2024版出售房產(chǎn)授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出售房產(chǎn)授權(quán)書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途1.6房產(chǎn)登記情況2.授權(quán)事項(xiàng)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)目的2.4授權(quán)方式3.授權(quán)委托人義務(wù)3.1誠實(shí)信用義務(wù)3.2保密義務(wù)3.3法律法規(guī)遵守義務(wù)3.4房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)4.授權(quán)代理人義務(wù)4.1誠實(shí)信用義務(wù)4.2保密義務(wù)4.3法律法規(guī)遵守義務(wù)4.4房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)5.房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易稅費(fèi)5.3交易期限5.4交易方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶登記6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶期限6.4過戶方式7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪圖12.3房產(chǎn)買賣合同12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址13.3合同修改與補(bǔ)充13.4合同爭議解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方，全名：__________，身份證號碼：__________。1.2房產(chǎn)地址：__________，所在區(qū)域：__________。1.3房產(chǎn)類型：__________，建筑面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)用途：__________，規(guī)劃用途：__________。1.5房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)證號為__________，登記日期為__________。第二條授權(quán)事項(xiàng)2.1授權(quán)范圍：甲方授予乙方在授權(quán)期限內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜。2.2授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.3授權(quán)目的：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，尋找買受人，并協(xié)助辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)。2.4授權(quán)方式：書面授權(quán)，授權(quán)書一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第三條授權(quán)委托人義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證授權(quán)書內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得有欺詐行為。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)。第四條授權(quán)代理人義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行授權(quán)義務(wù)。4.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方授權(quán)信息。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方匯報(bào)房產(chǎn)出售進(jìn)展情況。第五條房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：__________元，具體價(jià)格以雙方最終協(xié)商為準(zhǔn)。5.2交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。5.3交易期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。5.4交易方式：雙方協(xié)商確定，可選擇現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶登記：乙方應(yīng)在交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)。6.3過戶期限：自交易完成之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。6.4過戶方式：雙方協(xié)商確定，可選擇自行辦理或委托中介機(jī)構(gòu)辦理。第七條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序：甲方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收清單，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，將爭議情況書面通知對方，并嘗試通過協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可選擇訴訟途徑解決。第九條合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1甲方未按時(shí)、按質(zhì)交付房產(chǎn)或提供虛假信息導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；9.1.2乙方未按時(shí)支付房款或存在重大違約行為；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1按照合同約定支付違約金；10.2.2修復(fù)違約行為；10.2.3向守約方支付賠償金；10.2.4其他違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或法律規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因法定事由而終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪圖12.3房產(chǎn)買賣合同12.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2通知送達(dá)地址：甲方地址：__________；乙方地址：__________。13.3合同修改與補(bǔ)充：任何對合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同爭議解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方所在地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________；乙方（簽字/蓋章）：__________。簽署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)與合同履行相關(guān)，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入的合同事項(xiàng)范圍；3.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；3.1.3第三方介入的過失程度；3.1.4第三方介入的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。3.2.1以固定金額設(shè)定責(zé)任限額；3.2.2以賠償損失的比例設(shè)定責(zé)任限額；3.2.3以第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力設(shè)定責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)和權(quán)限；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；4.1.4在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格按照合同約定行使職責(zé)和權(quán)限；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；5.1.4按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：限于合同約定的責(zé)任限額內(nèi)；6.3.2第三方對其他方的責(zé)任：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)；6.3.3甲乙雙方對第三方及其他方的責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂三方協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，與第三方保持溝通和協(xié)調(diào)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；8.1.3第三方介入的事項(xiàng)已無必要；8.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，處理剩余事宜。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)三方協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。9.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪圖原件或復(fù)印件，確保圖紙清晰、尺寸準(zhǔn)確。附件說明：展示房產(chǎn)面積、位置和界限的官方圖紙。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。附件說明：約定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證原件或復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納。附件說明：證明交易稅費(fèi)已支付的官方憑證。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告原件或復(fù)印件，確保評估報(bào)告合法有效。