2025年度特色商鋪場(chǎng)地租賃及裝修一體化服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商鋪場(chǎng)地租賃及裝修一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間與違約責(zé)任5.1支付時(shí)間5.2違約責(zé)任6.場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.裝修一體化服務(wù)內(nèi)容7.1裝修范圍7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限8.裝修費(fèi)用及支付8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.權(quán)屬變更與轉(zhuǎn)租9.1權(quán)屬變更9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與附件清單14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地租賃及裝修一體化服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.租賃場(chǎng)地概況3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于_______，具體地址：_______。3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為_(kāi)______平方米，其中可使用面積為_(kāi)______平方米。3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)場(chǎng)地為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，包含_______房間，設(shè)有_______設(shè)施。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。4.2租金金額本合同租金總額為_(kāi)______元人民幣，租金支付方式為_(kāi)______。4.3付款方式租金按季度支付，每個(gè)季度_______日前支付下季度租金。5.租金支付時(shí)間與違約責(zé)任5.1支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前。5.2違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的滯納金。6.場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1使用范圍租賃方可在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______等商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______等違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.3維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.裝修一體化服務(wù)內(nèi)容8.1裝修范圍裝修范圍為租賃場(chǎng)地內(nèi)所有公共區(qū)域及租賃方使用的主要經(jīng)營(yíng)區(qū)域，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、照明、水電線(xiàn)路等。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，確保裝修質(zhì)量。8.3服務(wù)期限裝修服務(wù)期限自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。9.裝修費(fèi)用及支付9.1費(fèi)用構(gòu)成裝修費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。9.2費(fèi)用支付方式裝修費(fèi)用分階段支付，設(shè)計(jì)費(fèi)于簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，材料費(fèi)在材料進(jìn)場(chǎng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，人工費(fèi)在工程進(jìn)度達(dá)到_______比例時(shí)支付，設(shè)備費(fèi)在設(shè)備安裝調(diào)試完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3費(fèi)用調(diào)整因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е碌难b修費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)裝修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。10.權(quán)屬變更與轉(zhuǎn)租10.1權(quán)屬變更租賃方如需變更場(chǎng)地權(quán)屬，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任租賃方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，租賃方和出租方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件14.3簽署日期與地點(diǎn)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自_______年_______月_______日起生效。簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和安全，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息交流、促成交易的中介服務(wù)組織或個(gè)人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。16.3設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)方是指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。設(shè)計(jì)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和設(shè)計(jì)能力，并在合同中明確其設(shè)計(jì)要求和交付時(shí)間。16.4施工方施工方是指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。施工方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力，并在合同中明確其施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作；有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整；有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法利益，包括但不限于報(bào)酬、工程利潤(rùn)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方甲乙雙方作為合同主體，對(duì)合同履行的全過(guò)程負(fù)責(zé)，包括合同的簽訂、履行、變更和終止。18.2第三方第三方作為合同履行的協(xié)助方，對(duì)合同履行的具體環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，但不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的整體責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定，具體數(shù)額在合同中明確。19.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因造成的損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。19.3責(zé)任限額變更如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2變更內(nèi)容第三方介入合同變更內(nèi)容包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.3變更生效第三方介入合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地位置、尺寸、功能分區(qū)等信息，并標(biāo)注重要設(shè)施和界限。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專(zhuān)業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出裝修工程中各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并注明單價(jià)和總價(jià)。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、期限、違約責(zé)任等。5.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)計(jì)方的職責(zé)、設(shè)計(jì)要求、交付時(shí)間、費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.施工合同詳細(xì)要求：明確施工方的職責(zé)、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算方法和比例，以合同約定的金額為準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按時(shí)支付租金或裝修費(fèi)用；（2）甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格；（5）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的滯納金；（2）因設(shè)計(jì)方原因?qū)е鹿こ萄悠?