個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同書(shū)

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同書(shū)本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條不動(dòng)產(chǎn)信息3.1不動(dòng)產(chǎn)坐落3.2不動(dòng)產(chǎn)面積3.3不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限起始日期5.2貸款期限結(jié)束日期第六條貸款利率6.1貸款年利率6.2利息計(jì)算方式第七條還款方式7.1還款方式7.2還款賬戶信息第八條抵押物權(quán)設(shè)立8.1抵押物權(quán)設(shè)立日期8.2抵押物權(quán)設(shè)立手續(xù)第九條抵押物權(quán)變更9.1抵押物權(quán)變更條件9.2抵押物權(quán)變更手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除手續(xù)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010219800207001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)金融大街15號(hào)第三條不動(dòng)產(chǎn)信息3.1不動(dòng)產(chǎn)坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某號(hào)樓某單元某室3.2不動(dòng)產(chǎn)面積：120平方米3.3不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人：（借款人）第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.2貸款用途：用于裝修上述不動(dòng)產(chǎn)第五條貸款期限5.1貸款期限起始日期：2023年4月1日5.2貸款期限結(jié)束日期：2028年4月1日第六條貸款利率6.1貸款年利率：基準(zhǔn)利率上浮5%6.2利息計(jì)算方式：按年計(jì)息，按季度支付第七條還款方式7.1還款方式：等額本息還款法7.2還款賬戶信息：北京銀行賬戶，賬號(hào)X，戶名第八條抵押物權(quán)設(shè)立8.1抵押物權(quán)設(shè)立日期：2023年4月1日8.2抵押物權(quán)設(shè)立手續(xù)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，向貸款人提交包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、身份證明文件、抵押物設(shè)立申請(qǐng)表等材料，由貸款人審核無(wú)誤后，辦理抵押物權(quán)設(shè)立手續(xù)。第九條抵押物權(quán)變更9.1抵押物權(quán)變更條件：如借款人在貸款期間需要變更抵押物，需經(jīng)貸款人同意，并按照雙方約定的程序辦理。9.2抵押物權(quán)變更手續(xù)：借款人應(yīng)向貸款人提交抵押物變更申請(qǐng)表，并按照貸款人的要求提供相關(guān)證明材料，經(jīng)貸款人審核無(wú)誤后，辦理抵押物權(quán)變更手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形：包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按約定還款、未如實(shí)提供個(gè)人信息等。10.2貸款人違約情形：包括但不限于未按約定提供貸款、未按約定支付利息、未按約定解除抵押物權(quán)等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于借款人提前還款、合同約定的解除條件出現(xiàn)等。11.2合同解除手續(xù)：借款人或貸款人希望解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，按照雙方約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為北京市。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款的提前還款、展期、利息的減免等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件：合同解除需符合合同約定的解除條件，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人住址證明文件附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：抵押物權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表附件七：抵押物權(quán)變更申請(qǐng)表附件八：還款計(jì)劃表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：仲裁協(xié)議附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面，并確保信息清晰可辨。附件二：借款人住址證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的住址證明文件，如水電費(fèi)賬單、租賃合同等，以證明其住址的真實(shí)性。附件三：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的復(fù)印件，包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，并確保信息清晰可辨。附件四：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供貸款用途的證明文件，如裝修合同、購(gòu)銷合同等，以證明貸款用于合法用途。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并確保所填信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件六：抵押物權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫(xiě)抵押物權(quán)設(shè)立申請(qǐng)表，并確保所填信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件七：抵押物權(quán)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫(xiě)抵押物權(quán)變更申請(qǐng)表，并確保所填信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫(xiě)還款計(jì)劃表，并確保所填信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人提供的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并按照約定的方式支付。附件十：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：借款人和貸款人應(yīng)簽署仲裁協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，并明確仲裁地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定還款。3.借款人未如實(shí)提供個(gè)人信息。4.借款人未按約定辦理抵押物權(quán)設(shè)立、變更手續(xù)。5.貸款人未按約定提供貸款。6.貸款人未按約定支付利息。7.貸款人未按約定解除抵押物權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。2.借款人未按約定還款的，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并按照約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。3.借款人未如實(shí)提供個(gè)人信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此造成的損失。4.借款人未按約定辦理抵押物權(quán)設(shè)立、變更手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此造成的損失。5.貸款人未按約定提供貸款的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人支付因此造成的損失。6.貸款人未按約定支付利息的，借款人有權(quán)要求貸款人支付逾期利息，并按照約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。7.貸款人未按約定解除抵押物權(quán)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。如果借款人未按約定還款，貸款人可以根據(jù)約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求借款人支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押物權(quán)：指借款人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，借款人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人可以依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。