深圳住建局2025年度房屋租賃租賃合同解除流程合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳住建局2025年度房屋租賃租賃合同解除流程合同甲方（出租方）：甲方名稱：深圳住建局甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除流程1.解除通知甲方或乙方任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的理由、解除日期以及雙方約定的其他相關(guān)事項(xiàng)。2.解除手續(xù)收到解除通知后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)退房手續(xù)，包括但不限于退還鑰匙、結(jié)清水電費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到乙方退房手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部租金退還乙方。二、租賃合同解除條件1.乙方違約a)逾期支付租金超過______個(gè)月；b)損壞房屋或附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；c)未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)從事違法活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方違約a)未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；b)未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋；c)未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。三、合同解除后的責(zé)任1.乙方責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)將房屋恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方應(yīng)賠償因解除合同給甲方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。2.甲方責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失，包括但不限于搬家費(fèi)用、未使用租賃期限內(nèi)的租金等。四、爭議解決1.雙方協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中發(fā)生的爭議。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，確保房屋安全、衛(wèi)生，并按照約定進(jìn)行必要的維修。乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋完好無損地交還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受房屋內(nèi)的基本設(shè)施和服務(wù)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方解決房屋存在的問題。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞責(zé)任。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的______日。2.押金乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元作為押金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___