2024版地產(chǎn)開發(fā)策劃合作契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)開發(fā)策劃合作契約本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同各方定義1.2術語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內(nèi)容3.1策劃服務范圍3.2合作期限3.3合作成果交付4.雙方責任與義務4.1開發(fā)方責任4.2策劃方責任4.3雙方義務5.費用與支付5.1服務費用5.2付款方式5.3付款時間6.項目進度與里程碑6.1項目階段劃分6.2里程碑節(jié)點6.3進度調(diào)整7.項目變更與調(diào)整7.1變更申請7.2變更審批7.3變更實施8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密義務8.2知識產(chǎn)權歸屬9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他約定14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同各方定義1.1.1開發(fā)方：指甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2策劃方：指乙方，全稱為地產(chǎn)策劃顧問有限公司。1.1.3本合同：指甲方與乙方之間簽訂的《2024版地產(chǎn)開發(fā)策劃合作契約》。1.1.4項目：指甲方擬開發(fā)的地產(chǎn)項目，具體信息詳見附件一。1.2術語解釋1.2.1策劃服務：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的包括市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、營銷策略等在內(nèi)的全程策劃服務。1.2.2里程碑節(jié)點：指合同執(zhí)行過程中，雙方約定的必須完成的關鍵時間節(jié)點。2.項目概述2.1項目名稱：地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.合作內(nèi)容3.1.1市場調(diào)研與分析3.1.2產(chǎn)品定位與規(guī)劃3.1.3營銷策略與推廣方案3.1.4銷售渠道建設與拓展3.2合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止3.3合作成果交付：乙方應在合作期限內(nèi)完成策劃服務，并將成果以書面形式提交甲方審核。4.雙方責任與義務4.1開發(fā)方責任4.1.1提供必要的項目資料和數(shù)據(jù)，配合乙方進行策劃工作。4.1.2在策劃過程中，對乙方的建議和方案提供反饋意見。4.1.3按時支付乙方服務費用。4.2策劃方責任4.2.1按時完成策劃工作，保證策劃成果的質(zhì)量。4.2.2遵守國家法律法規(guī)，保證策劃方案符合市場需求。4.2.3保守甲方的商業(yè)秘密。5.費用與支付5.1服務費用：本合同策劃服務費用總額為人民幣萬元整。5.2付款方式：甲方分階段支付，具體支付時間及比例如下：5.2.1階段一：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總額的30%。5.2.2階段二：策劃方案提交后5個工作日內(nèi)，支付總額的40%。5.2.3階段三：策劃成果驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付總額的20%。5.3付款時間：甲方應在約定的時間內(nèi)支付相應款項。6.項目進度與里程碑6.1項目階段劃分：本合同策劃服務分為三個階段，具體如下：6.1.1階段一：市場調(diào)研與分析6.1.2階段二：產(chǎn)品定位與規(guī)劃6.1.3階段三：營銷策略與推廣方案6.2里程碑節(jié)點：每個階段完成后，乙方應向甲方提交階段性成果報告，甲方應在收到報告后5個工作日內(nèi)完成審核。6.3進度調(diào)整：如因客觀原因導致項目進度調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并在本合同附件中予以明確。7.項目變更與調(diào)整7.1變更申請：任何一方提出變更項目范圍、進度、費用等要求，均應以書面形式提出。7.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方書面批準。7.3變更實施：變更經(jīng)雙方批準后，乙方應按照變更后的要求進行實施。8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密義務8.1.1甲方對乙方在策劃過程中獲得的商業(yè)秘密、技術信息等予以保密。8.1.2乙方對甲方提供的項目資料、市場數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密負有保密義務。8.2知識產(chǎn)權歸屬8.2.1本合同項下乙方提供的策劃成果，其知識產(chǎn)權歸甲方所有。8.2.2乙方保證其提供的策劃成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應以書面形式通知對方。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)甲方法定代表人或其授權代表簽字。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應以書面形式提出。11.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方的送達地址為：市區(qū)路號。12.2.2乙方的送達地址為：市區(qū)路號。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1附則14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件14.2.1附件一：項目基本信息14.2.2附件二：策劃服務詳細內(nèi)容14.2.3附件三：費用支付明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與項目管理的獨立第三方。1.2第三方類型：1.2.1專業(yè)服務機構：如建筑設計、工程監(jiān)理、審計等。1.2.2管理顧問：如項目管理顧問、營銷顧問等。1.2.3中介方：如房地產(chǎn)中介、金融服務機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高項目效率、降低風險或實現(xiàn)特定目標。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，具體包括：3.1.1第三方對項目的直接經(jīng)濟損失責任限額。3.1.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的責任限額。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1按照合同約定，獨立開展專業(yè)服務或參與項目管理。4.1.2收取合同約定的服務費用。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對項目提出合理化建議。4.2第三方義務：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2.2按時、保質(zhì)完成專業(yè)服務或項目管理任務。