二零二五年食品凍庫(kù)租賃合同含冷鏈物流配送及售后服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年食品凍庫(kù)租賃合同，含冷鏈物流配送及售后服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同標(biāo)的2.凍庫(kù)租賃2.1凍庫(kù)位置及面積2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時(shí)間2.4凍庫(kù)設(shè)施及設(shè)備2.5凍庫(kù)維護(hù)及保養(yǎng)3.冷鏈物流配送3.1配送范圍及時(shí)間3.2配送方式及費(fèi)用3.3配送質(zhì)量保證3.4配送車(chē)輛及人員3.5配送過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.4售后服務(wù)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改后的效力10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力事件持續(xù)時(shí)的處理12.合同附件12.1附件一：凍庫(kù)租賃協(xié)議12.2附件二：冷鏈物流配送協(xié)議12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同附件與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及聯(lián)系方式甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[凍庫(kù)位置]的食品凍庫(kù)，面積[凍庫(kù)面積]平方米。第二條凍庫(kù)租賃2.1凍庫(kù)位置及面積凍庫(kù)位于[凍庫(kù)地址]，總面積為[凍庫(kù)面積]平方米。2.2租賃期限及租金租賃期限如第一條所述，租金為每月[租金金額]元，按季度支付。2.3租金支付方式及時(shí)間租金于每個(gè)季度第一個(gè)月的[具體日期]前支付。2.4凍庫(kù)設(shè)施及設(shè)備凍庫(kù)內(nèi)設(shè)施包括但不限于制冷設(shè)備、貨架、照明等，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。2.5凍庫(kù)維護(hù)及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)凍庫(kù)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保凍庫(kù)正常運(yùn)行。第三條冷鏈物流配送3.1配送范圍及時(shí)間配送范圍包括[配送范圍]，配送時(shí)間為每日[配送開(kāi)始時(shí)間]至[配送結(jié)束時(shí)間]。3.2配送方式及費(fèi)用配送方式為[配送方式]，配送費(fèi)用為每噸[配送費(fèi)用]元。3.3配送質(zhì)量保證乙方保證配送過(guò)程中的食品安全，確保貨物在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)。3.4配送車(chē)輛及人員乙方提供符合規(guī)定的配送車(chē)輛，并由具備相關(guān)資質(zhì)的駕駛員負(fù)責(zé)配送。3.5配送過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)配送過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于貨物損壞、丟失等。第四條售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)包括但不限于凍庫(kù)設(shè)備維修、冷鏈物流配送異常處理等。4.2售后服務(wù)內(nèi)容具體售后服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件三：售后服務(wù)協(xié)議。4.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為接到客戶(hù)通知后[具體時(shí)間]內(nèi)。4.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第五條違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未履行冷鏈物流配送義務(wù)、未提供合格售后服務(wù)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算及支付違約金按未履行義務(wù)的金額的[違約金比例]%計(jì)算，支付方式為[支付方式]。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條合同解除7.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。7.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。第八條合同終止8.1合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。8.2合同終止程序1.提前[提前通知期限]天向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；2.雙方確認(rèn)合同終止的具體日期；3.協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將凍庫(kù)及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付租金中未使用的部分；3.雙方應(yīng)共同處理合同終止后剩余的貨物及設(shè)備。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同任何條款的修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同修改后的效力合同修改后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。10.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)方式通知應(yīng)以可靠的送達(dá)方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址，送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)時(shí)的處理不可抗力事件持續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本合同第六條爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條合同附件12.1附件一：凍庫(kù)租賃協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：冷鏈物流配送協(xié)議附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[法定代表人姓名]和乙方法定代表人[法定代表人姓名]代表雙方簽署。13.2簽署日期本合同于2024年[簽訂日期]簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋權(quán)歸甲方所有對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件與本合同具有同等法律效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。第二條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方引入程序2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、范圍和預(yù)期效果。2.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.2第三方責(zé)任界定2.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由雙方與第三方在合同或協(xié)議中另行約定。2.2.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1第三方的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方與第三方在合同或協(xié)議中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失或責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方與第三方在合同或協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2.2責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定履行職責(zé)。4.3第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，由雙方與第三方在合同或協(xié)議中約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方介入后的合同履行，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同第六條爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中已明確約定的條款。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照本合同第七條合同解除程序處理。7.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同中已明確約定的條款。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，雙方應(yīng)按照本合同第八條合同終止程序處理。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中已明確約定的條款。第九條第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后的合同生效，以雙方簽字蓋章之日起為準(zhǔn)。9.2第三方介入后的合同生效，不影響本合同中已明確約定的條款。第十條第三方介入后的通知及送達(dá)10.1第三方介入后的通知及送達(dá)，參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后的通知及送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的送達(dá)地址和方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：凍庫(kù)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定凍庫(kù)的租賃條款，包括租賃期限、租金、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并與主合同條款一致。2.附件二：冷鏈物流配送協(xié)議詳細(xì)要求：明確冷鏈物流配送的具體要求，包括配送范圍、時(shí)間、方式、費(fèi)用、質(zhì)量保證等。