，設(shè)計(jì)方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金；（3）施工方未按合同約定完成工程，施工方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度特色商鋪場(chǎng)地租賃及裝修一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3租賃場(chǎng)地基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6裝修工程概況1.7裝修費(fèi)用及支付方式1.8裝修進(jìn)度安排1.9裝修質(zhì)量要求1.10裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1.1合同標(biāo)的：甲方將其位于____________________的商鋪場(chǎng)地出租給乙方使用。2.1.2租賃范圍：乙方租賃的商鋪場(chǎng)地包括商鋪主體建筑及附屬設(shè)施，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第三條租賃場(chǎng)地基本情況3.1.1地點(diǎn)：____________________3.1.2面積：____________________3.1.3土地性質(zhì)：____________________3.1.4建筑結(jié)構(gòu)：____________________第四條租賃期限4.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___________________元。5.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第六條裝修工程概況6.1.1裝修內(nèi)容：商鋪內(nèi)外裝修、水電改造、照明設(shè)施、消防設(shè)施等。6.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要。第七條裝修費(fèi)用及支付方式7.1.1裝修費(fèi)用：共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。7.1.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的____%，剩余裝修費(fèi)用在裝修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條裝修進(jìn)度安排8.1.1裝修工程開(kāi)工時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2裝修工程完工時(shí)間：自裝修工程開(kāi)工之日起____個(gè)月內(nèi)完成。8.1.3裝修工程分期完成情況：（1）第一期：裝修工程開(kāi)工后____個(gè)月內(nèi)完成；（2）第二期：裝修工程第一期完成后____個(gè)月內(nèi)完成；（3）第三期：裝修工程第二期完成后____個(gè)月內(nèi)完成。第九條裝修質(zhì)量要求9.1.1裝修材料：選用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料。9.1.2裝修工藝：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。9.1.3裝修驗(yàn)收：裝修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第十條裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，無(wú)質(zhì)量缺陷。10.1.2裝修材料應(yīng)符合合同約定及國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3裝修工藝應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.1.4裝修工程應(yīng)達(dá)到乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件。第十一條違約責(zé)任11.1.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）違反裝修工程質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金。11.1.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）違反裝修質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或裝修費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定的裝修質(zhì)量要求；（3）乙方利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。（1）甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地；（2）甲方違反合同約定的裝修質(zhì)量要求；（3）甲方利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入、設(shè)施設(shè)備提供等目的而參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、簽訂等服務(wù)。15.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)、施工監(jiān)督、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)。15.2.3資金投入方：為甲乙雙方提供資金支持，包括但不限于投資、融資、擔(dān)保等。15.2.4設(shè)施設(shè)備提供方：為甲乙雙方提供租賃或購(gòu)買(mǎi)的設(shè)施設(shè)備。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定15.3.1責(zé)任：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不參與合同履行過(guò)程，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（2）技術(shù)支持方：對(duì)提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（3）資金投入方：對(duì)投入的資金承擔(dān)償還責(zé)任，不參與合同履行過(guò)程，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。（4）設(shè)施設(shè)備提供方：對(duì)提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2權(quán)利：（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）技術(shù)支持方：根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（3）資金投入方：根據(jù)合同約定享受投資回報(bào)。（4）設(shè)施設(shè)備提供方：根據(jù)合同約定收取設(shè)施設(shè)備租賃或購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或設(shè)備有選擇權(quán)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或設(shè)備有選擇權(quán)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方不參與甲乙雙方的直接合同履行，但應(yīng)根據(jù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。15.5.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方的責(zé)任限額。15.5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同附件中明確，并由第三方簽署確認(rèn)。15.6第三方變更與退出15.6.1若第三方在合同履行過(guò)程中需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和完好。2.附件二：裝修工程圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙、材料清單、施工技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：本附件為裝修工程的技術(shù)依據(jù)，確保裝修工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.附件三：裝修工程進(jìn)度表要求：明確裝修工程的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督裝修工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。4.附件四：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、功能等。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)收裝修工程是否符合合同約定，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.附件六：裝修費(fèi)用支付憑證要求：提供裝修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為裝修費(fèi)用支付的憑證，用于證明乙方已按時(shí)支付裝修費(fèi)用。7.