4.2.3對項目保密，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行評估。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方應與乙方保持密切溝通，確保項目順利進行。5.2.2乙方應向第三方提供必要的項目資料和支持。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.1第三方與其他各方之間應相互尊重、協(xié)作配合。5.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.1.2合同變更內(nèi)容應包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用等。6.2第三方介入后的費用承擔：6.2.1第三方服務費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔。6.2.2第三方介入后，如因第三方原因導致項目成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔。6.3第三方介入后的風險管理：6.3.1甲乙雙方應共同制定風險管理計劃，明確風險責任和應對措施。6.3.2第三方應按照風險管理計劃，采取有效措施降低項目風險。6.4第三方介入后的爭議解決：6.4.1第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.4.2如爭議涉及第三方，甲乙雙方應邀請第三方共同參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本信息要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、類型、開發(fā)方及策劃方信息等。說明：此附件用于明確項目的基本情況，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.附件二：策劃服務詳細內(nèi)容要求：詳細列出策劃服務的內(nèi)容、階段劃分、里程碑節(jié)點、交付成果等。說明：此附件用于明確策劃服務的具體要求和交付標準。3.附件三：費用支付明細表要求：詳細列出服務費用、付款方式、付款時間、支付比例等。說明：此附件用于明確費用的支付方式和時間節(jié)點。4.附件四：第三方介入補充協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關事宜，確保合同執(zhí)行的有效性。5.附件五：風險管理計劃要求：列出項目可能面臨的風險、應對措施、責任劃分等。說明：此附件用于明確風險管理計劃，降低項目風險。6.附件六：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序、仲裁機構等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保合同執(zhí)行的順利進行。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此附件用于明確合同變更的歷史記錄，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付費用1.2乙方未按時完成策劃工作1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務1.4任何一方泄露商業(yè)秘密2.違約責任認定標準：2.1甲方未按時支付費用：按每日千分之五支付滯納金如乙方因此遭受損失，甲方應承擔賠償責任2.2乙方未按時完成策劃工作：如甲方因此遭受損失，乙方應承擔賠償責任2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失如第三方違反保密義務，承擔相應的法律責任2.4任何一方泄露商業(yè)秘密：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付費用：如乙方已完成策劃方案，但甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方賠償責任的權利。3.2乙方未按時完成策劃工作：如乙方未在約定的里程碑節(jié)點前完成策劃方案，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追究乙方賠償責任的權利。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：如第三方未按約定完成工程設計，導致項目進度延誤，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償甲方損失和停止侵權行為。全文完。2024版地產(chǎn)開發(fā)策劃合作契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目背景及合作目標2.1項目概述2.2合作目標2.3合作期限3.合作內(nèi)容與范圍3.1策劃服務內(nèi)容3.2項目開發(fā)范圍3.3合作方式4.策劃服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2分期支付比例4.3支付時間及方式5.信息保密與知識產(chǎn)權5.1信息保密義務5.2知識產(chǎn)權歸屬5.3違約責任6.項目進度與里程碑6.1項目階段劃分6.2里程碑節(jié)點6.3進度調(diào)整機制7.違約責任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2糾紛管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同附件12.3爭議解決程序13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：策劃服務大綱14.2附件二：項目合作協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項目背景及合作目標2.1項目概述2.2合作目標2.3合作期限3.合作內(nèi)容與范圍3.1策劃服務內(nèi)容3.2項目開發(fā)范圍3.3合作方式4.策劃服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2分期支付比例4.3支付時間及方式5.信息保密與知識產(chǎn)權5.1信息保密義務5.2知識產(chǎn)權歸屬5.3違約責任6.項目進度與里程碑6.1項目階段劃分6.2里程碑節(jié)點6.3進度調(diào)整機制7.違約責任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式7.1違約情形7.1.1未按約定提供策劃服務或服務質(zhì)量不符合合同要求；7.1.2未按約定完成項目進度；7.1.3違反保密義務，泄露項目信息；7.1.4未按約定支付費用；7.1.5任何一方違反合同的其他約定。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金按未履行部分服務費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；7.2.3若違約導致項目無法按期完成，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。7.3爭議解決方式7.