說(shuō)明：本附件對(duì)冷鏈物流配送的服務(wù)質(zhì)量有重要影響，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定配送流程和責(zé)任。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定售后服務(wù)的內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件確保乙方提供高質(zhì)量的售后服務(wù)，維護(hù)甲方利益。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方咨詢(xún)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件用于確保第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，助力合同履行。6.附件六：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)支持的質(zhì)量。7.附件七：第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)，確保合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)提供冷鏈物流配送服務(wù)乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)第三方未按照協(xié)議提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)或監(jiān)理服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按時(shí)提供冷鏈物流配送服務(wù)，每延誤一次，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)，每延誤一次，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第三方未按照協(xié)議提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)或監(jiān)理服務(wù)，每延誤一次，應(yīng)向甲方或乙方支付[違約金比例]%的違約金。3.示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[租金金額]×[違約金比例]%的違約金。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供冷鏈物流配送服務(wù)，導(dǎo)致甲方貨物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付[賠償金額]。全文完。二零二四年食品凍庫(kù)租賃合同，含冷鏈物流配送及售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.凍庫(kù)租賃概況2.1凍庫(kù)位置及面積2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用及支付方式3.冷鏈物流配送服務(wù)3.1配送范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2配送時(shí)間安排3.3配送費(fèi)用及結(jié)算4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3售后服務(wù)費(fèi)用5.合同履行的條件5.1甲方履約條件5.2乙方履約條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理7.凍庫(kù)使用規(guī)范7.1使用范圍及限制7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.3安全責(zé)任8.物業(yè)管理及維護(hù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.凍庫(kù)租賃概況2.1凍庫(kù)位置及面積凍庫(kù)地址：_________________凍庫(kù)面積：_________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整支付方式：____月一付，于每月____日前支付至甲方指定賬戶(hù)3.冷鏈物流配送服務(wù)3.1配送范圍及標(biāo)準(zhǔn)配送范圍：國(guó)內(nèi)主要城市配送標(biāo)準(zhǔn)：保證貨物在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)，確保貨物安全無(wú)損3.2配送時(shí)間安排配送時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分3.3配送費(fèi)用及結(jié)算配送費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際配送距離及貨物重量計(jì)算，結(jié)算方式為_(kāi)___4.售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍：凍庫(kù)設(shè)備維護(hù)、故障排除、技術(shù)支持等4.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：自接到服務(wù)請(qǐng)求起____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)4.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，甲方承擔(dān)____%的費(fèi)用，乙方承擔(dān)____%的費(fèi)用5.合同履行的條件5.1甲方履約條件甲方應(yīng)確保凍庫(kù)設(shè)施符合租賃要求，提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)5.2乙方履約條件乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用凍庫(kù)，保證貨物安全，不得擅自改動(dòng)凍庫(kù)設(shè)施6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行6.2違約責(zé)任及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.凍庫(kù)使用規(guī)范7.1使用范圍及限制凍庫(kù)僅用于儲(chǔ)存乙方所需的冷凍食品，不得用于儲(chǔ)存其他物品，不得擅自改動(dòng)凍庫(kù)結(jié)構(gòu)7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)凍庫(kù)設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行7.3安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全、消防安全的規(guī)定，確保凍庫(kù)內(nèi)貨物及人員安全8.物業(yè)管理及維護(hù)8.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)凍庫(kù)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等8.2維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間無(wú)需支付額外物業(yè)管理費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)甲方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保凍庫(kù)及附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失由保險(xiǎn)公司賠償9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方應(yīng)投保貨物保險(xiǎn)，確保在運(yùn)輸和儲(chǔ)存過(guò)程中因意外事故造成的貨物損失由保險(xiǎn)公司賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，合同自然終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：____市仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件清單附件一：凍庫(kù)租賃協(xié)議附件二：冷鏈物流配送服務(wù)協(xié)議附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的必要性（1）合同雙方對(duì)合同條款理解不一致，需要第三方進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）合同涉及的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面需要第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督；（4）合同履行的風(fēng)險(xiǎn)需要第三方進(jìn)行評(píng)估和管理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.第三方權(quán)利義務(wù)（1）獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展工作；（3）保守合同雙方商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與合同雙方之間形成的協(xié)議，不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方與合同雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按協(xié)議約定解決，如協(xié)議未約定，則按合同約定或法律法規(guī)處理。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由合同雙方平均承擔(dān)。8.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同雙方達(dá)成和解；（3）第三方完成合同約定的工作；（4）合同雙方協(xié)商一致。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。9.2若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：凍庫(kù)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付、凍庫(kù)使用規(guī)范等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了凍庫(kù)租賃的各項(xiàng)條款。2.附件二：冷鏈物流配送服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括配送范圍、配送標(biāo)準(zhǔn)、配送時(shí)間、配送費(fèi)用、配送責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：規(guī)定了冷鏈物流配送服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保貨物在運(yùn)輸過(guò)程中的安全。