附件七：第三方協(xié)議或合同附件要求：第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同附件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，乙方未在每月5日前支付，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若合同約定裝修費(fèi)用為人民幣100,000元，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的滯納金。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)交付場(chǎng)地，甲方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元的違約金。4.違約行為：違反裝修工程質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若裝修工程不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若裝修工程在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度特色商鋪場(chǎng)地租賃及裝修一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修風(fēng)格4.3裝修材料及設(shè)備5.裝修進(jìn)度及驗(yàn)收5.1裝修進(jìn)度安排5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用預(yù)算6.2裝修費(fèi)用支付方式6.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間7.租賃場(chǎng)地使用規(guī)定7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用限制7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同未盡事宜13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2場(chǎng)地所屬區(qū)域：商業(yè)區(qū)2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：200平方米2.2.2可使用面積：180平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1主要用途：餐飲經(jīng)營(yíng)2.3.2允許使用的功能：廚房、就餐區(qū)、吧臺(tái)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.2租金支付方式3.2.1每月租金：人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月前10個(gè)工作日支付3.3租金金額3.3.1租金總額：人民幣1,200,000元（大寫(xiě)：人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整）4.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.1.1客戶(hù)區(qū)域：就餐區(qū)、吧臺(tái)、衛(wèi)生間等4.1.2后廚區(qū)域：廚房、儲(chǔ)藏室、員工休息室等4.2裝修風(fēng)格4.2.1風(fēng)格要求：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格4.3裝修材料及設(shè)備4.3.1材料要求：環(huán)保、耐用、易清潔4.3.2設(shè)備要求：符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的廚房設(shè)備、制冷設(shè)備等5.裝修進(jìn)度及驗(yàn)收5.1裝修進(jìn)度安排5.1.1設(shè)計(jì)階段：30天內(nèi)完成5.1.2施工階段：90天內(nèi)完成5.1.3驗(yàn)收階段：施工完成后7天內(nèi)完成5.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合設(shè)計(jì)圖紙要求5.2.2材料及設(shè)備符合合同約定5.2.3安全、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)5.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：施工完成后7天內(nèi)5.3.2驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后簽字確認(rèn)6.裝修費(fèi)用及支付6.1裝修費(fèi)用預(yù)算6.1.1裝修預(yù)算總額：人民幣300,000元（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）6.2裝修費(fèi)用支付方式6.2.1預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100,000元（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）6.2.2進(jìn)度款：裝修進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后支付6.2.3尾款：驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)6.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)6.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)裝修進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)6.3.3尾款支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2.2如出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方的損失。8.2.3如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的時(shí)間從爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商或仲裁達(dá)成和解，和解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，累計(jì)超過(guò)3個(gè)月。10.1.2出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地，累計(jì)超過(guò)1個(gè)月。10.1.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。10.1.4國(guó)家法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地及裝修設(shè)施。10.3.2解除合同后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2支付定金或預(yù)付款。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同解除或終止。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場(chǎng)地及裝修設(shè)施。11.3.2解除合同后，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1場(chǎng)地租賃合同14.1.2裝修合同14.1.3付款計(jì)劃表14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、工程監(jiān)理、法律咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)：提供租賃場(chǎng)地信息的收集、篩選、推薦等服務(wù)。15.3.1.2技術(shù)咨詢(xún)：提供裝修設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和建議。15.3.1.3工程監(jiān)理：對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3.1.4法律咨詢(xún)：提供合同起草、審核、解釋等服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.2.2如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款18.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃場(chǎng)地信息。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂。18.2技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)條款18.2.1技術(shù)咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和建議。18.2.2技術(shù)咨詢(xún)方應(yīng)確保提供的咨詢(xún)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。18.3工程監(jiān)理服務(wù)條款18.3.1工程監(jiān)理方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行全面監(jiān)督。18.3.2工程監(jiān)理方應(yīng)定期向甲、乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和存在問(wèn)題。18.4法律咨詢(xún)服務(wù)條款18.4.1法律咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和解決方案。18.4.