2024房產(chǎn)公司與銷售代理車位銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)公司與銷售代理車位銷售合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)公司1.2銷售代理1.3車位1.4銷售合同第二條合同范圍與目標(biāo)2.1銷售代理的職責(zé)2.2房產(chǎn)公司的義務(wù)第三條銷售代理的權(quán)益3.1銷售權(quán)限3.2銷售價(jià)格3.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)第四條銷售代理的義務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售時(shí)間4.3銷售信息保密第五條房產(chǎn)公司的權(quán)益5.1車位所有權(quán)5.2銷售監(jiān)管5.3銷售數(shù)據(jù)提供第六條合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除通知第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)公司的違約8.2銷售代理的違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知時(shí)效第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)公司：指本合同所述的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.2銷售代理：指本合同所述的被房產(chǎn)公司授權(quán)進(jìn)行車位銷售的企業(yè)或個(gè)人。1.3車位：指房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的停車位，包括地面和地下停車位。1.4銷售合同：指房產(chǎn)公司與銷售代理簽訂的關(guān)于車位銷售的權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同。第二條合同范圍與目標(biāo)2.1銷售代理的職責(zé)：銷售代理需按照房產(chǎn)公司的要求，進(jìn)行車位的銷售工作，包括宣傳推廣、客戶接待、簽約等。2.2房產(chǎn)公司的義務(wù)：房產(chǎn)公司需提供符合約定條件車位，并保證車位的合法性，同時(shí)提供必要的銷售資料和協(xié)助。第三條銷售代理的權(quán)益3.1銷售權(quán)限：銷售代理在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行車位的銷售活動(dòng)。3.2銷售價(jià)格：銷售代理在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)確定車位的銷售價(jià)格。3.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)：銷售代理在完成合同約定的銷售目標(biāo)后，有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)。第四條銷售代理的義務(wù)4.1銷售目標(biāo)：銷售代理需在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成合同約定的銷售目標(biāo)。4.2銷售時(shí)間：銷售代理需在房產(chǎn)公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成車位的銷售工作。4.3銷售信息保密：銷售代理需對(duì)房產(chǎn)公司提供的所有銷售相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條房產(chǎn)公司的權(quán)益5.1車位所有權(quán)：房產(chǎn)公司對(duì)所提供的車位擁有完整的所有權(quán)。5.2銷售監(jiān)管：房產(chǎn)公司有權(quán)對(duì)銷售代理的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.3銷售數(shù)據(jù)提供：房產(chǎn)公司需按照銷售代理的合理要求，提供銷售數(shù)據(jù)。第六條合同的有效期6.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止日期：本合同有效期至合同約定的銷售目標(biāo)完成之日止。第七條合同的解除7.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2解除通知：合同解除方需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)公司的違約：房產(chǎn)公司未按照合同約定提供車位，或提供的車位不符合合同約定，或未按照約定時(shí)間提供銷售數(shù)據(jù)等，構(gòu)成違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定銷售價(jià)格的10%。8.2銷售代理的違約：銷售代理未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，或未按照約定時(shí)間完成銷售工作，或泄露了房產(chǎn)公司的銷售相關(guān)信息等，構(gòu)成違約。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定銷售價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解：如果協(xié)商解決不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，9.3法律途徑：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議：合同的修改和補(bǔ)充構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知機(jī)制12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)效：通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)，通知內(nèi)容自送達(dá)之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2泄露后果：如果泄露了保密信息，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)_____________省/市/自治區(qū)的_____________市簽署。14.3簽署主體：房產(chǎn)公司授權(quán)代表_____________（姓名），銷售代理授權(quán)代表_____________（姓名），代表雙方簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方授權(quán)：第三方應(yīng)授權(quán)代表其履行合同義務(wù)，代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)文件。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同洽談、信息傳遞、交易促成等。3.2評(píng)估方：對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)、技術(shù)等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3審計(jì)方：對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)收支進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.4監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法合規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其委托協(xié)議中約定，不得超過(guò)其從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的委托人，應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲乙方之間的問(wèn)題不影響第三方履行合同。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.2解除：甲乙方如需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解：協(xié)商不成的情況下，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，7.3法律途徑：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果：如果泄露了保密信息，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方另行約定。第九條第三方介入的簽署與生效9.1簽署：第三方介入的修正條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。9.2生效：本修正條款自簽署之日起生效，對(duì)甲乙方和第三方具有同等法律效力。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本修正條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議，按照第七條的約定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位銷售合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議書是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件二：車位銷售代理授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：授權(quán)書明確了銷售代理的權(quán)限和職責(zé)，以及房產(chǎn)公司對(duì)銷售代理的授權(quán)范圍。附件三：車位銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確了銷售代理完成銷售目標(biāo)后可以獲得的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件四：車位銷售目標(biāo)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書明確了雙方約定的銷售目標(biāo)和完成時(shí)間。附件五：銷售代理職責(zé)履行報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷售代理需定期向房產(chǎn)公司提交銷售情況的報(bào)告，包括銷售數(shù)量、銷售額等。附件六：房產(chǎn)公司提供的銷售資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單明確了房產(chǎn)公司需提供的銷售資料，包括車位位置、面積、價(jià)格等信息。附件七：銷售合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)公司需定期向銷售代理提交履行監(jiān)督情況的報(bào)告，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)。附件九：第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確了甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)公司未按照合同約定提供車位。2.房產(chǎn)公司提供的車位不符合合同約定。3.房產(chǎn)公司未按照約定時(shí)間提供銷售數(shù)據(jù)。4.銷售代理未按照合同約定完成銷售目標(biāo)。5.銷售代理未按照約定時(shí)間完成銷售工作。6.銷售代理泄露房產(chǎn)公司的銷售相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)公司的違約責(zé)任：需向守約方支付違約金，違約金為本合同約定銷售價(jià)格的10%。2.銷售