二零二五年度社區(qū)互助菜場承包運(yùn)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社區(qū)互助菜場承包運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同有效期2.1菜場基本情況2.1.1菜場地理位置2.1.2菜場面積2.1.3菜場設(shè)施設(shè)備3.1承包方義務(wù)3.1.1菜場經(jīng)營管理3.1.2菜品質(zhì)量保證3.1.3菜場衛(wèi)生管理3.1.4菜場安全管理4.1甲方義務(wù)4.1.1提供菜場場地及設(shè)施設(shè)備4.1.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)4.1.3維護(hù)菜場周邊環(huán)境5.1菜場收費標(biāo)準(zhǔn)5.1.1菜場租金5.1.2菜場水、電、物業(yè)費用5.1.3其他費用6.1收益分配6.1.1承包方收益6.1.2甲方收益6.1.3社區(qū)互助基金7.1違約責(zé)任7.1.1承包方違約責(zé)任7.1.2甲方違約責(zé)任8.1爭議解決8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法解決9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2違約解除9.1.3法律規(guī)定解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更10.1.2合同主體變更11.1合同終止11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3其他原因終止12.1合同附件12.1.1菜場平面圖12.1.2菜場設(shè)施設(shè)備清單12.1.3其他相關(guān)文件13.1合同生效13.1.1合同簽訂13.1.2合同備案14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（社區(qū)）：[社區(qū)名稱]，住所地為[社區(qū)地址]，法定代表人為[社區(qū)法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[社區(qū)聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承包方）：[承包方名稱]，住所地為[承包方地址]，法定代表人為[承包方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[承包方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為：[簽訂合同的具體日期]。1.2.2合同簽訂地點為：[簽訂合同的具體地點]。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.1菜場基本情況2.1.1菜場地理位置：[具體地理位置描述]。2.1.2菜場面積：[菜場總面積]平方米。2.1.3菜場設(shè)施設(shè)備：[列舉菜場擁有的設(shè)施設(shè)備，如攤位、貨架、冷藏設(shè)備等]。3.1承包方義務(wù)3.1.1菜場經(jīng)營管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，對菜場進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保菜場秩序井然，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.1.2菜品質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證菜場銷售的菜品質(zhì)量，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保居民飲食安全。3.1.3菜場衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)菜場的日常清潔衛(wèi)生，保持菜場環(huán)境整潔，預(yù)防疾病傳播。3.1.4菜場安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期檢查菜場設(shè)施設(shè)備，確保安全無隱患。4.1甲方義務(wù)4.1.1提供菜場場地及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證菜場場地及設(shè)施設(shè)備的完好，并提供必要的管理和維護(hù)服務(wù)。4.1.2協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理菜場經(jīng)營所需的各項許可證和手續(xù)。4.1.3維護(hù)菜場周邊環(huán)境：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)菜場周邊環(huán)境的維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生，保障居民出行安全。5.1菜場收費標(biāo)準(zhǔn)5.1.1菜場租金：乙方每月向甲方支付菜場租金人民幣[租金金額]元。5.1.2菜場水、電、物業(yè)費用：乙方承擔(dān)菜場的水、電、物業(yè)費用，按實際使用量結(jié)算。5.1.3其他費用：雙方協(xié)商確定的其他費用，如稅費、保險費等。6.1收益分配6.1.1承包方收益：乙方根據(jù)菜場經(jīng)營情況，扣除各項成本及費用后，享有剩余收益。6.1.2甲方收益：甲方按約定的比例從承包方收益中提取管理費。6.1.3社區(qū)互助基金：乙方按約定比例向社區(qū)互助基金繳納款項，用于社區(qū)公益活動。7.1違約責(zé)任7.1.1承包方違約責(zé)任：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2甲方違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1爭議解決8.1.1協(xié)商解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.1.3司法解決：如仲裁不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3法律規(guī)定解除：如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情況，本合同可依法解除。8.3合同變更8.3.1合同內(nèi)容變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3.2合同主體變更：合同主體變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.1合同終止9.1.1合同期限屆滿：本合同期滿后，如雙方無續(xù)約意向，合同自動終止。9.1.2合同解除：如一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同，合同自解除之日起終止。9.1.3其他原因終止：因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同可依法終止。10.1合同附件10.1.1菜場平面圖：[提供菜場平面圖]。10.1.2菜場設(shè)施設(shè)備清單：[提供菜場設(shè)施設(shè)備清單]。