二零二五年快遞驛站房產(chǎn)租賃及增值服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年快遞驛站房產(chǎn)租賃及增值服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)使用范圍5.1房產(chǎn)用途5.2使用限制5.3使用變更6.房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：租賃房屋清單12.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：快遞公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：路2.1.4房產(chǎn)所在門牌號：號2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.2.3面積測量單位：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：2層2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.3房產(chǎn)建筑年代：2010年2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)公司2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個(gè)月書面通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每日按租金的1%向出租方支付滯納金4.4.2逾期支付超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同5.房產(chǎn)使用范圍5.1房產(chǎn)用途：用于設(shè)立快遞驛站5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變房產(chǎn)用途5.2.2不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2.3不得在房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆物品5.3使用變更5.3.1使用變更需提前一個(gè)月書面通知出租方5.3.2出租方有權(quán)對使用變更進(jìn)行審核6.房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1出租方責(zé)任6.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕6.1.2確保房產(chǎn)的安全使用6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的合理使用和愛護(hù)6.2.2及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)損壞情況6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因合理使用造成的正常損耗，由出租方承擔(dān)6.3.2因不當(dāng)使用或故意損壞造成的損失，由承租方承擔(dān)7.增值服務(wù)內(nèi)容7.1增值服務(wù)項(xiàng)目7.1.1提供快遞業(yè)務(wù)咨詢7.1.2提供快遞業(yè)務(wù)培訓(xùn)7.1.3提供快遞業(yè)務(wù)宣傳支持7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1咨詢服務(wù)：每周至少提供2次7.2.2培訓(xùn)服務(wù)：每年至少提供1次7.2.3宣傳支持：根據(jù)業(yè)務(wù)需求提供7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1咨詢服務(wù)：免費(fèi)7.3.2培訓(xùn)服務(wù)：每次人民幣1,000元7.3.3宣傳支持：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定7.4服務(wù)期限7.4.1增值服務(wù)期限與租賃期限一致7.4.2服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽服務(wù)協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反使用范圍，改變房產(chǎn)用途8.1.3承租方未按時(shí)報(bào)告房產(chǎn)損壞情況8.1.4出租方未按時(shí)提供增值服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%8.3違約賠償8.3.1承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失8.3.2出租方違約導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)賠償實(shí)際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：市9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定支付剩余租金及增值服務(wù)費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)賠償因解除合同給對方造成的損失11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.1.1房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息12.2附件二：租賃房屋清單12.2.1租賃房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的房間、面積、設(shè)施等信息12.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)表12.3.1增值服務(wù)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同13.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需要變更13.2合同變更程序13.2.1變更合同需書面通知對方13.2.2變更合同需雙方蓋章或簽字13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更后的條款14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特殊原因或需要，由合同雙方或任何一方邀請、引入或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同的相關(guān)事務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)服務(wù)、爭議解決等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需由合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及負(fù)責(zé)人信息；2.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.2.3第三方介入的事務(wù)范圍；2.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；2.2.5第三方介入的時(shí)間期限；2.2.6第三方介入的保密條款。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括：3.1.1按照合同雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.3對合同履行中出現(xiàn)的爭議提供咨詢和建議；3.1.4對合同履行中出現(xiàn)的問題提出解決方案。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.2.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3對合同履行中出現(xiàn)的違約行為提出處理意見；3.2.4在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中的行為不代表合同雙方，合同雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方介入的事務(wù)范圍僅限于合同約定，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入的書面協(xié)議中約定。5.2若無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照引入第三方介入的書面協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若雙方未約定，第三方介入的費(fèi)用由邀請方或委托方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由合同雙方在引入第三方介入的書面協(xié)議中約定。7.2.1第三方完成其約定的職責(zé)；7.2.2合同履行完畢；7.2.3合同雙方協(xié)商一致；7.2.4出現(xiàn)不可抗力情況。8.