2025年度旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息2.2經(jīng)營管理方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作方式4.1開發(fā)方責(zé)任4.2經(jīng)營管理方責(zé)任5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金到位時間6.項目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)進度安排6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量要求7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理內(nèi)容7.2經(jīng)營管理期限7.3經(jīng)營管理費用8.人員配置與管理8.1人員招聘與培訓(xùn)8.2人員管理8.3員工福利待遇9.營銷與推廣9.1營銷策略9.2推廣方式9.3品牌建設(shè)10.收益分配10.1收益計算方法10.2收益分配比例10.3分配方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“旅游度假村”指甲方在合同約定的地點開發(fā)建設(shè)的集休閑、娛樂、度假等功能于一體的綜合性旅游項目；（2）“開發(fā)”指甲方負(fù)責(zé)旅游度假村的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及驗收等；（3）“經(jīng)營管理”指乙方負(fù)責(zé)旅游度假村的日常運營、管理、維護及市場推廣等；（4）“收益”指旅游度假村在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的全部收入，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等；（5）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2經(jīng)營管理方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.項目概述3.1項目名稱2025年度旅游度假村項目3.2項目地點_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）3.3項目規(guī)模占地面積：_______平方米總建筑面積：_______平方米4.合作方式4.1開發(fā)方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)旅游度假村的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及驗收；（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理項目相關(guān)手續(xù)；（3）確保旅游度假村的建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保；（4）提供必要的土地、房屋、設(shè)施等條件。4.2經(jīng)營管理方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)旅游度假村的日常運營、管理、維護；（2）制定并實施市場營銷策略，提高旅游度假村的知名度和市場占有率；（3）確保旅游度假村的正常運營，維護游客權(quán)益；（4）按照合同約定，向甲方支付經(jīng)營管理費用。5.投資與資金5.1投資總額_______萬元人民幣5.2投資方式（1）甲方投資：_______萬元人民幣；（2）乙方投資：_______萬元人民幣；5.3資金到位時間（1）甲方投資資金：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）乙方投資資金：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。6.項目開發(fā)與建設(shè)6.1開發(fā)進度安排（1）項目前期工作：自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成；（2）項目建設(shè)期：自項目前期工作完成后_______年內(nèi)完成；（3）項目驗收：自項目建設(shè)期結(jié)束后_______個月內(nèi)完成。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑風(fēng)格：_______；（2）設(shè)施設(shè)備：_______；（3）綠化率：_______；（4）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.3質(zhì)量要求（1）工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.人員配置與管理8.1人員招聘與培訓(xùn)（1）甲方負(fù)責(zé)組織項目開發(fā)階段所需技術(shù)和管理人員的招聘；（2）乙方負(fù)責(zé)組織項目運營階段所需員工的招聘，包括但不限于導(dǎo)游、服務(wù)員、安保人員等；（3）雙方應(yīng)共同制定員工培訓(xùn)計劃，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。8.2人員管理（1）甲方負(fù)責(zé)項目開發(fā)階段的技術(shù)和管理人員的管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項目運營階段的員工管理，包括工資福利、績效考核等；（3）雙方應(yīng)確保員工遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度。8.3員工福利待遇（1）甲方和乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供合理的薪酬待遇；（2）雙方應(yīng)共同制定員工福利計劃，包括社會保險、住房公積金、帶薪休假等；（3）員工福利待遇的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。9.營銷與推廣9.1營銷策略（1）甲方和乙方應(yīng)共同制定旅游度假村的營銷策略，包括市場定位、目標(biāo)客戶群體等；（2）乙方負(fù)責(zé)具體的營銷活動策劃和執(zhí)行，包括廣告宣傳、促銷活動等；（3）雙方應(yīng)定期評估營銷效果，并根據(jù)市場變化調(diào)整營銷策略。9.2推廣方式（1）線上推廣：通過官方網(wǎng)站、社交媒體、在線旅游平臺等進行宣傳；（2）線下推廣：通過旅游展會、合作旅行社、戶外廣告等進行宣傳；（3）媒體合作：與旅游媒體、行業(yè)雜志等合作進行宣傳報道。9.3品牌建設(shè)（1）甲方和乙方應(yīng)共同打造旅游度假村品牌形象，提升品牌知名度；（2）乙方負(fù)責(zé)品牌形象的維護和推廣，包括品牌標(biāo)識、宣傳資料等；（3）雙方應(yīng)定期評估品牌形象，并根據(jù)市場反饋進行調(diào)整。10.收益分配10.1收益計算方法（1）旅游度假村收益按月計算，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等；（2）收益計算以實際發(fā)生為準(zhǔn)，扣除相關(guān)成本和費用后，剩余部分為雙方可分配收益。10.2收益分配比例（1）甲方：_______%（2）乙方：_______%10.3分配方式（1）雙方按月結(jié)算收益，并于次月_______日前支付；（2）收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反國家法律法規(guī)，給對方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1合同附件（1）投資計劃書；（2）人員配置方案；（3）營銷推廣方案；（4）收益分配方案；（5）違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。14.2合同變更（1）任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容；（2）變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何變更均無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或管理服務(wù)；（2）參與項目開發(fā)、建設(shè)或運營；（3）提供資金支持或融資服務(wù)；（4）提供物資、設(shè)備或技術(shù)供應(yīng)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及可能產(chǎn)生的風(fēng)險。