2024抵債房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024抵債房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條抵債房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間及條件第四條房屋過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及責(zé)任第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)與管理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容第十三條合同的簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息：住所地：北京市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息：住所地：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條抵債房屋轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將上述抵債房屋以人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2付款方式及時(shí)間：乙方在簽署本合同時(shí)，一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3房屋交付時(shí)間及條件：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照雙方約定的條件將房屋交付給乙方。第四條房屋過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能如期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付房屋前告知乙方，并按照乙方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未履行告知義務(wù)或修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用范圍：乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)與管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。7.2受讓方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。本部分內(nèi)容共計(jì)700字。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：北京市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第十條合同的履行期限10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條附加條款11.1甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，且不存在誤導(dǎo)、欺詐等違法行為。第十三條合同的簽署13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余份數(shù)由見(jiàn)證人持有。13.2本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日，簽署地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。第十四條合同正本與副本本部分內(nèi)容共計(jì)900字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋維修記錄附件七：合同變更協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含完整的證號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋地址、登記日期等內(nèi)容。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含完整的證號(hào)、使用權(quán)人信息、土地位置、登記日期等內(nèi)容。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰可見(jiàn)，準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并標(biāo)明金額。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、日期以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在瑕疵。4.乙方未能按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶未能如期完成。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.乙方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未能按照本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)的損失。5.甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為過(guò)戶費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金10萬(wàn)元。如乙方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)憑證。2.土地使用權(quán)證：指依法登記在土地使用權(quán)人名下的土地使用權(quán)憑證。3.過(guò)戶：指將房屋所有