二零二五年度藝術(shù)創(chuàng)作基地場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)作支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度藝術(shù)創(chuàng)作基地場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)作支持協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃場(chǎng)地基本情況1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7租賃場(chǎng)地使用范圍1.8費(fèi)用承擔(dān)及分擔(dān)1.9維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.10安全責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同變更及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：___________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條合同有效期3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租賃場(chǎng)地基本情況4.1租賃場(chǎng)地名稱：________________________4.2租賃場(chǎng)地地址：________________________4.3租賃場(chǎng)地面積：________________________4.4租賃場(chǎng)地用途：________________________4.5租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：________________________第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定的賬戶。5.3支付賬戶：________________________5.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。第七條租賃場(chǎng)地使用范圍7.1承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)，不得從事與藝術(shù)創(chuàng)作無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。7.2承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地所在地的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。7.3承租方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用功能。7.4承租方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條費(fèi)用承擔(dān)及分擔(dān)8.1水電費(fèi)用：租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算后向出租方繳納。8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用：租賃場(chǎng)地內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算后向網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商繳納。8.3清潔費(fèi)用：租賃場(chǎng)地內(nèi)的清潔費(fèi)用由出租方承擔(dān)，每月由清潔服務(wù)公司進(jìn)行清潔工作。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)。8.5稅費(fèi)：租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第九條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.1租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但屬于人為損壞的除外。9.2承租方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.3如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜。第十條安全責(zé)任10.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全設(shè)施配置和定期檢查，確保安全。10.2承租方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人安全。10.3承租方應(yīng)對(duì)進(jìn)入租賃場(chǎng)地的第三方進(jìn)行安全告知，并確保其遵守安全規(guī)定。10.4發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要的應(yīng)急措施。第十一條違約責(zé)任11.1如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.2如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。11.3如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更及終止13.1合同簽訂后，如因特殊原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同期滿或提前終止，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.3如一方提前終止合同，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。第十四條合同附件14.1.1租賃場(chǎng)地平面圖14.1.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.3為合同履行提供擔(dān)保或資金支持；2.1.4解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.2.2第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供所需的技術(shù)支持或服務(wù)；2.2.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方的履行提供擔(dān)保；2.2.4第三方作為資金支持方，為甲乙雙方的合同履行提供資金。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.3第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同中約定的義務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；4.1.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定自行解決；4.2.2第三方對(duì)其他第三方（非甲乙雙方）的違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；4.2.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或第三方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方或第三方造成的損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；5.1.3如合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方或第三方造成的損失，其賠償金額不得超過(guò)第三方實(shí)際獲得的報(bào)酬或費(fèi)用。第六條第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2第三方介入合同的簽訂不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入合同履行過(guò)程中違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止；8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、建筑結(jié)構(gòu)、入口位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和使用范圍，便于雙方共同遵守。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確租賃場(chǎng)地的資產(chǎn)狀況，便于雙方在合同終止時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)移交。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：按月列出水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及結(jié)算金額。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于記錄租賃場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.安全責(zé)任承諾書(shū)要求：明確甲乙雙方的安全責(zé)任，包括安全操作規(guī)程、安全設(shè)施配置等。說(shuō)明：安全責(zé)任承諾書(shū)用于確保雙方在租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全責(zé)任。5.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供租賃場(chǎng)地及承租方的人身意外保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障雙方利益。