第三方介入的保密8.1第三方在合同履行過程中，對合同雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露或披露上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的內(nèi)部布局，包括房間、走廊、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和面積，以及門窗、墻體等結(jié)構(gòu)信息。說明：房產(chǎn)平面圖是合同履行過程中房屋使用和維護(hù)的重要依據(jù)。2.附件二：租賃房屋清單詳細(xì)要求：租賃房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的房間編號、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息，確保與實(shí)際房屋情況一致。說明：租賃房屋清單是確認(rèn)房屋狀況和交接的重要文件。3.附件三：增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：增值服務(wù)明細(xì)表應(yīng)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，確保服務(wù)內(nèi)容明確且可執(zhí)行。說明：增值服務(wù)明細(xì)表是雙方確認(rèn)增值服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：合同簽訂現(xiàn)場照片應(yīng)清晰展示合同簽訂的場所、雙方代表及合同文本。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同簽訂過程的證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件是出租方履行合同的重要憑證。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。7.附件七：維修費(fèi)用報(bào)銷單詳細(xì)要求：維修費(fèi)用報(bào)銷單應(yīng)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息，并有維修人員的簽字確認(rèn)。說明：維修費(fèi)用報(bào)銷單是雙方確認(rèn)維修費(fèi)用支付情況的依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的滯納金。示例說明：若每月租金為10,000元，承租方逾期一天，則應(yīng)支付50元的滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于增值服務(wù)費(fèi)用0.5%的違約金。示例說明：若增值服務(wù)費(fèi)用為1,000元，出租方逾期一天，則應(yīng)支付5元的違約金。3.違約行為：承租方違反使用范圍，改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例說明：若因擅自改變用途導(dǎo)致出租方遭受5,000元的損失，承租方應(yīng)賠償5,000元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。示例說明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1,000元，未按協(xié)議提供服務(wù)，則應(yīng)支付2,000元的違約金。全文完。二零二五年快遞驛站房產(chǎn)租賃及增值服務(wù)協(xié)議范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3住所地址1.4聯(lián)系方式1.5通信地址第二章房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限屆滿后的處理第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4拖欠租金處理第五章增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)范圍5.2增值服務(wù)項(xiàng)目5.3增值服務(wù)費(fèi)用5.4增值服務(wù)支付方式第六章房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜10.4合同附件效力第十一章法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃基本情況14.2附件二：增值服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：房產(chǎn)維護(hù)與修繕14.4附件四：合同附件14.5附件五：其他約定合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地址甲方住所地址：[甲方住所地址]乙方住所地址：[乙方住所地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.5通信地址甲方通信地址：[甲方通信地址]乙方通信地址：[乙方通信地址]第二章房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)具體位置]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：快遞驛站2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間：[租賃起始日期]3.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間：[租賃終止日期]3.3租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.4拖欠租金處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討。第五章增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)范圍增值服務(wù)范圍：[增值服務(wù)具體內(nèi)容]5.2增值服務(wù)項(xiàng)目增值服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目列表]5.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用：[增值服務(wù)費(fèi)用金額]元/月5.4增值服務(wù)支付方式增值服務(wù)支付方式：[支付方式，與租金支付方式相同]第六章房產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)修繕責(zé)任房產(chǎn)因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。6.4維修期限維修期限：自發(fā)現(xiàn)損壞之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成維修。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：拖欠租金、擅自改變房產(chǎn)用途、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金：[違約金金額]元/次。7.4違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.5違約金的最高限額違約金的最高限額為：[最高限額金額]元。7.6違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算：按實(shí)際損失或合同約定的比例計(jì)算。7.7違約金的減免在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，違約金可予以減免。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同的條件：a)乙方嚴(yán)重違反合同約定的用途或使用方法；b)乙方拖欠租金超過[具體天數(shù)]；c)因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。8.1.2乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同的條件：a)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施；b)甲方未履行維修責(zé)任，影響乙方正常使用；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2合同解除后，視為合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[可選]雙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件[列出所有合同附件，如房產(chǎn)租賃基本情況、增值服務(wù)內(nèi)容等]10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同解釋本合同條款的解釋以文字原意為準(zhǔn)。12.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同解除合同解除應(yīng)符合本章第8節(jié)的規(guī)定。