10.1.3其他相關(guān)文件：[列舉其他相關(guān)文件，如合同簽訂證明、相關(guān)許可證等]。11.1合同生效11.1.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。12.1其他約定事項12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。13.1合同簽署13.1.1甲方（蓋章）：[甲方蓋章]13.1.2乙方（蓋章）：[乙方蓋章]14.1合同日期14.1.1本合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方等。15.2第三方介入的適用范圍a)甲方或乙方因故無法履行合同部分義務(wù)；b)雙方需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)；c)法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；a)甲方或乙方提出第三方介入的申請；b)雙方共同確定第三方人選或機(jī)構(gòu)；c)第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其協(xié)議中約定的范圍，具體如下：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；b)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6第三方的責(zé)任限額a)第三方應(yīng)事先與甲乙雙方約定責(zé)任限額；b)若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮其提供服務(wù)或監(jiān)督的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方的協(xié)議約定；b)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方的協(xié)議約定；c)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方共同與第三方的協(xié)議約定。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.9第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方履行職責(zé)完畢；c)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的效力15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.菜場平面圖詳細(xì)要求：提供菜場各區(qū)域布局、攤位分布、通道設(shè)計等詳細(xì)信息，以清晰展示菜場整體布局。說明：平面圖需標(biāo)注尺寸、方位等信息，并附有必要的文字說明。2.菜場設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出菜場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購置日期等詳細(xì)信息。說明：清單應(yīng)包含制冷設(shè)備、照明設(shè)備、貨架、攤位等，并附有設(shè)備照片或示意圖。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂合同的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：證明文件應(yīng)真實有效，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.相關(guān)許可證詳細(xì)要求：提供菜場經(jīng)營所需的各項許可證，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。說明：許可證應(yīng)合法有效，并在有效期內(nèi)。5.社區(qū)互助基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄社區(qū)互助基金的使用情況，包括資金來源、用途、金額等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實，并定期向社區(qū)居民公開。6.菜場經(jīng)營管理記錄詳細(xì)要求：記錄菜場日常經(jīng)營管理情況，包括衛(wèi)生狀況、食品安全、服務(wù)態(tài)度等。說明：記錄應(yīng)客觀、真實，作為評估菜場經(jīng)營管理狀況的依據(jù)。7.菜場費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄菜場各項費用支出情況，包括租金、水電氣費、物業(yè)費等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出費用項目、金額、支付日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供菜場場地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。b)乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。c)乙方未按約定保證菜品質(zhì)量，造成食品安全問題。d)乙方未按約定進(jìn)行菜場衛(wèi)生管理，造成環(huán)境污染。e)乙方未按約定進(jìn)行菜場安全管理，造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定提供菜場場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b)乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。c)乙方未按約定保證菜品質(zhì)量，造成食品安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償消費者損失。d)乙方未按約定進(jìn)行菜場衛(wèi)生管理，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償相關(guān)損失。e)乙方未按約定進(jìn)行菜場安全管理，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害者損失。3.違約示例說明：a)甲方未按約定在合同約定的日期前提供菜場場地，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失，如租金損失、裝修費用等。b)乙方未按約定支付租金，逾期30天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，賠償因違約造成的損失。c)乙方銷售的某批次菜品檢測出農(nóng)藥殘留超標(biāo)，消費者要求賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償消費者損失，并承擔(dān)檢測費用。d)乙方未及時清理菜場垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，支付環(huán)境污染治理費用。e)乙方未對菜場進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償火災(zāi)事故造成的損失。