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2一方嚴重違約，另一方書面通知解除；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1項目開發(fā)完成或達到合同約定的目標；8.2.2合同期限屆滿；8.2.3合同解除；8.2.4雙方書面同意終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；8.3.2雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用；8.3.3雙方應妥善處理項目剩余事宜；8.3.4合同解除或終止后，雙方應共同承擔因解除或終止而產(chǎn)生的費用。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應及時通知對方；9.2.2雙方應協(xié)商確定不可抗力事件的處理方式；9.2.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應提供相關證明材料；9.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同應對不可抗力事件。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2若合同內(nèi)容涉及國際法律，以國際慣例為準。10.2糾紛管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院；10.2.2雙方同意接受該法院的管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。12.其他約定12.1通知送達方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址；12.1.2通知送達后，自送達之日起視為收到。12.2合同附件12.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：策劃服務大綱14.2附件二：項目合作協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、審計師、評估機構、監(jiān)管機構等。8.2第三方介入條件8.2.1合同雙方一致同意引入第三方；8.2.2第三方具備完成合同相關任務的能力和資質(zhì)；8.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。8.3第三方介入程序8.3.1合同雙方應共同確定第三方介入的具體事項和職責；8.3.2合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務；8.3.3合同雙方應將第三方介入事項通知對方，并取得對方的書面同意。8.4第三方責任限額8.4.1第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定；8.4.2若第三方責任限額低于合同雙方預期，合同雙方可共同協(xié)商提高第三方責任限額；8.4.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面確認。9.甲乙雙方額外條款及說明9.1甲方額外條款9.1.1甲方應確保第三方在介入過程中遵守本合同約定；9.1.2甲方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作質(zhì)量；9.1.3甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應與第三方保持良好溝通，及時反饋項目進展；9.2.2乙方應協(xié)助第三方完成其工作任務，并提供必要的資源和支持；9.2.3乙方應確保第三方的工作不損害合同雙方的合法權益。10.第三方責權利界定10.1第三方責任10.1.1第三方應按照本合同和合作協(xié)議履行其職責；10.1.2第三方應承擔因其過錯導致合同雙方損失的責任；10.1.3第三方責任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。10.2第三方權利10.2.1第三方有權獲得合同雙方提供的必要資料和信息；10.2.2第三方有權根據(jù)合同和合作協(xié)議要求合同雙方提供必要的協(xié)助；10.2.3第三方有權獲得其完成工作任務后的合理報酬。10.3第三方義務10.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；10.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)；10.3.3第三方應按照合同和合作協(xié)議的要求，及時、高效地完成工作任務。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方與甲方之間的合作以合作協(xié)議為準；11.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和管理以本合同和合作協(xié)議為依據(jù)。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方與乙方之間的合作以合作協(xié)議為準；11.2.2乙方對第三方的協(xié)助和支持以本合同和合作協(xié)議為依據(jù)。11.3第三方與合同雙方的劃分11.3.1第三方與合同雙方之間的關系以本合同和合作協(xié)議為準；11.3.2合同雙方對第三方的責任和義務以本合同和合作協(xié)議為準。12.第三方介入的合同變更12.1合同雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方介入違反本合同或合作協(xié)議的約定，合同雙方有權解除合同，并追究第三方相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：策劃服務大綱詳細要求：策劃服務大綱應包括項目背景、目標、策略、實施計劃等內(nèi)容，以及各階段的預期成果和評估標準。說明：策劃服務大綱是指導項目實施的重要文件，應詳細、具體，便于雙方共同遵循。2.附件二：項目合作協(xié)議詳細要求：項目合作協(xié)議應明確項目雙方的權利義務、合作期限、費用支付、保密條款等內(nèi)容。說明：項目合作協(xié)議是合同的重要組成部分，應詳細規(guī)定合作雙方的義務和責任。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，應確保信息的安全性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合作中的角色和責任的文件。5.附件五：項目進度計劃詳細要求：項目進度計劃應包括各階段的任務、時間節(jié)點、責任人等內(nèi)容。說明：項目進度計劃是確保項目按期完成的重要工具，應詳細、明確。6.附件六：費用明細表詳細要求：費用明細表應包括各項費用的名稱、金額、支付時間等內(nèi)容。說明：費用明細表是雙方確認費用支付的重要依據(jù)，應準確無誤。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：爭議解決機制應包括爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：爭議解決機制是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要手段。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供策劃服務或服務質(zhì)量不符合合同要求。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于額外支付的服務費用、項目延期損失等。