù)酬金的[百分比]向監(jiān)理人支付延期監(jiān)理服務(wù)酬金。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、附件1.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容工程質(zhì)量控制審查施工單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制措施。對(duì)施工過程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。對(duì)施工工序進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。對(duì)隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理和驗(yàn)收。工程進(jìn)度控制審查施工單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提出審查意見。定期檢查工程進(jìn)度，對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度，分析偏差原因，并提出改進(jìn)措施。協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中的進(jìn)度問題，保證工程按照合同約定的工期完成。工程投資控制審查工程變更的必要性和合理性，審核工程變更的費(fèi)用。審核施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，保證支付的款項(xiàng)符合合同約定和實(shí)際完成的工作量。協(xié)助委托人進(jìn)行工程造價(jià)的控制和管理，提出合理化建議，降低工程成本。合同管理協(xié)助委托人簽訂工程建設(shè)合同，并對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。處理工程建設(shè)中的合同糾紛，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。信息管理建立工程監(jiān)理信息管理系統(tǒng)，收集、整理、保存工程監(jiān)理資料。定期向委托人提交工程監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)和總結(jié)報(bào)告，及時(shí)反饋工程建設(shè)信息。協(xié)調(diào)工作協(xié)調(diào)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系，解決各方之間的矛盾和問題。組織召開工程監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。2.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)總監(jiān)理工程師：[姓名]，[資質(zhì)證書編號(hào)]，[專業(yè)]專業(yè)監(jiān)理工程師：[姓名1]，[資質(zhì)證書編號(hào)1]，[專業(yè)1][姓名2]，[資質(zhì)證書編號(hào)2]，[專業(yè)2]監(jiān)理員：[姓名3]，[資質(zhì)證書編號(hào)3]，[專業(yè)3][姓名4]，[資質(zhì)證書編號(hào)4]，[專業(yè)4]3.監(jiān)理酬金及支付方式監(jiān)理酬金總額為人民幣[具體金額]元。監(jiān)理酬金的支付方式如下：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，委托人支付監(jiān)理酬金的[百分比1]作為預(yù)付款；工程開工后[具體時(shí)間]內(nèi)，委托人支付監(jiān)理酬金的[百分比2]；工程施工至[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，委托人支付監(jiān)理酬金的[百分比3]；工程竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，委托人支付監(jiān)理酬金的[百分比4]；剩余監(jiān)理酬金在工程質(zhì)保期屆滿后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。4.廉政協(xié)議為了加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，防止腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本廉政協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定，自覺遵守職業(yè)道德和行業(yè)紀(jì)律。甲方及其工作人員不得向乙方及其工作人員索要或收受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品等財(cái)物，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。乙方及其工作人員不得向甲方及其工作人員行賄、提供回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品等財(cái)物，不得為甲方及其工作人員報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。甲乙雙方及其工作人員不得參加由對(duì)方或?qū)Ψ焦ぷ魅藛T安排的可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)、娛樂、旅游等活動(dòng)。甲乙雙方及其工作人員不得違反規(guī)定為對(duì)方或?qū)Ψ焦ぷ魅藛T的親屬及特定關(guān)系人謀取私利。甲乙雙方發(fā)覺對(duì)方及其工作人員有違反本廉政協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ缴霞?jí)主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報(bào)。若甲乙雙方及其工作人員違反本廉政協(xié)議，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失