2.2第三方介入的審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過其提供的保證金或擔(dān)保金額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、開發(fā)與建設(shè)，以及與第三方合作的相關(guān)事宜；（2）乙方負(fù)責(zé)項目運營管理，以及與第三方合作的相關(guān)事宜；（3）第三方負(fù)責(zé)其提供的專業(yè)服務(wù)或物資供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2風(fēng)險劃分（1）甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險。5.第三方介入的合同附件5.1第三方協(xié)議第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方責(zé)任協(xié)議第三方責(zé)任協(xié)議明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及賠償方式，作為本合同的附件。6.第三方介入的變更與解除6.1變更（1）任何一方提出變更第三方介入的，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明變更原因；（2）變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。6.2解除（1）如第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（2）解除第三方協(xié)議應(yīng)提前_______日通知第三方，并書面確認(rèn)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對本合同及第三方介入的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資計劃書詳細(xì)要求：包括項目背景、市場分析、投資預(yù)算、資金籌措方案等。說明：投資計劃書是項目投資決策的重要依據(jù)，需詳細(xì)、準(zhǔn)確、全面地反映項目投資情況。2.人員配置方案詳細(xì)要求：包括管理人員、技術(shù)人員、運營人員等的配置方案，包括崗位職責(zé)、任職資格、薪酬待遇等。說明：人員配置方案是確保項目順利實施的關(guān)鍵，需根據(jù)項目需求合理配置人員。3.營銷推廣方案詳細(xì)要求：包括市場定位、目標(biāo)客戶群體、營銷策略、推廣方式等。說明：營銷推廣方案是提高項目知名度、吸引游客的重要手段，需具有針對性和實效性。4.收益分配方案詳細(xì)要求：包括收益計算方法、分配比例、分配方式等。說明：收益分配方案是確保各方利益平衡的重要依據(jù)，需公平、合理。5.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任、賠償方式等。說明：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)是維護合同嚴(yán)肅性、保障各方權(quán)益的重要條款。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需詳細(xì)、明確。7.第三方責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償方式等。說明：第三方責(zé)任協(xié)議是保障項目順利進行、降低風(fēng)險的重要文件。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護項目商業(yè)秘密、維護各方利益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定提供土地、房屋、設(shè)施等條件；未按合同約定支付投資款項；未按合同約定完成項目建設(shè)；違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成經(jīng)營管理；未按合同約定支付經(jīng)營管理費用；違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。（3）第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或物資供應(yīng)；因自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供土地、房屋、設(shè)施等條件，導(dǎo)致項目延期或無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按合同約定支付投資款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成經(jīng)營管理，導(dǎo)致項目收益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或物資供應(yīng)，導(dǎo)致項目延期或無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致項目延期6個月，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延期造成的損失。2.乙方未按合同約定支付經(jīng)營管理費用，導(dǎo)致項目運營受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約造成的損失。3.第三方未按協(xié)議約定提供設(shè)備，導(dǎo)致項目延期3個月，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因延期造成的損失。全文完。2025年度旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（旅游度假村開發(fā)商）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（旅游度假村經(jīng)營管理者）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如政府機構(gòu)、金融機構(gòu)等）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假村：指為滿足旅游者度假、休閑、娛樂等需求，集住宿、餐飲、娛樂、休閑、購物、商務(wù)等功能于一體的綜合性旅游設(shè)施。2.經(jīng)營管理：指乙方按照甲方的要求，對旅游度假村進行規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護、管理等各項工作的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方就旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理事宜簽訂的書面協(xié)議。2.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的有效期限。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反本合同約定的事項進行監(jiān)督檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合旅游度假村經(jīng)營管理的各項設(shè)施和服務(wù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供旅游度假村的開發(fā)、建設(shè)、運營等相關(guān)資料。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付經(jīng)營管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合旅游度假村經(jīng)營管理的各項設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對旅游度假村進行經(jīng)營管理。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，完成旅游度假村的開發(fā)、建設(shè)、運營等工作。4.乙方有義務(wù)確保旅游度假村的各項設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________________年。