二手房代理銷售協(xié)議標準格式2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理銷售協(xié)議標準格式2024年版版B版本合同目錄一覽1.代理銷售范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建成年份1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2代理期限1.3代理費用1.4代理銷售目標價格2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1賣方責(zé)任與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋現(xiàn)狀說明2.1.3配合代理銷售工作2.2代理方責(zé)任與義務(wù)2.2.1代理銷售工作2.2.2維護房屋銷售價格2.2.3房屋銷售信息保密2.2.4配合辦理交易手續(xù)3.銷售流程與時間安排3.1掛牌與推廣3.2帶看與洽談3.3簽訂購房合同3.4辦理貸款手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.6房屋交付3.7售后服務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2代理方違約責(zé)任5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除條件7.4合同解除后的處理8.其他條款8.1房屋交易稅費8.2房屋維修基金8.3房屋保險8.4房屋租賃8.5房屋抵押9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2代理方簽字蓋章10.附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2房屋現(xiàn)狀照片10.3房屋銷售合同樣本10.4貸款手續(xù)相關(guān)文件10.5產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件10.6房屋交付確認書11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同有效期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條代理銷售范圍1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為X層，該房屋位于第X層1.1.5建成年份：房屋建成于年1.1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為X產(chǎn)權(quán)1.2代理期限：自合同簽訂之日起至房屋實際成交之日止1.3代理費用：代理方按房屋成交總價的X%收取代理費1.4代理銷售目標價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1賣方責(zé)任與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)保證其對房屋享有合法的權(quán)屬，提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等2.1.2房屋現(xiàn)狀說明：賣方應(yīng)向代理方提供房屋的真實、準確、完整的現(xiàn)狀說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、使用情況等2.1.3配合代理銷售工作：賣方應(yīng)配合代理方進行房屋的掛牌、推廣、帶看、洽談等工作，協(xié)助辦理交易手續(xù)2.2代理方責(zé)任與義務(wù)2.2.1代理銷售工作：代理方應(yīng)全力以赴進行房屋的代理銷售工作，包括對外推廣、帶看、洽談等2.2.2維護房屋銷售價格：代理方應(yīng)根據(jù)市場情況和賣方要求，合理維護房屋的銷售價格2.2.3房屋銷售信息保密：代理方應(yīng)對房屋的銷售信息予以保密，不得泄露給第三方2.2.4配合辦理交易手續(xù)：代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等第三條銷售流程與時間安排3.1掛牌與推廣：自合同簽訂之日起，代理方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋的掛牌和推廣工作3.2帶看與洽談：代理方應(yīng)根據(jù)買方需求，安排帶看和洽談時間，促進房屋的銷售3.3簽訂購房合同：買方確定購買意向后，代理方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂購房合同3.4辦理貸款手續(xù)：如買方選擇貸款購買，代理方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)3.5產(chǎn)權(quán)過戶：代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.6房屋交付：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，代理方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋交付手續(xù)3.7售后服務(wù)：代理方應(yīng)對買方提供一定的售后服務(wù)，如解答房屋使用問題、協(xié)助辦理水電氣等過戶手續(xù)第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章4.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定4.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事項第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：賣方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等5.2代理方違約責(zé)任：代理方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定提交仲裁機構(gòu)進行仲裁6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議7.3合同解除條件：合同解除的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定第八條其他條款8.1房屋交易稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定支付房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等8.2房屋維修基金：如房屋所在小區(qū)設(shè)有維修基金，買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定承擔維修基金的責(zé)任8.3房屋保險：如買方需要，雙方可協(xié)商購買房屋保險，以保障房屋交易過程中的風(fēng)險8.4房屋租賃：如房屋在銷售過程中已被出租，賣方應(yīng)保證租賃合同的履行，并通知代理方與承租方進行溝通8.5房屋抵押：如房屋存在抵押情況，賣方應(yīng)協(xié)助代理方了解抵押詳情，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理抵押事宜第九條雙方簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章：賣方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以示確認9.2代理方簽字蓋章：代理方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以示確認第十條附件10.1房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、土地使用權(quán)證等10.4貸款手續(xù)相關(guān)文件：買方貸款購買房屋時所需的相關(guān)文件10.5產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請表、稅費繳納證明等10.6房屋交付確認書：房屋交付時雙方簽署的確認書第十一條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地址）第十三條合同有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至年月日止第十四條合同編號本合同編號為：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：10.1房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證：證明賣方對房屋享有合法權(quán)屬的證書，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。身份證：賣方及其代理方的有效身份證明，用于驗證簽約主體的合法性。土地使用權(quán)證：如適用，證明賣方對土地使用權(quán)的合法性的證書。10.2房屋現(xiàn)狀照片真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。10.3房屋銷售合同樣本10.4貸款手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于買方貸款申請所需的收入證明、工作證明、信用報告等文件。10.5產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過戶申請表：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的表格。稅費繳納證明：證明買方已繳納相關(guān)稅費的證明文件。10.6房屋交付確認書房屋交付時雙方簽署的確認書，用于確認房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照合同約定提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。2.賣方未如實提供房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致買方利益受損。3.賣方未按照合同約定配合代理方進行房屋銷售工作。4.代理方未按照合同約定進行房屋的推廣、帶看、洽談等工作。5.代理方未維護房屋銷售價格，導(dǎo)致房屋成交價格低于合同約定。6.代理方泄露房屋銷售信息，導(dǎo)致賣方或買方利益受損。7.代理方未協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易進度延遲。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.賠償損失的范圍應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益損失。示例說明：若賣方未按照合同約定提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致買方無法進行貸款購買，買方因此遭受貸款利息損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是由房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對房屋擁有所有權(quán)。2.身份證：指《居民身份證》，是中國公民證明個人身份的法定證件。3.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)人對土地擁有使用權(quán)的法律憑證。4.契稅：指房屋買賣過程中，買方按照房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：指個人從房屋買賣等活動中取得的所得，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納的稅費。6.印花稅：指房屋買賣合同等文件上需要繳納的稅費，通常是按照合同金額的一定比例計算。7.維修基金：指小區(qū)居民為維修、養(yǎng)護小區(qū)物業(yè)而共同繳納的資金。8.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)