附件說明：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄原件或復(fù)印件，確保記錄完整、真實(shí)。附件說明：記錄房產(chǎn)維修情況的歷史文件。7.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、條款明確。附件說明：約定租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效。附件說明：證明房產(chǎn)已投保的官方憑證。9.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件或復(fù)印件，確保抵押登記有效。附件說明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的官方文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息；1.3乙方未按時(shí)支付房款；1.4乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即通知守約方；2.2違約方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施；2.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任包括但不限于：2.4.1支付違約金；2.4.2修復(fù)違約行為；2.4.3支付賠償金；2.4.4其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；3.2乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版出售房產(chǎn)授權(quán)書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2出售目的1.3出售條件2.出售授權(quán)范圍2.1出售權(quán)限2.2出售方式2.3出售價(jià)格確定3.出售程序3.1出售流程3.2出售手續(xù)3.3出售時(shí)間限制4.出售費(fèi)用4.1出售稅費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)過戶5.1過戶條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間限制6.合同解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)確認(rèn)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：出售授權(quán)書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.2出售目的本合同旨在明確出賣人授權(quán)代理人全權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法、合規(guī)出售。1.3出售條件出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；房產(chǎn)已符合出售條件，無任何影響出售的障礙。第二條出售授權(quán)范圍2.1出售權(quán)限代理人獲得出賣人全權(quán)授權(quán)，代表出賣人進(jìn)行房產(chǎn)出售的所有事宜，包括但不限于：（1）與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）收取房款；（4）辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。2.2出售方式代理人可采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式出售房產(chǎn)。2.3出售價(jià)格確定出售價(jià)格由代理人根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實(shí)際情況與買受人協(xié)商確定。第三條出售程序3.1出售流程（1）代理人發(fā)布出售信息；（2）有意向的買受人提交購買意向書；（3）代理人組織看房；（4）與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）收取房款；（7）辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。3.2出售手續(xù)代理人需按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)出售所需的一切手續(xù)。3.3出售時(shí)間限制代理人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)出售事宜。第四條出售費(fèi)用4.1出售稅費(fèi)代理人需按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用代理人需承擔(dān)房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：（1）代理費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)；（3）評估費(fèi)；（4）公證費(fèi)；（5）其他合理費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式代理人可要求買受人按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶條件（1）買受人已支付房款；（2）買受人已按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2過戶手續(xù)代理人協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶合法、合規(guī)。5.3過戶時(shí)間限制代理人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同解除與違約6.1合同解除條件（1）出賣人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害代理人權(quán)益；（2）買受人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）房產(chǎn)出售過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）其他需要保密的信息。7.2保密期限本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。7.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式（1）掛號郵寄至對方指定的地址；（2）電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）專人遞送至對方指定的地址。8.2送達(dá)地址出賣人地址：_______代理人地址：_______8.3送達(dá)確認(rèn)發(fā)送通知后，應(yīng)要求對方在收到通知后的_______日內(nèi)予以確認(rèn)，確認(rèn)方式為簽字或蓋章。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式提出，并由雙方共同簽署或蓋章。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同，必須提前_______日以書面形式通知對方，并說明理由。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中國法律解釋。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決所有爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同補(bǔ)充條款任何與本合同內(nèi)容相沖突的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方共同認(rèn)可。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第十二條合同簽署12.1簽署主體出賣人代表：_______（姓名）代理人代表：_______（姓名）12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本13.3合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除之日終止。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：出售授權(quán)書14.3附件三：房產(chǎn)買賣合同14.4附件四：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______萬元。2.2若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成合同執(zhí)行任務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按合作協(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方介入程序（1）第三方資質(zhì)證明；（2）合作協(xié)議草案；（3）第三方責(zé)任限額承諾書。5.2甲乙雙方收到第三方提交的文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以審核，并簽署合作協(xié)議。第六條第三方變更與退出6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明理由。6.2甲乙雙方在收到第三方變更或退出通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，并簽署相應(yīng)的變更或退出協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在合同執(zhí)行過程中，不得單獨(dú)與甲乙任何一方進(jìn)行交易或其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第八條第三方責(zé)任劃分8.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2若第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，按合作協(xié)議約定分擔(dān)比例進(jìn)行責(zé)任劃分。8.3若第三方責(zé)任由第三方以外的其他原因造成，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方責(zé)任追究9.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生責(zé)任事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。