建筑安裝工程承包合同條例

最新建筑安裝工程承包合同條例合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、施工范圍等]4.工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]甲方應(yīng)在開工日期前[X]天，向乙方提供具備施工條件的施工場地，包括水、電、道路等暢通。乙方應(yīng)在開工日期前[X]天，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件。2.竣工日期：[具體竣工日期]如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方必須按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，如逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程驗(yàn)收程序：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后[X]天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后[X]天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后[X]天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告已被認(rèn)可。3.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為[具體保修年限]。在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如未按時(shí)到達(dá)，甲方可委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：[具體金額]本合同總價(jià)為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不因任何因素而調(diào)整。如因甲方要求增加或減少工程內(nèi)容，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.價(jià)款調(diào)整方式：如遇下列情況，合同價(jià)款可作調(diào)整：甲方確認(rèn)的工程量增減；甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；國家或地方頒布的工程造價(jià)調(diào)整文件。調(diào)整的方法為：按照實(shí)際發(fā)生的工程量，依據(jù)合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；如合同中未約定單價(jià)的，參照當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息或市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。3.工程款支付方式與時(shí)間：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]；剩余合同總價(jià)的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程變更1.工程變更的提出與審批：甲方提出的工程變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更設(shè)計(jì)文件。乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。乙方提出的工程變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式向甲方提出，并提供變更設(shè)計(jì)文件及變更工程價(jià)款的報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方調(diào)整合同價(jià)款；如不同意變更，應(yīng)書面通知乙方并說明理由。2.工程變更的計(jì)價(jià)方式：工程變更的計(jì)價(jià)方式按下列原則確定：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備的范圍與方式：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備范圍為：[詳細(xì)列出甲方供應(yīng)的材料設(shè)備清單]甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃的要求，按時(shí)將材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明。乙方應(yīng)在材料設(shè)備到貨后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺材料設(shè)備的品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管，因保管不善造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方采購材料設(shè)備的要求與責(zé)任：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明。乙方應(yīng)在采購前[X]天，將擬采購材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、價(jià)格等信息報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可采購。乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、雙方的一般權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對不符合要求的部分進(jìn)行整改。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告后，及時(shí)組織驗(yàn)收。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取有效措施保證施工安全和環(huán)境保護(hù)。乙方應(yīng)在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告和竣工資料。八、工程安全與環(huán)境保護(hù)1.安全施工要求：乙方應(yīng)建立健全安全施工管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取有效的安全防護(hù)措施，保證施工安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對施工現(xiàn)場的安全隱患進(jìn)行及時(shí)排查和整改。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，組織救援，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。2.環(huán)境保護(hù)措施：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對環(huán)境的污染。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在夜間和午休時(shí)間進(jìn)行噪聲較大的施工活動(dòng)，如確需進(jìn)行，應(yīng)提前向有關(guān)部門申請，并采取有效的降噪措施。乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，做到分類收集、集中處理，不得隨意傾倒。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)方案，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為工程所在地人民法院。十一、保險(xiǎn)與擔(dān)保1.工程保險(xiǎn)的辦理：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為施工現(xiàn)場的所有人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)為工程設(shè)備、材料及在建工程辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并提供相關(guān)證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。2.履約擔(dān)保的要求：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]天內(nèi)，向甲方提供合同總價(jià)[X%]的履約保證金，履約保證金的形式為現(xiàn)金或銀行保函。如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金；如履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方應(yīng)將履約保證金無息退還給乙方。十二、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在[X]天內(nèi)提供有關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取積極措施減少損失的擴(kuò)大。十三、合同的解除與終止1.合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行，可以解除本合同。一方違約，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。法律規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同終止的情形：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。本合同解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。法律規(guī)定的其他合同終止的情形。十四、附則1.合同文件的組成與解釋順序：本合同由以下文件組成，其解釋順序如下：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；本合同專用條款；本合同通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。2.合同的生效與份數(shù)：本合同自雙方簽字（