二手房買(mǎi)賣(mài)誠(chéng)意金協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)誠(chéng)意金協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.誠(chéng)意金金額與支付3.1誠(chéng)意金金額3.2支付方式與時(shí)間4.誠(chéng)意金的作用與退還4.1誠(chéng)意金的作用4.2誠(chéng)意金退還條件及程序5.房屋交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1房屋交易流程5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.合同的解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件及后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及例外10.合同的附件10.1附件內(nèi)容列表10.2附件的附錄與生效11.其他約定11.1雙方其他特殊約定11.2第三方權(quán)益保障12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章13.合同簽署日期13.1合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2房屋如有瑕疵，賣(mài)方需在簽署合同前向買(mǎi)方如實(shí)告知。第三條誠(chéng)意金金額與支付3.1誠(chéng)意金金額3.1.1誠(chéng)意金金額為人民幣X元整。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條誠(chéng)意金的作用與退還4.1誠(chéng)意金的作用4.1.1誠(chéng)意金作為買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)意愿的體現(xiàn)，是雙方履行本合同的保障。4.2誠(chéng)意金退還條件及程序4.2.1若因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，賣(mài)方應(yīng)在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還買(mǎi)方已支付的誠(chéng)意金。4.2.2若因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)方已支付的誠(chéng)意金不予退還。第五條房屋交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1房屋交易流程5.1.1雙方簽訂本合同后，買(mǎi)方支付誠(chéng)意金。5.1.2賣(mài)方在收到誠(chéng)意金后，配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，雙方按照約定時(shí)間辦理房屋交付手續(xù)。5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付誠(chéng)意金。5.2.2賣(mài)方在收到誠(chéng)意金后七個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，雙方約定交付日期，辦理房屋交付手續(xù)。第六條合同的解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2違約責(zé)任及賠償方式6.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2.2具體違約責(zé)任及賠償方式，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，采取行動(dòng)解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同終止條件及后果9.3.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)。9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限及例外10.2.1保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2法律要求披露的、或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，不屬于保密信息。第十一條其他約定11.1雙方其他特殊約定11.1.1雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方權(quán)益保障11.2.1雙方應(yīng)確保本合同的履行，不侵害第三方的合法權(quán)益。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.1.1賣(mài)方授權(quán)代表簽字：________________12.1.2賣(mài)方蓋章：________________12.2買(mǎi)方簽字蓋章12.2.1買(mǎi)方授權(quán)代表簽字：________________12.2.2買(mǎi)方蓋章：________________第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：________________第十四條合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二：房屋平面圖14.1.3附件三：誠(chéng)意金支付憑證復(fù)印件14.1.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)14.1.5附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)14.2附件清單簽字蓋章確認(rèn)14.2.1賣(mài)方確認(rèn)：________________14.2.2買(mǎi)方確認(rèn)：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性與有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等。說(shuō)明：此附件用于幫助買(mǎi)方更好地了解房屋的實(shí)際情況，以便于買(mǎi)方做出購(gòu)買(mǎi)決策。附件三：誠(chéng)意金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：誠(chéng)意金支付憑證復(fù)印件需顯示買(mǎi)方支付誠(chéng)意金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付誠(chéng)意金，是買(mǎi)方履行合同的一部分。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)需填寫(xiě)完整，包括雙方姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：此附件用于提交給相關(guān)政府部門(mén)，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)需填寫(xiě)完整，包括交付日期、交付條件、交付時(shí)房屋的狀況等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，是賣(mài)方履行合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的瑕疵或權(quán)利糾紛。2.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付誠(chéng)意金。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)。5.任何一方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的誠(chéng)意金，并支付買(mǎi)方因此所遭受的損失。2.買(mǎi)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償賣(mài)方因此所遭受的損失。3.具體違約責(zé)任及賠償方式，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能如實(shí)告知買(mǎi)方房屋的瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還已支付的誠(chéng)意金，并要求賣(mài)方賠償因房屋瑕疵所造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有過(guò)一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.誠(chéng)意金：指買(mǎi)方為確保交易誠(chéng)意而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)，用于證明買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)意愿。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.違約