個性化二手房交易授權委托協(xié)議2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化二手房交易授權委托協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.授權范圍1.1授權事項1.1.1買賣合同簽訂1.1.2房價談判1.1.3房屋過戶手續(xù)辦理1.1.4貸款申請及還款1.2授權期限1.3授權地域2.委托方信息2.1姓名及聯(lián)系方式2.2身份證號碼2.3住址3.受托方信息3.1姓名及聯(lián)系方式3.2身份證號碼3.3住址4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋所有權證號5.交易條件5.1購房預算5.2購房用途5.3支付方式6.費用承擔6.1房屋買賣稅費6.2過戶手續(xù)費用6.3貸款手續(xù)費用6.4其他費用7.傭金支付7.1傭金標準7.2支付時間7.3支付方式8.違約責任8.1委托方違約8.2受托方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3附屬設施和家具歸屬14.簽字蓋章14.1委托方簽字14.2受托方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條授權范圍1.1授權事項（1）尋找合適的買家并協(xié)商買賣合同的簽訂；（2）在委托方的指導下，與買家進行房價談判；（3）協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）根據(jù)委托方的需求，申請貸款并按時還款。1.2授權期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.3授權地域為中華人民共和國。第二條委托方信息2.1委托方姓名：，聯(lián)系方式：1385678。2.2委托方身份證號碼2.3委托方住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室。第三條受托方信息3.1受托方姓名：，聯(lián)系方式：1395678。3.2受托方身份證號碼3.3受托方住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某室。第四條房屋信息4.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室。4.2房屋面積：120平方米。4.3房屋所有權證號：京房權證海字第56號。第五條交易條件5.1購房預算：人民幣150萬元整。5.2購房用途：自住。5.3支付方式：首付30%，貸款70%。第六條費用承擔6.1房屋買賣稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由雙方共同承擔。6.2過戶手續(xù)費用：人民幣5000元整，由委托方承擔。6.3貸款手續(xù)費用：人民幣3000元整，由委托方承擔。6.4其他費用：雙方協(xié)商解決。第七條傭金支付7.1傭金標準：房屋交易總價的2%作為傭金。7.2支付時間：房屋交易成功后七個工作日內。7.3支付方式：通過銀行轉賬方式支付。第八條違約責任8.1委托方違約（1）委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗或產生額外費用的，應承擔相應違約責任。（2）委托方無正當理由拒絕履行合同義務，造成受托方損失的，應承擔相應違約責任。8.2受托方違約（1）受托方未按約定事項辦理或辦理不力的，應承擔相應違約責任。（2）受托方泄露委托方隱私或違反合同約定，給委托方造成損失的，應承擔相應違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方也可選擇仲裁解決，仲裁委員會為中華人民共和國北京市仲裁委員會。9.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止合同。10.3一方如要變更或終止合同，需提前三十個工作日通知對方，并經對方同意。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3如泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2對本合同的解釋和適用，應遵循中華人民共和國法律規(guī)定。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內。13.2房屋交付條件：產權清晰，無任何債務糾紛。13.3附屬設施和家具歸屬：按照雙方約定處理。第十四條簽字蓋章14.1委托方（賣方）：14.2受托方（買方）：14.3見證人：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：購房預算證明復印件附件六：貸款申請表附件七：房屋買賣合同復印件附件八：過戶手續(xù)費用收據(jù)復印件附件九：貸款手續(xù)費用收據(jù)復印件附件十：其他相關費用收據(jù)復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件需清晰，無反光，文字可辨認，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件二：身份證復印件需清晰，無反光，文字可辨認，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件三：戶口本復印件需清晰，無反光，文字可辨認，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件四：婚姻狀況證明復印件需清晰，無反光，文字可辨認，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件五：購房預算證明復印件需清晰，無反光，文字可辨認，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件六：貸款申請表需完整填寫，并由申請人簽名或蓋章。附件七：房屋買賣合同復印件需清晰，無反光，文字可辨認，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件八：過戶手續(xù)費用收據(jù)復印件需清晰，無反光，文字可辨認，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件九：貸款手續(xù)費用收據(jù)復印件需清晰，無反光，文字可辨認，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件十：其他相關費用收據(jù)復印件需清晰，無反光，文字可辨認，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.委托方無正當理由拒絕履行合同義務。3.受托方未按約定事項辦理或辦理不力。4.受托方泄露委托方隱私或違反合同約定。違約責任認定：1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經濟損失、支付違約金等。2.具體違約責任根據(jù)違約行為的性質、程度和對合同履行造成的影響進行認定。3.違約方應在違約行為發(fā)生后十個工作日內采取補救措施，否則視為嚴重違約。示例說明：如受托方未按約定事項辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法按時完成，受托方應承擔違約責任，包括但不限于賠償委托方因此產生的額外費用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國的國家范圍。2.房屋所有權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的證明房屋所有權歸屬的證書。3.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。4.戶口本：指中華人民共和國公民家庭戶籍登記證明文件。5.婚姻狀況證明：指由民政部門或其他相關部門出具的證明個人婚姻狀況的文件。6.購房預算證明：指由金融機構或其他相關部門出具的證明個人購房預算的文件。7.貸款申請表：指申請房屋貸款時填寫的表格。8.過戶手