押一付三租房合同書

押一付三租房合同書合同編號：__________出租方（甲方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方（甲方）信息甲方作為房屋的所有者或合法授權(quán)的出租方，應(yīng)保證對本合同約定的房屋擁有合法的出租權(quán)利，包括但不限于已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)人的同意（如有必要）、符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)對于出租房屋的規(guī)定等。2.承租方（乙方）信息乙方作為承租方，應(yīng)具備合法的租賃資格，向甲方提供真實(shí)有效的身份信息，并在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)約定以及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。二、房屋基本情況1.房屋位置本合同所涉及的租賃房屋位于____________________（詳細(xì)地址，包括門牌號、樓層、單元號等），該地址應(yīng)明確無誤，以便于雙方確定租賃物的具體位置。2.房屋面積與戶型房屋建筑面積為______平方米，戶型為______（例如：一室一廳、兩室一廳等）。房屋面積的測量以官方測量標(biāo)準(zhǔn)或者雙方共同認(rèn)可的測量方式為準(zhǔn)，若在租賃期間發(fā)覺面積存在爭議，應(yīng)以具有法律效力的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施與設(shè)備：[詳細(xì)列出，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具（包括床、沙發(fā)、桌椅等）、廚衛(wèi)設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等）等]。雙方應(yīng)在入住前對附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查并確認(rèn)其狀態(tài)，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施與設(shè)備能夠正常使用，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自______年______月______日起開始計算，此日期為乙方有權(quán)合法使用房屋的起始時間。2.終止日期租賃期限至______年______月______日終止，在租賃期滿前，雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定決定是否續(xù)租或者終止租賃關(guān)系。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)房屋的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。該租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)除非雙方另行書面約定，否則不得隨意變更。租金的確定應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情、房屋的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素。2.押一付三的支付方式乙方按照押一付三的方式向甲方支付租金和押金。即乙方在簽訂本合同的同時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金金額的押金，計人民幣______元整（大寫：______元整）；并同時支付三個月的租金，計人民幣______元整（大寫：______元整）。后續(xù)租金應(yīng)在每三個月周期開始前的______天內(nèi)支付。3.押金的退還條件在租賃期滿或本合同提前終止時，若乙方無違約行為且已按照本合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方，不計利息。若乙方存在違約行為，如拖欠租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償，剩余部分應(yīng)退還給乙方。五、付款方式與日期1.支付方式選擇乙方可選擇以下支付方式向甲方支付租金和押金：[列出可選擇的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。無論乙方選擇何種支付方式，均應(yīng)保證支付的安全性和可追溯性，并且在支付時應(yīng)注明支付用途為房屋租金或押金（視具體情況而定）。2.具體付款日期規(guī)定除了首次支付押一付三的租金和押金的日期為簽訂本合同當(dāng)日外，后續(xù)租金的付款日期為每三個月周期開始前的______天。例如，如果租賃起始日期為1月1日，那么乙方應(yīng)在3月29日（假設(shè)提前兩天）前支付下一個三個月（4月1日6月30日）的租金。若付款日期恰逢法定節(jié)假日或者銀行系統(tǒng)維護(hù)等特殊情況，乙方應(yīng)提前安排支付，以保證租金按時到賬。若乙方未能按照本合同約定的日期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。六、房屋用途1.約定用途乙方租賃該房屋僅用于居?。ɑ蚋鶕?jù)實(shí)際情況填寫其他合法用途，如辦公等）。在居住過程中，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐木幼」芾硪?guī)定，不得將房屋用于非法活動或者違反公序良俗的行為。2.禁止用途乙方不得將房屋用于以下任何禁止的用途：（1）從事任何違法犯罪活動，包括但不限于吸毒、賭博、賣淫嫖娼等。（2）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營活動（若本合同約定的用途為居?。?。（3）對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，如拆除承重墻等。（4）存放危險物品，如易燃易爆物品、放射性物品等，除非符合相關(guān)法律法規(guī)的安全存儲規(guī)定并且得到甲方的書面同意。若乙方違反上述禁止用途的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。七、房屋維護(hù)與修繕1.甲方的修繕義務(wù)甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、水電線路（以入戶總表或總閘為界，公共部分除外）等主要部分進(jìn)行定期的檢查和必要的修繕。如果這些部分出現(xiàn)自然損壞或者老化等問題，影響到乙方的正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修期間，應(yīng)盡量減少對乙方使用房屋的影響。如果因甲方未能及時履行修繕義務(wù)而導(dǎo)致乙方遭受損失，如財產(chǎn)損失、人身傷害等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或者濫用。對于因乙方正常使用而造成的輕微損耗，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方。對于附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、電器等），乙方應(yīng)按照使用說明書進(jìn)行正確操作和維護(hù)。如果乙方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或者損壞，應(yīng)及時通知甲方，若因乙方未及時通知而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大損失部分的責(zé)任。同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行亂涂亂畫、破壞裝修等行為。八、合同的解除與終止1.解除與終止的條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除合同的時間、雙方的權(quán)利義務(wù)以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等事項(xiàng)。（3）若乙方違反本合同的約定，如拖欠租金達(dá)到______天以上、擅自改變房屋用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）若甲方違反本合同的約定，如未能提供符合約定條件的房屋、干擾乙方正常使用房屋等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、征收、拆遷等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，本合同可以解除或者終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和押金（如有）。2.提前解約的處理（1）若甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前______天通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和未使用期間的租金。（2）若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前______天通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。如果乙方已支付的押金不足以彌補(bǔ)違約金金額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的租金和違約金后，將剩余押金退還給乙方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同的約定向乙方提供房屋，或者提供的房屋不符合本合同約定的條件（如面積不符、設(shè)施設(shè)備缺失等），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付的租金和押金總額的______%向乙方支付違約金，并在______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金和押金。如果乙方因此遭受其他損失，如臨時尋找房屋的額外費(fèi)用等，甲方應(yīng)予以賠償。（2）若甲方未履行房屋修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的財產(chǎn)損失、人身傷害損失等。（3）若甲方在租賃期間擅自提高租金或者增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。若甲方堅持要求乙方支付不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金和未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方拖欠租金，除應(yīng)按照本合同約定支付逾期違約金外，若拖欠租金達(dá)到本合同約定的解除條件，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如尋找新租戶的費(fèi)用等。（2）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并將轉(zhuǎn)租所得收益全部返還給甲方。同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如對房屋造成的損壞等。（3）若乙方違反本合同關(guān)于房屋用途的約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）若乙方損壞房屋或者附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價賠償。如果乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。十、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。雙方可以通過面談、電話溝通或者書面函件等方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)保持理性和克制，以解決問題為目的。2.仲裁或訴訟的選擇如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以選擇以下方式解決：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會（具體填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（或者根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則確定）。（2）訴訟：若