5.2合同履行地點旅游度假村所在地：________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保旅游度假村經(jīng)營管理工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理旅游度假村的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.開發(fā)費用：包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、房屋建筑費、設(shè)備購置費等。2.經(jīng)營管理費用：包括但不限于人員工資、日常運營費用、市場營銷費用、維護保養(yǎng)費用等。3.甲方支付給乙方的經(jīng)營管理費用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的經(jīng)營管理費用，具體比例及計算方式詳見附件一。4.其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可另行協(xié)商確定其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，部分費用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.開發(fā)費用：在相關(guān)工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付開發(fā)費用。2.經(jīng)營管理費用：甲方應(yīng)按月支付經(jīng)營管理費用，具體支付日期為每月的____日。3.其他費用：根據(jù)費用性質(zhì)及雙方協(xié)商，確定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的經(jīng)營管理費用，應(yīng)按照合同約定比例及計算方式支付。2.甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。3.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供開發(fā)條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成經(jīng)營管理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款及附件內(nèi)容；2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致旅游度假村無法正常運營；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致相關(guān)工程延期；3.因罷工導(dǎo)致人員無法到位，影響旅游度假村運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游度假村整體規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營管理的最終決策權(quán)。2.乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對旅游度假村經(jīng)營策略、品牌形象、市場推廣等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押旅游度假村相關(guān)資產(chǎn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進旅游度假村的開發(fā)與經(jīng)營管理。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論旅游度假村的開發(fā)與經(jīng)營管理事宜。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決旅游度假村運營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（旅游度假村開發(fā)商）：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（旅游度假村經(jīng)營管理者）：（蓋章）代表：（簽字）日期：____年____月____日見證人：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：經(jīng)營管理費用計算方式及比例2.附件二：旅游度假村整體規(guī)劃及建設(shè)方案3.附件三：旅游度假村運營管理細(xì)則4.附件四：不可抗力事件清單及處理措施5.附件五：爭議解決流程及規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.未按合同約定提供開發(fā)條件；乙方違約：a.未按時完成經(jīng)營管理工作；b.未按合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息保密的條款。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金，并可協(xié)商延長付款期限或解除合同。2.問題：乙方未按時完成經(jīng)營管理工作。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可協(xié)商調(diào)整經(jīng)營管理期限或解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，如延期履行或解除合同。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，或通過法律途徑解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：對旅游度假村的建設(shè)、運營提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：收取咨詢服務(wù)費用。在合同約定的范圍內(nèi)，對旅游度假村的開發(fā)與經(jīng)營管理提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。按時完成咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有旅游度假村經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、招聘員工、制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。收取經(jīng)營管理費用，具體金額及支付方式詳見附件一。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營管理權(quán)。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方。甲方違約，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對旅游度假村的整體規(guī)劃、建設(shè)、運營擁有最終決策權(quán)。享有旅游度假村的收益權(quán)，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的旅游度假村服務(wù)。甲方享有對旅游度假村的市場推廣和品牌形象使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成經(jīng)營管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或解除合同。全文完。