2025年度購物中心內(nèi)商鋪分租租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心內(nèi)商鋪分租租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物具體描述4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用及支付6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)8.1出租方維修義務(wù)8.2承租方保養(yǎng)義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同訂立。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的目的1.2.1明確出租方與承租方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保租賃標(biāo)的物的安全與合理使用。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：公司2.1.2法定代表人：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4住所地：X2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：個(gè)體工商戶2.2.2負(fù)責(zé)人：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4住所地：X3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述3.1.1租賃標(biāo)的物位于購物中心，面積為X平方米。3.2租賃標(biāo)的物具體描述3.2.1租賃標(biāo)的物為購物中心內(nèi)商鋪，具備獨(dú)立出入口、水電設(shè)施等。4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.1.1租賃期限自年月日至年月日。4.2租賃期限續(xù)租條款4.2.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣X元/月。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為每月的X日。6.租賃費(fèi)用及支付6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣X元/月，由承租方支付。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)8.1出租方維修義務(wù)8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2承租方保養(yǎng)義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，保持其完好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。10.2合同終止條件10.2.1合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。11.合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.1.1列明租賃標(biāo)的物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。11.2附件二：租金支付計(jì)劃表11.2.1列明租金支付的具體金額、時(shí)間及方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、租賃押金收據(jù)等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.2通知送達(dá)時(shí)間13.2.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的評(píng)估、合同簽訂、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方責(zé)任造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.3第三方與租賃標(biāo)的物的劃分19.3.1第三方對(duì)租賃標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定等，僅針對(duì)租賃標(biāo)的物本身，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。20.2附件二：第三方資質(zhì)證明20.2.1第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。20.3附件三：第三方費(fèi)用支付協(xié)議20.3.1明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同變更21.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。21.2合同變更的生效21.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃標(biāo)的物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。列明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件。列明租賃標(biāo)的物的使用說明和注意事項(xiàng)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：列明租金支付的分期金額、支付時(shí)間、支付方式等。列明租賃期限內(nèi)的租金調(diào)整情況，如有。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。列明第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.附件五：第三方費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。列明費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。列明變更協(xié)議的生效條件及時(shí)間。7.附件七：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃保證金的具體金額、收據(jù)編號(hào)、收取時(shí)間等。收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章。8.附件八：租賃標(biāo)的物交接清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用情況、損壞情況等。列明甲乙雙方簽字確認(rèn)的交接日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或裝修。承租方違反租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定，造成損壞。出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的X%。若承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。若出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。若第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償。全文完。2024年度購物中心內(nèi)商鋪分租租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及程序7.商鋪裝修與維護(hù)7.1商鋪裝修要求7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修審批流程8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序9.商鋪經(jīng)營規(guī)范9.1經(jīng)營范圍9.2經(jīng)營行為規(guī)范9.3商鋪形象維護(hù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及處理11.2違約金的計(jì)算與支付11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4住所地：________1.1.5聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4住所地：________1.2.5聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________購物中心________層________號(hào)2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________（僅限于商業(yè)用途）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元，共計(jì)________元。4.2租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.3滯納金及逾期付款處理：逾期付款每日應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為____月____日。