示例：甲方未能按時提交策劃報告，導致乙方項目延期，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的延誤費用。2.違約行為：乙方未按約定完成項目進度。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于項目延期損失、額外支付的費用等。示例：乙方未按計劃完成規(guī)劃設計，導致項目延期，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：違反保密義務，泄露項目信息。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失和信譽損失。示例：乙方泄露項目機密給第三方，甲方因此遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失。4.違約行為：未按約定支付費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金，并賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。示例：乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。5.違約行為：任何一方違反合同的其他約定。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。示例：甲方未按約定提供必要的支持，導致乙方工作受阻，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版地產(chǎn)開發(fā)策劃合作契約2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件與時間2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與類型2.4項目投資估算3.合作雙方權利與義務3.1開發(fā)策劃方權利3.2開發(fā)策劃方義務3.3開發(fā)方權利3.4開發(fā)方義務4.項目策劃內(nèi)容4.1策劃階段劃分4.2策劃成果要求4.3策劃成果提交時間5.項目策劃費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.項目進度與節(jié)點6.1項目整體進度安排6.2各階段策劃工作節(jié)點6.3項目延期處理7.項目變更與調(diào)整7.1變更申請與審批7.2變更內(nèi)容與影響7.3變更費用承擔8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務與責任8.3保密期限9.知識產(chǎn)權歸屬9.1知識產(chǎn)權定義9.2知識產(chǎn)權歸屬9.3知識產(chǎn)權保護10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的知識產(chǎn)權處理13.3合同解除后的其他處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同附件14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（開發(fā)策劃方）名稱：乙方（開發(fā)方）名稱：甲方法定代表人（負責人）：乙方法定代表人（負責人）：甲方地址：乙方地址：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年月日簽訂，簽訂地點為：1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合作項目概述2.1項目名稱本項目名稱為：2.2項目地點項目位于：2.3項目規(guī)模與類型項目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，項目類型為：2.4項目投資估算項目總投資估算為人民幣萬元。第三條合作雙方權利與義務3.1開發(fā)策劃方權利1)甲方有權要求乙方按照合同約定提供項目相關信息；2)甲方有權對乙方提供的資料進行審核；3)甲方有權對項目策劃方案提出修改意見。3.2開發(fā)策劃方義務1)甲方負責項目策劃工作，包括市場調(diào)研、方案設計等；2)甲方應確保策劃方案的合理性和可行性；3)甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成策劃工作。3.3開發(fā)方權利1)乙方有權要求甲方按照合同約定提供策劃成果；2)乙方有權對策劃成果進行審核；3)乙方有權對策劃成果提出修改意見。3.4開發(fā)方義務1)乙方應按照合同約定提供項目相關信息；2)乙方應配合甲方進行項目策劃工作；3)乙方應按約定支付策劃費用。第四條項目策劃內(nèi)容4.1策劃階段劃分1)市場調(diào)研階段；2)方案設計階段；3)方案優(yōu)化階段。4.2策劃成果要求1)市場調(diào)研報告；2)項目策劃方案；3)項目可行性研究報告。4.3策劃成果提交時間策劃成果應在合同約定的每個階段完成后及時提交給乙方。第五條項目策劃費用5.1費用總額項目策劃費用總額為人民幣萬元。5.2費用支付方式1)甲方在簽訂合同時支付項目策劃費用的30%；2)甲方在完成市場調(diào)研階段后支付項目策劃費用的30%；3)甲方在完成方案設計階段后支付項目策劃費用的20%；4)甲方在完成項目策劃工作后支付項目策劃費用的20%。5.3費用支付時間各階段費用支付時間為合同約定的每個階段完成后10個工作日內(nèi)。第六條項目進度與節(jié)點6.1項目整體進度安排項目整體進度安排如下：1)市場調(diào)研階段：自合同簽訂之日起1個月內(nèi)完成；2)方案設計階段：自市場調(diào)研階段完成后2個月內(nèi)完成；3)方案優(yōu)化階段：自方案設計階段完成后1個月內(nèi)完成。6.2各階段策劃工作節(jié)點各階段策劃工作節(jié)點如下：1)市場調(diào)研階段：完成市場調(diào)研報告；2)方案設計階段：完成項目策劃方案；3)方案優(yōu)化階段：完成項目可行性研究報告。6.3項目延期處理如因不可抗力或其他原因導致項目進度延期，雙方應協(xié)商一致，延長合同期限，并相應調(diào)整費用支付時間。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同雙方在合作過程中所獲取的涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等保密信息，均屬保密信息范圍。8.2保密義務與責任1)雙方對本合同所涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露；2)雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止泄露或不當使用；3)如因違反保密義務導致保密信息泄露，責任方應承擔相應的法律責任。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后三年止。第九條知識產(chǎn)權歸屬9.1知識產(chǎn)權定義本合同中的知識產(chǎn)權包括但不限于專利權、商標權、著作權等。9.2知識產(chǎn)權歸屬1)項目策劃過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方獲得在項目范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權的權利；2)項目實施過程中，雙方共同擁有的知識產(chǎn)權，按照雙方約定的比例或實際貢獻分配；3)如無特殊約定，乙方不得擅自對外轉讓或許可他人使用屬于甲方的知識產(chǎn)權。