全文完。二零二四年度社區(qū)互助菜場承包運(yùn)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1承包方的基本信息1.2承包方代表信息1.3菜場的基本信息1.4社區(qū)基本信息2.承包期限2.1承包起始時間2.2承包結(jié)束時間2.3承包期限的調(diào)整3.承包范圍3.1菜場經(jīng)營范圍3.2菜場經(jīng)營內(nèi)容3.3菜場經(jīng)營區(qū)域3.4菜場配套設(shè)施4.菜場運(yùn)營管理4.1菜場日常管理4.2菜場環(huán)境衛(wèi)生4.3菜場食品安全4.4菜場消防安全5.菜場經(jīng)營模式5.1菜場定價策略5.2菜場促銷活動5.3菜場供應(yīng)商管理5.4菜場庫存管理6.菜場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量6.3服務(wù)態(tài)度6.4服務(wù)監(jiān)督7.收入分配7.1承包方收入構(gòu)成7.2社區(qū)收入構(gòu)成7.3收入結(jié)算方式7.4收入分配比例8.費用承擔(dān)8.1承包方費用承擔(dān)8.2社區(qū)費用承擔(dān)8.3費用結(jié)算方式8.4費用支付期限9.保障措施9.1保障措施概述9.2菜場安全保障9.3菜場衛(wèi)生保障9.4菜場質(zhì)量保障10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1承包方的基本信息1.1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2承包方住所：市區(qū)街道號1.1.3承包方法定代表人：1.2承包方代表信息1.2.1代表姓名：1.2.2代表職務(wù)：總經(jīng)理1.3菜場的基本信息1.3.1菜場名稱：社區(qū)互助菜場1.3.2菜場地址：市區(qū)街道號1.3.3菜場面積：500平方米1.4社區(qū)基本信息1.4.1社區(qū)名稱：社區(qū)居民委員會1.4.2社區(qū)地址：市區(qū)街道號1.4.3社區(qū)負(fù)責(zé)人：2.承包期限2.1承包起始時間：2024年1月1日2.2承包結(jié)束時間：2027年12月31日2.3承包期限的調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包期限可適當(dāng)調(diào)整，但不得少于三年。3.承包范圍3.1菜場經(jīng)營范圍：蔬菜、水果、肉類、禽蛋、水產(chǎn)品等農(nóng)副產(chǎn)品的零售3.2菜場經(jīng)營內(nèi)容：提供新鮮、安全、健康的農(nóng)副產(chǎn)品，滿足社區(qū)居民的日常生活需求3.3菜場經(jīng)營區(qū)域：社區(qū)互助菜場內(nèi)部3.4菜場配套設(shè)施：冷藏設(shè)備、保鮮設(shè)備、稱重設(shè)備、支付設(shè)備等4.菜場運(yùn)營管理4.1菜場日常管理：承包方負(fù)責(zé)菜場的日常運(yùn)營管理，確保菜場正常、有序、安全地運(yùn)行4.2菜場環(huán)境衛(wèi)生：承包方負(fù)責(zé)保持菜場內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒4.3菜場食品安全：承包方負(fù)責(zé)確保所售農(nóng)副產(chǎn)品的食品安全，嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.4菜場消防安全：承包方負(fù)責(zé)遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)5.菜場經(jīng)營模式5.1菜場定價策略：根據(jù)市場行情和成本核算，合理制定農(nóng)副產(chǎn)品的銷售價格5.2菜場促銷活動：定期舉辦促銷活動，吸引社區(qū)居民購物5.3菜場供應(yīng)商管理：與優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系，確保農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量和供應(yīng)穩(wěn)定5.4菜場庫存管理：合理控制庫存，避免過?；蛉必浨闆r的發(fā)生6.菜場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容：提供優(yōu)質(zhì)、便捷、熱情的服務(wù)，滿足社區(qū)居民的購物需求6.2服務(wù)質(zhì)量：確保農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量和新鮮度，提供滿意的購物體驗6.4服務(wù)監(jiān)督：設(shè)立顧客投訴渠道，及時處理顧客投訴，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量8.收入分配8.1承包方收入構(gòu)成8.1.1銷售收入8.1.2促銷活動收入8.1.3附加服務(wù)收入8.2社區(qū)收入構(gòu)成8.2.1菜場租金收入8.2.2社區(qū)服務(wù)費收入8.2.3其他收入8.3收入結(jié)算方式8.3.1收入結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3.3結(jié)算時間：每月5日前8.4收入分配比例8.4.1承包方收入分配比例：70%8.4.2社區(qū)收入分配比例：30%9.費用承擔(dān)9.1承包方費用承擔(dān)9.1.1菜場運(yùn)營成本9.1.2促銷活動費用9.1.3人員工資及福利9.1.4設(shè)備維護(hù)及折舊9.2社區(qū)費用承擔(dān)9.2.1菜場租金9.2.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施維護(hù)9.2.3公共事業(yè)費9.3費用結(jié)算方式9.3.1費用結(jié)算周期：與收入結(jié)算周期一致9.3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.3.3結(jié)算時間：與收入結(jié)算時間一致9.4費用支付期限9.4.1承包方費用支付期限：每月15日前9.4.2社區(qū)費用支付期限：每月20日前10.保障措施10.1保障措施概述10.1.1菜場安全保障：安裝監(jiān)控設(shè)備，加強(qiáng)巡邏，確保菜場安全10.1.2菜場衛(wèi)生保障：設(shè)立衛(wèi)生管理制度，定期檢查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)10.1.3菜場質(zhì)量保障：嚴(yán)格把控進(jìn)貨渠道，確保產(chǎn)品質(zhì)量10.2菜場安全保障10.2.1監(jiān)控設(shè)備安裝：在菜場入口、出口、重要通道等位置安裝監(jiān)控設(shè)備10.2.2巡邏安排：設(shè)立巡邏制度，每日進(jìn)行不少于兩次的巡邏10.3菜場衛(wèi)生保障10.3.1衛(wèi)生管理制度：制定衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生責(zé)任10.3.2定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面衛(wèi)生檢查10.4菜場質(zhì)量保障10.4.1進(jìn)貨渠道：與正規(guī)供應(yīng)商合作，確保產(chǎn)品質(zhì)量10.4.2質(zhì)量檢測：對進(jìn)貨產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢測，確保合格11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付費用11.1.2未履行合同義務(wù)11.1.3嚴(yán)重?fù)p害社區(qū)居民利益11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失11.