9.2第三方責(zé)任追究程序如下：（1）甲乙雙方共同調(diào)查責(zé)任事故原因；（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，確定第三方責(zé)任；（3）第三方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.1第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的投保金額、保險(xiǎn)范圍等由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十二條第三方變更與解除合同12.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并書面說明理由。12.2甲乙雙方在收到第三方變更或解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)，并簽署相應(yīng)的變更或解除合同協(xié)議。第十三條第三方介入合同的其他事項(xiàng)13.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，積極配合第三方的各項(xiàng)工作。13.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、所有權(quán)人等信息。說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.出售授權(quán)書要求：明確授權(quán)代理人出售房產(chǎn)的權(quán)限、范圍和期限。說明：授權(quán)書是代理人代表出賣人進(jìn)行房產(chǎn)出售的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格、付款方式、交付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：買賣合同是雙方達(dá)成交易意向的書面文件。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.出售稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)出售過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)清單用于明確買賣雙方需繳納的稅費(fèi)。6.出售費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)出售過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、中介費(fèi)等。說明：費(fèi)用清單用于明確買賣雙方需承擔(dān)的費(fèi)用。7.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于保障雙方權(quán)益。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：若因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，買受人可要求出賣人支付違約金。2.買受人違約行為違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣人違約金。示例：若買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金。3.代理人違約行為違約行為：未按合同約定履行代理人職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若代理人未按約定完成房產(chǎn)出售事宜，甲乙雙方可要求代理人賠償損失。4.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。全文完。2024版出售房產(chǎn)授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.出售房產(chǎn)授權(quán)范圍3.1授權(quán)事項(xiàng)3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)權(quán)限4.出售房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)出售價(jià)格4.2價(jià)格確定依據(jù)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.出售房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同簽訂及履行6.1合同簽訂方式6.2合同履行期限6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版出售房產(chǎn)授權(quán)書》。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______。1.5合同雙方當(dāng)事人信息：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______。2.2房產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)用途：_______。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______。3.出售房產(chǎn)授權(quán)范圍3.1授權(quán)事項(xiàng)：代理人受出售方委托，代表出售方進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜，包括但不限于：3.1.1與買方洽談房產(chǎn)出售事宜；3.1.2代表出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。3.2授權(quán)期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3授權(quán)權(quán)限：代理人有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)獨(dú)立作出決策，代表出售方行使上述授權(quán)事項(xiàng)。4.出售房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)出售價(jià)格：_______元整。4.2價(jià)格確定依據(jù)：_______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：_______。5.出售房產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______。5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______。5.3稅費(fèi)繳納方式：_______。6.合同簽訂及履行6.1合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。6.2合同履行期限：_______。6.3合同履行地點(diǎn)：_______。6.4合同履行方式：_______。7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：_______。7.2交付條件：_______。7.3交付方式：_______。7.4交付稅費(fèi)：_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1代理人未在授權(quán)范圍內(nèi)代表出售方進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜；8.1.2代理人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；8.1.3代理人泄露出售方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；8.1.4代理人違反合同約定，損害出售方合法權(quán)益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1代理人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給出售方造成的損失；8.2.2代理人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失；8.2.3出售方有權(quán)解除合同，并要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：8.3.1約定違約金：若合同中有約定違約金，則按約定金額支付；8.3.2實(shí)際損失賠償：若合同中未約定違約金，則按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。9.3爭議解決程序：_______。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出售方或代理人一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.3.2合同解除后，已履行部分的權(quán)利義務(wù)不得要求返還；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。11.3合同生效地點(diǎn)：_______。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；12.3.2合同終止后，已履行部分的權(quán)利義務(wù)不得要求返還；12.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定13.1通知送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；13.1.3通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)相互理解、協(xié)助，并采取必要措施減少損失；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、授權(quán)委托書等；13.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，出售方執(zhí)_______份，代理人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用范圍：17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受的直接損失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供的專業(yè)服務(wù)的法律責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并