9.3知識產(chǎn)權保護1)雙方應共同采取措施，保護項目策劃過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權；2)任何一方發(fā)現(xiàn)他人侵犯其知識產(chǎn)權的行為，應及時通知對方，并采取必要的法律措施。第十條違約責任10.1違約情形1)一方未按合同約定履行義務；2)一方違反保密條款；3)一方違反知識產(chǎn)權歸屬和使用約定；4)一方未按約定支付費用；5)一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔1)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2)違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失；3)如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同。10.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構1)協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；2)調(diào)解：協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個調(diào)解機構進行調(diào)解；3)仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；4)訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用1)協(xié)商和調(diào)解費用由雙方自行承擔；2)仲裁和訴訟費用按照相關法律規(guī)定和雙方約定承擔。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1)一方嚴重違反合同約定；2)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；3)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件1)項目完成或終止；2)合同約定的其他終止條件；3)合同期滿。12.3合同解除與終止程序1)合同解除：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；2)合同終止：合同終止條件成就時，合同自然終止。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理1)雙方應按照合同約定處理項目剩余財產(chǎn)；2)雙方應相互結算已發(fā)生的費用；3)雙方應歸還對方提供的資料和物品。13.2合同解除后的知識產(chǎn)權處理1)甲方保留項目策劃過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權；2)乙方不得使用屬于甲方的知識產(chǎn)權；3)雙方應協(xié)商解決知識產(chǎn)權的歸屬和使用問題。13.3合同解除后的其他處理1)雙方應妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他問題；2)雙方應相互承擔合同解除后的責任。第十四條其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律變更如國家法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應協(xié)商解決，或按新的法律、法規(guī)或政策調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件的效力合同附件的效力如下：1)合同附件為本合同的補充；2)合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問、監(jiān)理公司、評估機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目策劃、項目管理、技術咨詢、評估、監(jiān)理、法律咨詢等服務。第二條甲方、乙方與第三方的關系2.1合作關系甲方、乙方與第三方之間的關系為合作關系，各方應本著誠實信用、平等互利的原則進行合作。2.2聯(lián)系與溝通1)甲方、乙方應與第三方保持密切聯(lián)系，確保信息暢通；2)甲方、乙方應就項目相關事項與第三方及時溝通，共同協(xié)商解決。2.3權利與義務1)第三方應按照合同約定履行其職責，甲方、乙方應配合第三方的正常工作；2)甲方、乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出改進意見。第三條第三方介入的程序3.1介入申請1)甲方、乙方根據(jù)項目需要，可向第三方發(fā)出介入申請；2)第三方在收到介入申請后，應明確告知甲方、乙方其介入條件、服務內(nèi)容、費用等。3.2介入?yún)f(xié)議1)甲方、乙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面介入?yún)f(xié)議；2)介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用支付方式。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的疏忽、過失或故意行為，導致甲方、乙方或項目遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額計算1)第三方責任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的服務內(nèi)容、費用等因素確定；2)責任限額最高不超過介入?yún)f(xié)議約定的費用總額。4.3責任限額的承擔1)第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；2)如損失超出責任限額，甲方、乙方可要求第三方承擔超出部分的賠償責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更程序1)如需變更第三方介入事項，甲方、乙方應與第三方協(xié)商一致；2)變更后的介入?yún)f(xié)議應作為本合同的補充部分。5.2解除程序1)如需解除第三方介入，甲方、乙方應提前書面通知第三方，并說明理由；2)第三方應在收到解除通知后，妥善處理項目相關事宜，確保項目不受影響。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。6.2爭議解決機構第三方介入產(chǎn)生的爭議解決機構與本合同爭議解決機構一致。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息范圍第三方介入過程中所涉及的本合同保密信息，均屬保密信息范圍。7.2保密義務與責任1)第三方對本合同保密信息負有保密義務；2)第三方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；3)如因違反保密義務導致保密信息泄露，第三方應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的知識產(chǎn)權歸屬8.1知識產(chǎn)權定義本合同所指知識產(chǎn)權包括但不限于專利權、商標權、著作權等。8.2知識產(chǎn)權歸屬1)第三方在介入過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸第三方所有；2)第三方應確保其知識產(chǎn)權不侵犯甲方、乙方的知識產(chǎn)權；3)甲方、乙方在項目范圍內(nèi)