二零二五年度鄭州市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄭州市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題7.2瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：X公司法定代表人：X注冊資本：人民幣萬元注冊地址：X市X區(qū)X路X號營業(yè)執(zhí)照注冊號：X1.2買方信息買方名稱：X個(gè)人身份證號碼：X住址：X市X區(qū)X路X號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省份：河南省城市：鄭州市區(qū)域：金水區(qū)具體地址：X街道X號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房產(chǎn)用途自住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,0000.00）3.2付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將交易價(jià)格的100%支付給賣方。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于2024年X月X日前將首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）支付至賣方指定賬戶。買方應(yīng)于2024年X月X日前將剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）支付至賣方指定賬戶。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于2024年X月X日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2交房條件房產(chǎn)證已辦理完畢房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛房產(chǎn)已清理完畢，無遺留物品5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在2024年X月X日前辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。買方未按約定時(shí)間或數(shù)額支付房款。賣方或買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的1%。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，同意解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件合同履行完畢。合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。發(fā)生不可抗力，合同各方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為鄭州市。14.合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂或履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍房產(chǎn)信息查詢、核實(shí)；房產(chǎn)價(jià)格評估；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；法律咨詢和代理；房產(chǎn)質(zhì)量鑒定；其他合同雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)另行約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，則默認(rèn)為不超過合同交易價(jià)格的10%。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠合法、合規(guī)地提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.1.4第三方應(yīng)按照合同雙方的約定和指示行事，不得擅自變更或解除合同。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。5.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。5.4第三方不得利用介入合同關(guān)系的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。6.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。6.4若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。7.2若合同雙方或第三方提出解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)評估報(bào)告房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告房產(chǎn)價(jià)值評估明細(xì)3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單契稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)4.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證其他相關(guān)付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶登記表其他相關(guān)過戶手續(xù)6.法律咨詢意見書律師出具的法律意見書法律咨詢詳細(xì)內(nèi)容7.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告房產(chǎn)質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告房產(chǎn)質(zhì)量問題明細(xì)8.合同簽訂證明合同簽訂時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)合同雙方簽字或蓋章9.其他相關(guān)文件雙方同意的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均為正本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具或簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)不符合約定條件；故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題；未按約定支付違約金。1.2買方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；故意拖延過戶手續(xù)；故意破壞房產(chǎn)設(shè)施；未按約定支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。房產(chǎn)不符合約定條件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款金額的1%。買方故意拖延過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方在合同約定的交房日期前10天未交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金1000元。若買方在合同約定的付款日期后10天未支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金1000元。全文完。二零二四年度鄭州市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理及責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式址：鄭州市區(qū)路號1.2買方基本信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式址：鄭州市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：ZS房產(chǎn)性質(zhì)：住宅產(chǎn)權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：鄭州市區(qū)路號建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)用途：住宅3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易總價(jià)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。剩余款項(xiàng)人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.4尾款支付方式及時(shí)間尾款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由賣方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)證印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）買方提供身份證原件及復(fù)印件；（3）雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；賣方身份證原件及復(fù)印件；買方身份證原件及復(fù)印件；雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為合同約定的房產(chǎn)地址。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限賣方對房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起1年。7.2質(zhì)量問題處理及責(zé)任劃分如買方在房產(chǎn)質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任若賣方未能在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，每逾期一天，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一天，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付方式違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，買方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金至賣方指定賬戶。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，或者任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同，合同即告終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及簽署12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年二月二十日簽署，簽署地點(diǎn)為鄭州市區(qū)路號。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式賣方、買方應(yīng)妥善保管合同原件，合同保管期限為自合同簽署之日起不少于十年。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、過戶代理等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（3）提供房地產(chǎn)交易咨詢、市場調(diào)研等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。17.2第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。17.3第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)期限等因素確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額要求第三方賠償。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和實(shí)際情況承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）因第三方違約，甲乙雙方共同決定終止第三方介入；（4）其他甲乙雙方同意終止第三方介入的情形。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市區(qū)人民法院。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的具體事項(xiàng)在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。22.2第三方介入的保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.3第三方介入的免責(zé)條款服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含免責(zé)條款，明確第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.4第三方介入的變更與解除服務(wù)協(xié)議的變更與解除，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等，確保信息完整、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估時(shí)間、評估方法、評估價(jià)值等。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實(shí)有效。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及付款方式、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決等條款。5.服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，則需提供服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。6.第三方身份證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。7.第三方保密協(xié)議要求：若第三方介入，則需簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲乙雙方信息保密。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（5）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（3）賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決；（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（5）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說明（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）；（2）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)向買方賠償人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度鄭州市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同其他約定11.1雙方同意的其他事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：____________________1.3.2乙方通訊地址：____________________1.3.3甲方郵政編碼：____________________1.3.4乙方郵政編碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3所在小區(qū)：____________________2.1.4房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：____________________2.3.2房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：____________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5.2房屋裝修情況：____________________2.5.3設(shè)備設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：人民幣____________________元整，在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣____________________元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款條件3.4.1買方支付首付款后，甲方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙及相關(guān)房產(chǎn)證復(fù)印件3.4.2買方支付尾款后，甲方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證原件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣____________________元整4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1過戶稅費(fèi)：____________________4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有質(zhì)量問題應(yīng)在接收后____________________個(gè)工作日內(nèi)提出6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金的計(jì)算方式：人民幣____________________元整/____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2爭議解決程序：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及房屋鑰匙8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3合同約定的終止條件成就9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，供乙方留存9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.2.1甲方提供身份證復(fù)印件一份，供乙方留存9.2.2乙方提供身份證復(fù)印件一份，供甲方留存9.3其他相關(guān)文件9.3.1乙方提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證9.3.2甲方提供房屋交接清單一份，供乙方留存10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方可以通過電話、短信、電子郵件、郵寄等方式進(jìn)行通知10.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：____________________10.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.合同其他約定11.1雙方同意的其他事項(xiàng)11.1.1合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行11.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及用途13.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份13.1.2甲方留存____________________份，乙方留存____________________份14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，供乙方留存14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.2.1甲方提供身份證復(fù)印件一份，供乙方留存14.2.2乙方提供身份證復(fù)印件一份，供甲方留存14.3其他相關(guān)文件14.3.1乙方提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證14.3.2甲方提供房屋交接清單一份，供乙方留存第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序15.4第三方介入期限15.5第三方介入費(fèi)用及承擔(dān)16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.3第三方責(zé)任免除17.第三方爭議解決17.1第三方爭議解決方式17.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)18.