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃基本情況14.2附件二：增值服務(wù)內(nèi)容14.3附件三：房產(chǎn)維護(hù)與修繕14.4附件四：合同附件14.5附件五：其他約定甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方符合行業(yè)規(guī)范和甲方要求。說明：此條款確保甲方在租賃關(guān)系中對驛站運(yùn)營有足夠的控制權(quán)，以維護(hù)驛站的整體形象和服務(wù)質(zhì)量。1.2甲方提供設(shè)施條款：甲方應(yīng)保證驛站內(nèi)必要設(shè)施齊全，包括但不限于快遞處理設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任提供驛站運(yùn)營所需的設(shè)施，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。1.3甲方協(xié)助推廣條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，包括但不限于在甲方相關(guān)渠道發(fā)布乙方服務(wù)信息。說明：甲方利用自身資源和渠道優(yōu)勢，幫助乙方擴(kuò)大市場影響力，提高驛站知名度。1.4甲方定期檢查條款：甲方應(yīng)定期對驛站進(jìn)行檢查，確保驛站運(yùn)營安全、衛(wèi)生、有序。說明：甲方定期檢查有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，保障驛站運(yùn)營的穩(wěn)定性和客戶滿意度。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。說明：此條款保障甲方在市場變化或乙方經(jīng)營狀況不佳時(shí)，能夠優(yōu)先保持租賃關(guān)系。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定驛站經(jīng)營策略、服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，提高驛站競爭力。2.2乙方收益分配條款：乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付租金和增值服務(wù)費(fèi)用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有驛站經(jīng)營收益，但需遵守合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方設(shè)施更新條款：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對驛站設(shè)施進(jìn)行更新和改造。說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整驛站設(shè)施，以提高服務(wù)質(zhì)量和客戶體驗(yàn)。2.4乙方市場拓展條款：乙方應(yīng)積極拓展市場，提高驛站市場份額。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任推動(dòng)驛站業(yè)務(wù)發(fā)展，擴(kuò)大市場份額。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量條款：乙方應(yīng)確保驛站服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。說明：乙方有責(zé)任保證服務(wù)質(zhì)量，以維護(hù)甲方品牌形象，提升客戶滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。說明：中介作為第三方，有責(zé)任協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。說明：中介費(fèi)用應(yīng)由雙方共同分擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.3中介保密條款：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介有責(zé)任保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介責(zé)任條款：中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介作為第三方，在合同履行過程中有責(zé)任確保合同順利執(zhí)行，如出現(xiàn)違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介爭議解決條款：中介在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。說明：中介在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃基本情況2.增值服務(wù)內(nèi)容3.房產(chǎn)維護(hù)與修繕4.合同附件5.其他約定6.甲方管理權(quán)相關(guān)文件7.乙方經(jīng)營自主權(quán)相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方拖欠租金超過約定天數(shù)；b)乙方未按約定使用房產(chǎn)；c)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施；d)甲方未履行維修責(zé)任；e)雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為需由一方書面通知另一方；b)違約行為需有證據(jù)證明；c)違約行為需符合合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討。2.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，如甲方未履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.快遞驛站租賃合同簽訂。2.增值服務(wù)項(xiàng)目合作。3.房產(chǎn)維護(hù)與修繕。4.違約行為處理。5.爭議解決。6.中介服務(wù)。全文完。二零二五年快遞驛站房產(chǎn)租賃及增值服務(wù)協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方將其位于________________的房產(chǎn)出租給乙方，用于開設(shè)快遞驛站，并提供增值服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.快遞驛站：指甲方出租給乙方使用的房產(chǎn)，用于收發(fā)快遞、提供快遞代收、代寄等服務(wù)的場所。2.增值服務(wù)：指乙方在快遞驛站開展的其他業(yè)務(wù)，如代購、代銷、物流配送等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.增值服務(wù)：指乙方在快遞驛站開展的非快遞業(yè)務(wù)，如代購、代銷、物流配送等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在快遞驛站開展的業(yè)務(wù)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)開展快遞驛站業(yè)務(wù)及增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)合理使用甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____。2.乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離甲方提供的房產(chǎn)。2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.合同解除后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前向甲方支付租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，于每月的____日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.增值服務(wù)收入分成：甲方與乙方按照約定的比例分成增值服務(wù)收入。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：每月的____日前。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前。3.增值服務(wù)收入分成：按季度或年度結(jié)算，具體時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。2.甲方如未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息、租賃條款等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營過程中獲得的客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同副本2.增值服務(wù)明細(xì)表3.不可抗力事件清單4.爭議解決機(jī)制流程圖5.保密協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.雙方身份證復(fù)印件8.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為