二零二五年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)登記代理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)登記代理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃及產(chǎn)權(quán)登記代理事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5產(chǎn)權(quán)登記代理事項(xiàng)3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任3.4修繕責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備及提交4.3產(chǎn)權(quán)登記辦理4.4產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記代理協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署人員11.3簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在省市簽訂。第二條租賃及產(chǎn)權(quán)登記代理事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)。2.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年。2.3租金及支付方式租金為人民幣X萬元/年，乙方應(yīng)于每年X月X日前支付當(dāng)年的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.5產(chǎn)權(quán)登記代理事項(xiàng)乙方委托甲方辦理租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.2使用限制乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。3.3維護(hù)責(zé)任租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.4修繕責(zé)任租賃標(biāo)的物的重大修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)甲方負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。4.2材料準(zhǔn)備及提交甲方根據(jù)乙方提供的資料，準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)登記所需材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。4.3產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負(fù)責(zé)辦理租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記證書領(lǐng)取后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用甲方提供產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)，收取代理費(fèi)用人民幣X萬元。5.2支付方式代理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。6.2代理方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用X%。6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決程序無第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可解除合同：（1）租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（2）甲方因國家政策調(diào)整，需收回租賃標(biāo)的物；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.2乙方有下列情形之一的，可解除合同：（1）甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供租賃標(biāo)的物不符合約定；（2）甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，影響乙方正常使用；（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和代理費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的合同解除條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和代理費(fèi)用。第十條合同附件10.1附件一：租賃合同10.2附件二：產(chǎn)權(quán)登記代理協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市。11.2簽署人員甲方代表：乙方代表：11.3簽署日期本合同于2024年X月X日在省市簽署。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；13.2.2簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章；13.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更后的合同變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1解除條件合同解除條件同第八條。14.2解除程序合同解除程序同第八條。14.3終止后的處理終止后的處理同第九條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的評(píng)估；（2）協(xié)助甲方或乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）提供專業(yè)咨詢意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過第三方收取的合理費(fèi)用為限。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見和建議；（3）在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立、公正地處理相關(guān)事宜。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成各項(xiàng)職責(zé)；（4）在履行職責(zé)過程中，確保其行為的合法性和公正性。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（1）第三方收取的合理費(fèi)用；（2）甲乙雙方為第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的其他費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的詳細(xì)約定，應(yīng)在合同附件中予以明確。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中發(fā)生的所有第三方介入事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：租賃合同是本合同的核心附件，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)登記代理協(xié)議詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)登記代理協(xié)議應(yīng)明確甲方委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記的事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：產(chǎn)權(quán)登記代理協(xié)議是乙方代理甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的法律依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明、租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能需要的證明材料。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程的依據(jù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)的法律依據(jù)。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除后的處理事項(xiàng)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：解除協(xié)議是合同解除時(shí)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例：若乙方未在2024年X月X日前支付2024年的租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的X%。示例：若甲方未在2024年X月X日前完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以不超過第三方收取的合理費(fèi)用為限。示例：若第三方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)登記代理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金支付時(shí)間4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記代理機(jī)構(gòu)4.2產(chǎn)權(quán)登記代理費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)期限4.4產(chǎn)權(quán)登記代理工作流程5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)登記代理合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，乙方（承租方）為_______（具體承租方名稱）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：總面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)地產(chǎn)，具體用途為_______。3.租賃條款3.1租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元，租金支付方式為_______。3.3租金金額：租賃期間，每月租金總額為_______元。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變，除非法律法規(guī)或政策調(diào)整。3.5租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)登記代理機(jī)構(gòu)：甲方委托_______公司作為產(chǎn)權(quán)登記代理機(jī)構(gòu)。4.2產(chǎn)權(quán)登記代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為_______元，由乙方支付。4.3產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.4產(chǎn)權(quán)登記代理工作流程：詳見附件《產(chǎn)權(quán)登記代理工作流程》。5.交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、權(quán)屬清晰等。5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方僅可在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行_______用途的活動(dòng)。6.2房地產(chǎn)使用限制：乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。9.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除1.甲方未按約定交付房地產(chǎn)；2.乙方未按約定支付租金；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因解除、終止而終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.房地產(chǎn)的交付；2.租金的結(jié)算；3.產(chǎn)權(quán)登記代理費(fèi)用的結(jié)算。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《產(chǎn)權(quán)登記代理工作流程》、《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)；2.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.房地產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.2甲方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)。3.3乙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額確定。5.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為_______元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供擔(dān)保或承擔(dān)其他義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括：1.合同履行完畢；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算；2.第三方的授權(quán)解除；3.合同終止后的后續(xù)事宜處理。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、授權(quán)委托書等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理工作流程》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)登記代理的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于代理申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備、提交申請(qǐng)、領(lǐng)取證書等。附件說明：本附件為甲方委托第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記代理的服務(wù)流程指南。2.附件二：《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。3.附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：《授權(quán)委托書》詳細(xì)要求：授權(quán)第三方代表甲乙雙方進(jìn)行特定事項(xiàng)的處理。附件說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方進(jìn)行特定事項(xiàng)的書面證明。5.附件五：《爭(zhēng)議解決程序》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決指南。6.附件六：《不可抗力事件清單》詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應(yīng)對(duì)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房地產(chǎn)；乙方未按約定支付租金；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和后果，以及合同約定進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因延遲造成的損失。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因延遲造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因第三方違約造成的損失。全文完。二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)登記代理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款處理5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記代理6.1產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃物照片12.2附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：租賃物使用說明13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3通知送達(dá)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年恒大地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及產(chǎn)權(quán)登記代理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：HT20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：二零二四年一月一日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：恒大地產(chǎn)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：乙方（承租方）：有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：省市區(qū)路號(hào)恒大地產(chǎn)辦公室。2.租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱：商業(yè)綜合體2.2租賃物地址租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積租賃物面積：1000平方米2.4租賃物用途租賃物用途：商業(yè)辦公2.5租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，可立即使用。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期：二零二四年一月一日至二零二九年十二月三十一日。3.2租賃期限類型租賃期限類型：固定期限租賃。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10元/平方米。4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方租金。4.4逾期付款處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金。5.租賃物使用5.1使用范圍乙方使用租賃物的范圍僅限于合同約定的商業(yè)辦公用途。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。5.3使用維護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)登記代理6.1產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。6.3產(chǎn)權(quán)登記期限乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)文件，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件在下列情況下，任何一方可單方解除本合同：（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物存在重大安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍不能消除；（4）其他依照法律、法規(guī)或本合同約定可解除合同的情形。7.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。7.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物；（3）甲方未按約定提供租賃物；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付守約方合同剩余期限租金的一半作為違約金。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，如政府文件、新聞報(bào)道等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)終止。11.3合同生效日期本合同生效日期為：二零二四年一月一日。11.4合同終止日期本合同終止日期為：二零二九年十二月三十一日。12.合同附件12.1附件一：租賃物照片12.2附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：租賃物使用說明13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過快遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3通知送達(dá)期限合同解除或終止通知應(yīng)在解除或終止事項(xiàng)發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、鑒定；（2）法律咨詢、代理；（3）物業(yè)管理、租賃代理；（4）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求16.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲乙雙方提供約定的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的10%。17.3責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合作協(xié)議規(guī)定，如賠償、退還費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1