2025年度旅游度假村開發(fā)與經(jīng)營管理合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章合同標(biāo)的2.1旅游度假村項目概況2.2項目用地及規(guī)劃2.3項目投資估算及資金來源2.4項目建設(shè)內(nèi)容第三章開發(fā)建設(shè)3.1項目建設(shè)進度3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.3施工單位及監(jiān)理單位3.4工程驗收及交付第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)4.2經(jīng)營模式及管理制度4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.4員工培訓(xùn)及招聘第五章財務(wù)管理5.1收入及成本核算5.2財務(wù)報表及審計5.3資金籌集及使用5.4財務(wù)風(fēng)險控制第六章人力資源6.1人員編制及招聘6.2員工薪酬及福利6.3員工培訓(xùn)與發(fā)展6.4員工勞動關(guān)系及離職第七章合同履行7.1合同履行期限7.2履行方式及進度7.3履行條件及驗收7.4違約責(zé)任及處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理8.4合同解除或終止后的爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4違約責(zé)任第十一章合同附件11.1項目可行性研究報告11.2項目用地規(guī)劃許可證11.3項目建設(shè)許可證11.4項目竣工驗收報告第十二章其他12.1合同生效條件12.2合同修改與補充12.3合同份數(shù)及效力12.4合同簽訂人簽字第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同后的處理13.4合同解除或終止后的爭議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同有效期自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]1.5合同簽訂地點[合同簽訂地點]第二章合同標(biāo)的2.1旅游度假村項目概況項目名稱：[項目名稱]項目地點：[項目地點]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.2項目用地及規(guī)劃用地面積：[用地面積]用地性質(zhì)：[用地性質(zhì)]規(guī)劃內(nèi)容：[規(guī)劃內(nèi)容]2.3項目投資估算及資金來源總投資額：[總投資額]資金來源：[資金來源]2.4項目建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容：[建設(shè)內(nèi)容]第三章開發(fā)建設(shè)3.1項目建設(shè)進度建設(shè)階段：[建設(shè)階段]進度安排：[進度安排]3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求]3.3施工單位及監(jiān)理單位施工單位：[施工單位名稱]監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]3.4工程驗收及交付驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]交付時間：[交付時間]第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍：[經(jīng)營范圍]業(yè)態(tài)：[業(yè)態(tài)]4.2經(jīng)營模式及管理制度經(jīng)營模式：[經(jīng)營模式]管理制度：[管理制度]4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求]4.4員工培訓(xùn)及招聘培訓(xùn)內(nèi)容：[培訓(xùn)內(nèi)容]招聘計劃：[招聘計劃]第五章財務(wù)管理5.1收入及成本核算收入核算：[收入核算]成本核算：[成本核算]5.2財務(wù)報表及審計報表要求：[報表要求]審計要求：[審計要求]5.3資金籌集及使用資金籌集：[資金籌集]資金使用：[資金使用]5.4財務(wù)風(fēng)險控制風(fēng)險控制措施：[風(fēng)險控制措施]第六章人力資源6.1人員編制及招聘人員編制：[人員編制]招聘方式：[招聘方式]6.2員工薪酬及福利薪酬標(biāo)準(zhǔn)：[薪酬標(biāo)準(zhǔn)]福利待遇：[福利待遇]6.3員工培訓(xùn)與發(fā)展培訓(xùn)計劃：[培訓(xùn)計劃]發(fā)展計劃：[發(fā)展計劃]6.4員工勞動關(guān)系及離職勞動關(guān)系：[勞動關(guān)系]離職手續(xù)：[離職手續(xù)]第七章合同履行7.1合同履行期限履行期限：[履行期限]7.2履行方式及進度履行方式：[履行方式]進度要求：[進度要求]7.3履行條件及驗收履行條件：[履行條件]驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]7.4違約責(zé)任及處理違約情形：[違約情形]違約責(zé)任：[違約責(zé)任]處理方式：[處理方式]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；8.1.2項目建設(shè)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1項目建設(shè)完成，達(dá)到合同約定的交付條件；8.2.2經(jīng)營管理期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.2甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的合理費用；8.3.3乙方應(yīng)將項目設(shè)施及資料完整移交給甲方。8.4合同解除或終止后的爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序]9.4爭議解決費用[爭議解決費用]第十章保密條款10.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容]10.2保密期限[保密期限]10.3保密責(zé)任[保密責(zé)任]10.4違約責(zé)任[違約責(zé)任]第十一章合同附件11.1項目可行性研究報告11.2項目用地規(guī)劃許可證11.3項目建設(shè)許可證11.4項目竣工驗收報告第十二章其他12.1合同生效條件[合同生效條件]12.2合同修改與補充[合同修改與補充]12.3合同份數(shù)及效力[合同份數(shù)及效力]12.4合同簽訂人簽字[合同簽訂人簽字]第十三章合同解除與終止[同第八章]第十四章合同簽署14.1合同簽署人[合同簽署人]14.2合同簽署日期[合同簽署日期]14.3合同簽署地點[合同簽署地點][甲方全稱]（蓋章）[乙方全稱]（蓋章）[甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字][乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在項目開發(fā)與經(jīng)營管理中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和管理權(quán)。條款：1.1.1甲方對本合同項下的旅游度假村項目擁有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)制定項目開發(fā)與經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度；1.1.3甲方有權(quán)對乙方在項目開發(fā)與經(jīng)營管理中的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2項目投資保障條款說明：本條款確保甲方對項目投資的資金保障，防止資金鏈斷裂。條款：1.2.1甲方應(yīng)確保項目總投資不低于[投資額]；1.2.2甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點提供資金支持；1.2.3甲方應(yīng)設(shè)立專項資金賬戶，專用于項目投資。1.3甲方權(quán)益保護條款說明：本條款保護甲方在項目開發(fā)與經(jīng)營管理中的合法權(quán)益。條款：1.3.1甲方享有項目收益的優(yōu)先權(quán)；1.3.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理的成果進行評估；1.3.3甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理中的違法行為進行制止和追究。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在項目開發(fā)與經(jīng)營管理中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和管理權(quán)。條款：2.1.1乙方對本合同項下的旅游度假村項目擁有最終決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)制定項目開發(fā)與經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度；2.1.3乙方有權(quán)對甲方在項目開發(fā)