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入合同用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；甲乙雙方未按合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任；甲乙雙方未按合同約定提供安全保障；甲乙雙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；示例二：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交，違約方應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)損失及處理費(fèi)用；示例三：甲乙雙方未按合同約定提供安全保障，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度藝術(shù)創(chuàng)作基地場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)作支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方2.2轉(zhuǎn)讓方2.3創(chuàng)作方3.場(chǎng)地租賃3.1場(chǎng)地概況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4場(chǎng)地使用范圍3.5場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)4.場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.創(chuàng)作支持5.1創(chuàng)作項(xiàng)目5.2創(chuàng)作支持內(nèi)容5.3創(chuàng)作支持期限5.4創(chuàng)作成果歸屬6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：創(chuàng)作支持協(xié)議13.其他13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂場(chǎng)地租賃合同的當(dāng)事人。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指將場(chǎng)地租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給創(chuàng)作方的當(dāng)事人。1.1.3“創(chuàng)作方”指與本合同簽訂創(chuàng)作支持協(xié)議的當(dāng)事人。1.1.4“場(chǎng)地”指租賃方提供的可用于藝術(shù)創(chuàng)作的場(chǎng)所。1.1.5“創(chuàng)作支持”指轉(zhuǎn)讓方為創(chuàng)作方提供的資金、設(shè)備、資源等方面的支持。1.1.6“創(chuàng)作成果”指創(chuàng)作方在場(chǎng)地內(nèi)創(chuàng)作出的作品。1.1.7“本合同”指二零二四年度藝術(shù)創(chuàng)作基地場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)作支持協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條當(dāng)事人信息2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2轉(zhuǎn)讓方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.3創(chuàng)作方2.3.1全稱：____________________2.3.2簡(jiǎn)稱：____________________2.3.3地址：____________________2.3.4聯(lián)系人：____________________2.3.5聯(lián)系電話：____________________第三條場(chǎng)地租賃3.1場(chǎng)地概況3.1.1場(chǎng)地地址：____________________3.1.2場(chǎng)地面積：____________________平方米3.1.3場(chǎng)地設(shè)施：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____年____月____日3.2.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：____________________元3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付時(shí)間：____________________3.4場(chǎng)地使用范圍3.4.1創(chuàng)作方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作活動(dòng)。3.4.2創(chuàng)作方不得將場(chǎng)地用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.5場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)3.5.1創(chuàng)作方應(yīng)妥善使用場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔。3.5.2創(chuàng)作方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第四條場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1創(chuàng)作方同意按照本合同約定的條件使用場(chǎng)地。4.1.2轉(zhuǎn)讓方與創(chuàng)作方就場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向創(chuàng)作方提供場(chǎng)地租賃合同的復(fù)印件。4.2.2創(chuàng)作方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________元4.3.2支付時(shí)間：____________________第五條創(chuàng)作支持5.1創(chuàng)作項(xiàng)目5.1.1創(chuàng)作項(xiàng)目名稱：____________________5.1.2創(chuàng)作項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________5.2創(chuàng)作支持內(nèi)容5.2.1資金支持：____________________元5.2.2設(shè)備支持：____________________5.2.3資源支持：____________________5.3創(chuàng)作支持期限5.3.1創(chuàng)作支持期限：____年____月____日至____年____月____日5.4創(chuàng)作成果歸屬5.4.1創(chuàng)作成果歸創(chuàng)作方所有。5.4.2創(chuàng)作方同意轉(zhuǎn)讓方對(duì)創(chuàng)作成果進(jìn)行宣傳和推廣。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同中披露的任何技術(shù)、商業(yè)或其他信息。6.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的任何技術(shù)、商業(yè)或其他信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的。7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未提供場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。7.1.3創(chuàng)作方未按時(shí)支付租金或未按約定使用場(chǎng)地的。7.1.4一方違反保密義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。7.2.2違約方還應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址10.2.1租賃方送達(dá)地址：____________________10.2.2轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：____________________10.2.3創(chuàng)作方送達(dá)地址：____________________11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.1.1場(chǎng)地租賃合同內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。12.2附件二：創(chuàng)作支持協(xié)議12.2.1創(chuàng)作支持協(xié)議內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。13.其他13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.5本合同及其附件的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。15.1.3“服務(wù)方”指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問(wèn)、審計(jì)師等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方同意引入中介方提供中介服務(wù)。15.2.2合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相應(yīng)服務(wù)或信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策過(guò)程。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方不得干預(yù)甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方不得干預(yù)乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，其介入合同事務(wù)的目的是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入前的通知19.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤?duì)方的同意。19.2第三方介入后的合同變更19.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反本合同的基本原則。19.3第三方介入后的合同終止19.3.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、場(chǎng)地概況、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用范圍、場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)等條款。