5.3租金調(diào)整依據(jù)：以國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的物價(jià)指數(shù)為依據(jù)。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______元。6.2押金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.3押金退還條件及程序：租賃期滿且雙方無其他爭(zhēng)議的情況下，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪裝修與維護(hù)7.1商鋪裝修要求：租賃方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守購物中心的規(guī)定，并報(bào)出租方審批。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。7.3商鋪裝修審批流程：租賃方將裝修設(shè)計(jì)方案提交出租方，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)予以審批。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，并報(bào)出租方和購物中心書面同意。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序：租賃方將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料提交出租方和購物中心，出租方和購物中心在____個(gè)工作日內(nèi)予以審批。9.商鋪經(jīng)營規(guī)范9.1經(jīng)營范圍：租賃方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍限于______。9.2經(jīng)營行為規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、購物中心規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)范，保證經(jīng)營行為的合法、合規(guī)。9.3商鋪形象維護(hù)：租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，維護(hù)商鋪形象，不得擅自改變商鋪外觀及設(shè)施。10.合同解除與終止10.1.1出租方未按合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施；10.1.2租賃方未按合同約定支付租金；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同終止條件：合同期滿且租賃方未續(xù)租；10.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為及處理：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式及支付方式按照合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式選擇：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書；13.2.2商鋪裝修方案；13.2.3其他雙方約定的文件。13.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪退還、租金結(jié)算、押金退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)；15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；16.1.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.1.3對(duì)因自身原因造成合同雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3對(duì)合同雙方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額：為保障合同雙方的合法權(quán)益，本合同對(duì)第三方的責(zé)任限額作如下規(guī)定：17.1.1第三方因自身原因造成合同雙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的____%；17.1.2第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)：合同雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。18.2同意與拒絕：對(duì)方在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.3介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間為服務(wù)合同關(guān)系，租賃方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間為服務(wù)合同關(guān)系，出租方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與購物中心的關(guān)系：第三方如需在購物中心內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，并取得購物中心的同意。20.第三方介入的終止20.1.1合同解除或終止；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；20.1.3合同雙方或購物中心提出終止第三方介入。20.2介入終止程序：合同雙方或購物中心提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)商鋪的實(shí)際面積，包括測(cè)量數(shù)據(jù)、測(cè)量時(shí)間、測(cè)量方法等信息。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的實(shí)際租賃面積。2.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝、效果圖等。附件說明：此附件用于規(guī)范商鋪裝修，確保裝修效果符合雙方預(yù)期。3.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金、押金、裝修與維護(hù)、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、經(jīng)營規(guī)范、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及附件等內(nèi)容。附件說明：此附件為合同的正式文本，具有法律效力。4.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜或特殊情況的補(bǔ)充說明。附件說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：此附件用于證明商鋪裝修已完成且符合合同約定。7.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。附件說明：此附件用于證明押金已支付，并作為押金退還的依據(jù)。8.商鋪?zhàn)赓U租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：此附件用于證明租金已支付，并作為租金支付記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付滯納金。2.出租方未按合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供商鋪，如未能提供，每日應(yīng)按合同租金的____%支付違約金。3.租賃方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非商業(yè)用途，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：租賃方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度購物中心內(nèi)商鋪分租租賃合同范本2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物的基本信息1.3.租賃期限與起止日期1.4.租金及支付方式1.5.租金調(diào)整機(jī)制1.6.押金及退還條件2.2.租賃物的使用與維護(hù)2.1.租賃物的使用范圍2.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任2.3.設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)2.4.租賃物的修繕與更新3.3.租賃物的變更與解除3.1.租賃物變更的條件3.2.租賃物解除的條件3.3.租賃物變更或解除的程序4.4.違約責(zé)任與糾紛解決4.1.違約責(zé)任的承擔(dān)4.2.違約金的計(jì)算與支付4.3.糾紛解決方式4.4.爭(zhēng)議管轄5.5.合同的生效與終止5.1.合同生效條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除的條件5.4.合同解除的程序6.6.保密條款6.1.