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)范圍、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確了售后服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，保障租賃雙方的權(quán)益。4.附件四：凍庫(kù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括凍庫(kù)的面積、設(shè)備型號(hào)、安裝位置、使用年限等信息。附件說(shuō)明：作為凍庫(kù)租賃的必要附件，詳細(xì)記錄了凍庫(kù)的設(shè)施情況。5.附件五：物業(yè)管理及維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：規(guī)定了物業(yè)管理及維護(hù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保凍庫(kù)的正常運(yùn)行。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確了保險(xiǎn)合同的具體內(nèi)容，保障租賃雙方的財(cái)產(chǎn)安全。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的必要性、介入程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：規(guī)定了第三方介入的相關(guān)條款，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供符合要求的凍庫(kù)設(shè)施；1.2乙方未按時(shí)支付租金；1.3乙方擅自改動(dòng)凍庫(kù)結(jié)構(gòu)或使用不當(dāng)；1.4乙方未按約定使用凍庫(kù)，造成貨物損失；1.5第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)；1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金金額由合同雙方在合同中約定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的____%；2.4若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：若甲方未按約定提供符合要求的凍庫(kù)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.2示例二：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定解除合同；3.3示例三：若第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，造成合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年食品凍庫(kù)租賃合同，含冷鏈物流配送及售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1冷庫(kù)位置2.2冷庫(kù)面積2.3冷庫(kù)類(lèi)型2.4冷庫(kù)設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金5.使用條件及限制5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制6.冷鏈物流配送6.1配送范圍6.2配送方式6.3配送時(shí)間6.4配送費(fèi)用6.5配送質(zhì)量保證7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2響應(yīng)時(shí)間7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)質(zhì)量保證8.保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限8.4責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年食品凍庫(kù)租賃合同，含冷鏈物流配送及售后服務(wù)”。1.2合同編號(hào)：SGD2024001。1.3合同簽訂日期：二零二四年一月一日。1.4合同簽訂雙方：1.4.1出租方：甲方，全稱(chēng)為X公司。1.4.2承租方：乙方，全稱(chēng)為X公司。1.5合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地，具體地址為X。2.租賃物信息2.1冷庫(kù)位置：位于甲方所有，地址為X的食品凍庫(kù)。2.2冷庫(kù)面積：總面積為X平方米。2.3冷庫(kù)類(lèi)型：為雙溫冷藏庫(kù)，溫度范圍在18℃至0℃之間。2.4冷庫(kù)設(shè)備情況：包括制冷機(jī)組、保溫材料、溫濕度控制器等，詳見(jiàn)附件一《冷庫(kù)設(shè)備清單》。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：二零二四年二月一日。3.2租賃結(jié)束日期：二零二七年二月一日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元，共計(jì)X元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每月X日。4.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的X%。5.使用條件及限制5.1使用范圍：乙方僅限于在租賃期限內(nèi)使用該食品凍庫(kù)進(jìn)行食品儲(chǔ)存、冷凍等業(yè)務(wù)。5.2使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的《食品凍庫(kù)使用規(guī)則》，確保冷庫(kù)安全、衛(wèi)生、高效運(yùn)行。5.3使用限制：乙方不得將冷庫(kù)用于非法用途，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)及設(shè)備。6.冷鏈物流配送6.1配送范圍：乙方指定區(qū)域內(nèi)，具體范圍詳見(jiàn)附件二《配送范圍圖》。6.2配送方式：甲方提供冷鏈物流配送服務(wù)，采用專(zhuān)用冷鏈運(yùn)輸車(chē)輛。6.3配送時(shí)間：根據(jù)乙方需求，甲方確保在X小時(shí)內(nèi)完成配送。6.4配送費(fèi)用：配送費(fèi)用按實(shí)際里程計(jì)算，詳見(jiàn)附件三《配送費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。6.5配送質(zhì)量保證：甲方確保配送過(guò)程中的食品安全，對(duì)配送貨物進(jìn)行質(zhì)量跟蹤。7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方提供冷庫(kù)設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)。7.2響應(yīng)時(shí)間：接到乙方維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。7.3服務(wù)費(fèi)用：維修、保養(yǎng)等服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，詳見(jiàn)附件四《售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。7.4服務(wù)質(zhì)量保證：甲方保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方滿(mǎn)意。8.保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其所有及乙方使用的冷庫(kù)設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于冷庫(kù)設(shè)備原值的X%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需繳納。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.4責(zé)任承擔(dān)：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)備損壞或損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償；如非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)則、未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付金額的X%；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或因合同解除而終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.其他約定13.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《冷庫(kù)設(shè)備清單》、《配送范圍圖》、《配送費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》、《售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》等。13.3合同變更：任何合同變更均需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。13.4合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如其他語(yǔ)言版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署代表：甲方代表：X；乙方代表：X。14.3簽署蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方、法律顧問(wèn)等，以及任何因本合同履行而涉及的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1本合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估。15.2.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過(guò)程中，甲方或乙方需要第三方的技術(shù)支持或資金支持。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素確定。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，并同意在第三方介入的情況下，遵守本合同的規(guī)定。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程如下：17.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要，確定介入的第三方及其職責(zé)。17.1.2甲