說(shuō)明：本附件是場(chǎng)地租賃的基礎(chǔ)合同，詳細(xì)規(guī)定了場(chǎng)地租賃的具體條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：創(chuàng)作支持協(xié)議詳細(xì)要求：包含創(chuàng)作方的基本信息、創(chuàng)作項(xiàng)目?jī)?nèi)容、創(chuàng)作支持內(nèi)容、支持期限、成果歸屬等條款。說(shuō)明：本附件是創(chuàng)作支持的基礎(chǔ)協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)讓方對(duì)創(chuàng)作方提供支持的具體內(nèi)容和期限。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件適用于引入中介方的情況，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)方的基本信息、專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件適用于引入服務(wù)方的情況，明確了服務(wù)方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，明確了保密的內(nèi)容、期限和違約責(zé)任。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性和適應(yīng)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的。1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未提供場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。1.3創(chuàng)作方未按時(shí)支付租金或未按約定使用場(chǎng)地的。1.4第三方未履行合同約定的服務(wù)或義務(wù)的。1.5一方違反保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致創(chuàng)作方無(wú)法按期開(kāi)始創(chuàng)作活動(dòng)，創(chuàng)作方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.2轉(zhuǎn)讓方未提供場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致創(chuàng)作方無(wú)法及時(shí)取得場(chǎng)地使用權(quán)，創(chuàng)作方因此遭受損失。3.3創(chuàng)作方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致租賃方遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.5一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度藝術(shù)創(chuàng)作基地場(chǎng)地租賃合同轉(zhuǎn)讓及創(chuàng)作支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2出讓方2.3受讓方3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全責(zé)任7.創(chuàng)作支持7.1支持內(nèi)容7.2支持方式7.3支持期限8.合同轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：創(chuàng)作支持協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指原場(chǎng)地使用者，即甲方；1.1.2“出讓方”指場(chǎng)地所有權(quán)人，即乙方；1.1.3“受讓方”指新場(chǎng)地使用者，即丙方；1.1.4“租賃場(chǎng)地”指乙方擁有的位于[具體地址]的藝術(shù)創(chuàng)作基地；1.1.5“租金”指租賃方支付給出讓方的場(chǎng)地使用費(fèi)用；1.1.6“創(chuàng)作支持”指乙方為丙方提供的創(chuàng)作資源和服務(wù)；1.2解釋1.2.1本合同中所述術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)以本合同的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.1.1甲方全稱：[租賃方全稱]2.1.2甲方地址：[租賃方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出讓方2.2.1乙方全稱：[出讓方全稱]2.2.2乙方地址：[出讓方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.3受讓方2.3.1丙方全稱：[受讓方全稱]2.3.2丙方地址：[受讓方地址]2.3.3丙方聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人]2.3.4丙方聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]；3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為[面積單位]，具體為[面積數(shù)值]平方米；3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地主要用于藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、培訓(xùn)和交流活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起；4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣[金額]元整；5.2支付方式5.2.1租金按季度支付，每季度支付一次；5.2.2首次支付日期為[首次支付日期]，后續(xù)支付日期為每季度第一個(gè)月的[具體日期]；5.3付款時(shí)間5.3.1租金應(yīng)在約定付款時(shí)間前三個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1丙方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展覽、培訓(xùn)和交流活動(dòng)；6.1.2丙方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或違反公共道德的行為；6.2使用限制6.2.1丙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或功能；6.2.2丙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害場(chǎng)地安全或造成環(huán)境污染的活動(dòng)；6.3安全責(zé)任6.3.1丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保在場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)的人身和財(cái)產(chǎn)安全；6.3.2丙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的安全隱患。8.合同轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先征得甲乙雙方書(shū)面同意；8.1.2丙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件；8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1丙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)；8.2.2甲乙雙方收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的書(shū)面答復(fù)；8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1丙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付[金額]元人民幣的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付租金的；9.1.2乙方未按約定提供創(chuàng)作支持的；9.1.3丙方未按約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用規(guī)則的；9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付[金額]元人民幣的滯納金；9.2.2乙方未按約定提供創(chuàng)作支持的，應(yīng)向丙方支付[金額]元人民幣的違約金；9.2.3丙方未按約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形；11.4終止程序11.4.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：創(chuàng)作支持協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；13.3變更內(nèi)容13.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自[簽署日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)[金額]元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式及責(zé)任承擔(dān)范圍，由甲乙雙方另行協(xié)商確定并在附件中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方介入程序15.4.1丙方或甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；15.4.2甲乙雙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的書(shū)面答復(fù)；15.4.3同意引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照與本合同相關(guān)協(xié)議的約定履行其責(zé)任和義務(wù)；16.1.2第三方違反其責(zé)任和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙丙三方造成的損失。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；16.2.2第三方應(yīng)為本合同提供必要的協(xié)助和支持，確保合同順利履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)與本合同相關(guān)協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第