保密信息的定義6.2.保密義務(wù)6.3.保密信息的披露限制7.7.不可抗力條款7.1.不可抗力的定義7.2.不可抗力事件的處理7.3.不可抗力事件的通知8.8.合同附件8.1.租賃物清單8.2.租賃物使用規(guī)則8.3.其他附件9.9.其他約定事項(xiàng)9.1.甲方權(quán)利與義務(wù)9.2.乙方權(quán)利與義務(wù)9.3.合同變更與補(bǔ)充10.10.合同簽署與生效10.1.合同簽署10.2.合同生效日期10.3.合同備案11.11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.租賃物使用規(guī)則11.3.其他附件12.12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除程序12.4.合同終止程序13.13.合同續(xù)訂13.1.合同續(xù)訂條件13.2.合同續(xù)訂程序13.3.合同續(xù)訂期限14.14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除程序14.4.合同終止程序第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：________1.1.2.甲方（出租方）地址：________1.1.3.甲方（出租方）法定代表人：________1.1.4.乙方（承租方）名稱：________1.1.5.乙方（承租方）地址：________1.1.6.乙方（承租方）法定代表人：________1.2.租賃物的基本信息1.2.1.租賃物名稱：________1.2.2.租賃物位置：購物中心________號(hào)商鋪1.2.3.租賃物面積：________平方米1.2.4.租賃物現(xiàn)狀：________1.3.租賃期限與起止日期1.3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。1.3.2.租賃起始日期：____年____月____日1.3.3.租賃終止日期：____年____月____日1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.4.2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。1.4.3.付款賬戶信息：銀行名稱：________；賬號(hào)：________；戶名：________。1.5.租金調(diào)整機(jī)制1.5.1.租金調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次。1.5.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲情況。1.5.3.調(diào)整方式：甲方提前____個(gè)月書面通知乙方，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6.押金及退還條件1.6.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。1.6.2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。1.6.3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。1.7.合同附件1.7.1.租賃物清單1.7.2.租賃物使用規(guī)則1.7.3.其他附件8.1.租賃物清單8.1.1.租賃物名稱及規(guī)格8.1.2.租賃物數(shù)量8.1.3.租賃物使用說明8.1.4.租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.租賃物使用規(guī)則8.2.1.使用范圍：乙方僅限于本合同約定的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.2.2.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于非法用途或從事與經(jīng)營無關(guān)的活動(dòng)。8.2.3.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃物使用過程中的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的安全管理規(guī)定。8.2.4.維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。8.3.其他附件8.3.1.合同簽署雙方的身份證復(fù)印件8.3.2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件8.3.3.其他相關(guān)文件9.1.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。9.1.2.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全性和合法性。9.1.3.甲方有義務(wù)提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方正常經(jīng)營。9.2.乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。9.2.2.乙方有義務(wù)遵守購物中心的管理規(guī)定和法律法規(guī)。9.2.3.乙方有義務(wù)保持租賃物的完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。9.3.合同變更與補(bǔ)充9.3.1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3.2.合同的補(bǔ)充需符合法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.合同簽署10.1.1.雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2.合同生效日期10.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。10.3.合同備案10.3.1.雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。11.1.合同解除條件11.1.1.乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定或法律法規(guī)。11.1.2.乙方未按時(shí)支付租金或押金，經(jīng)催告后仍不支付。11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.2.2.合同因解除而終止。11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.合同解除程序11.3.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.4.合同終止程序11.4.1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。11.4.2.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的返還和押金的退還。12.1.合同續(xù)訂12.1.1.雙方可在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)訂合同。12.1.2.續(xù)訂合同應(yīng)遵循原合同的原則和條款。12.2.合同續(xù)訂期限12.2.1.續(xù)訂期限一般為____年。12.3.合同解除與終止12.3.1.同11.1、11.2、11.3條。13.1.合同解除條件13.1.1.同11.1條。13.2.合同終止條件13.2.1.同11.2條。13.3.合同解除程序13.3.1.同11.3條。13.4.合同終止程序13.4.1.同11.4條。第二部分：第三方介入后的修正14.1.第三方定義14.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。14.2.第三方介入條件14.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。14.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。14.3.第三方責(zé)任限額14.3.1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意。14.3.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。14.4.第三方權(quán)利與義務(wù)14.4.1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。14.4.2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。14.5.第三方與其他各方的劃分說明14.5.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，不承擔(dān)甲方在合同中的主要責(zé)任。第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。14.5.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，不承擔(dān)乙方在合同中的主要責(zé)任。第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限