住房質(zhì)押擔保借款合同范本

住房質(zhì)押擔保借款合同范本合同編號：__________甲方（出借人）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：丙方（擔保人，如有）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.借款人信息乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款。2.出借人信息甲方同意出借資金給乙方。3.擔保人信息（如有）丙方愿意為乙方的借款提供擔保（如丙方存在）。二、住房質(zhì)押擔保條款1.質(zhì)押住房的基本信息乙方將其名下位于[具體地址]的住房（房屋所有權(quán)證號：[具體證號]）作為質(zhì)押物，向甲方提供擔保。該住房的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.住房質(zhì)押的范圍及期限質(zhì)押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。質(zhì)押期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)之日止。3.質(zhì)押住房的評估與登記雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對質(zhì)押住房進行評估，評估費用由[具體承擔方]承擔。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]日內(nèi)，配合甲方到相關(guān)部門辦理住房質(zhì)押登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。三、借款條款1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[具體金額]元整。2.借款用途乙方承諾將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款利率與利息計算借款利率為年利率[具體利率]%。利息從甲方實際出借款項之日起計算，按實際借款金額和借款期限計算利息。利息計算公式為：利息=借款本金×借款利率×借款期限。四、還款條款1.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：[具體還款方式，如分期還款或一次性還款等，并明確每期還款的時間和金額]。2.還款期限乙方應(yīng)在[具體還款期限]日前償還全部借款本金和利息。3.提前還款與逾期還款的處理（1）乙方如提前還款，應(yīng)提前[具體提前還款期限]日通知甲方，并按照實際借款期限計算利息，同時向甲方支付提前還款違約金（如有）。（2）乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的[具體逾期利率]%支付逾期利息。逾期超過[具體逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。五、擔保責任1.擔保人的責任與義務(wù)（如有）丙方作為擔保人，對乙方在本合同項下的債務(wù)承擔連帶保證責任。保證范圍包括本合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用。保證期限為本合同履行期限屆滿之日起[具體保證期限]年。2.擔保的實現(xiàn)方式當乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置質(zhì)押住房，以實現(xiàn)其債權(quán)。處置所得價款優(yōu)先用于償還甲方的借款本金、利息、違約金及賠償金等費用，如有剩余，歸乙方所有；如不足以償還甲方的全部債權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方和丙方追償。六、違約責任1.借款人的違約責任（1）若乙方未按本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按本合同約定的還款期限償還借款本金和利息，應(yīng)按約定支付逾期利息，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。（3）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金。2.出借人的違約責任若甲方未按本合同約定的時間和金額向乙方提供借款，應(yīng)按約定向乙方支付違約金。3.擔保人的違約責任（如有）若丙方未按本合同約定履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，并對乙方的債務(wù)承擔連帶清償責任。七、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地的約定雙方同意，因本合同引起的訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為[具體簽訂地]。八、通知與送達1.通知的方式與效力本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知自送達之日起生效。2.送達地址的確認雙方確認，本合同首部所列的聯(lián)系地址為各自的送達地址。如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[具體變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則，原送達地址仍視為有效。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的情形與處理（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。（3）若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。十、其他條款1.費用承擔本合同項下的有關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、訴訟費、律師費、差旅費等，由[具體承擔方]承擔。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十一、附則1.合同的份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方、乙方、丙方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字