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，合理確定賠償金額11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償金額：以實際損失為基礎(chǔ)，綜合考慮違約情節(jié)11.4違約爭議解決11.4.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會或人民法院12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商，尋求爭議解決12.1.2調(diào)解：通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解12.1.3仲裁：提交市區(qū)仲裁委員會仲裁12.1.4訴訟：向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)仲裁委員會12.2.2市區(qū)人民法院12.3爭議解決程序12.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出12.3.2調(diào)解：自爭議發(fā)生后60日內(nèi)完成12.3.3仲裁：自仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決12.3.4訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)審理終結(jié)12.4爭議解決費用12.4.1協(xié)商：無費用12.4.2調(diào)解：調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)12.4.3仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)12.4.4訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于菜場運(yùn)營管理制度、衛(wèi)生管理制度、質(zhì)量檢測報告等13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)13.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力13.3合同解釋13.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有13.3.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.4合同補(bǔ)充13.4.1如本合同有任何遺漏或不足，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號14.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認(rèn)可或甲乙任何一方邀請介入合同履行過程中的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入的情形15.2.1調(diào)解：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決時，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。15.2.2評估：對菜場的運(yùn)營狀況、財務(wù)狀況等進(jìn)行評估時，需第三方介入。15.2.3監(jiān)督：為確保合同履行，甲乙雙方可共同邀請第三方對菜場進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方介入的程序15.3.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。15.3.2第三方響應(yīng)：第三方在收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、期限和費用等。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1介入費用16.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由申請方承擔(dān)。16.1.2如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同變更，相關(guān)費用由變更后的受益方承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為人民幣萬元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方的介入行為不代表甲乙雙方的意見。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與菜場的關(guān)系18.2.1第三方對菜場的介入，不影響菜場的正常運(yùn)營。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保菜場的合法權(quán)益不受侵害。18.3第三方與社區(qū)居民的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)關(guān)注社區(qū)居民的利益，維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)向社區(qū)居民提供必要的溝通渠道。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果調(diào)整合同履行方式。20.合同變更與終止20.1合同變更20.1.1第三方介入期間，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.2合同終止20.2.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.爭議解決21.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可邀請第三方參與調(diào)解。21.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.菜場運(yùn)營管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定菜場的日常運(yùn)營流程、員工職責(zé)、衛(wèi)生管理、食品安全管理等內(nèi)容。說明：此附件為菜場正常運(yùn)營的指導(dǎo)文件，確保菜場運(yùn)營的規(guī)范性。2.衛(wèi)生管理制度要求：明確菜場衛(wèi)生管理的要求，包括清潔、消毒、垃圾分類等具體措施。說明：此附件用于保障菜場環(huán)境衛(wèi)生，防止疾病傳播。3.質(zhì)量檢測報告要求：記錄菜場進(jìn)貨產(chǎn)品的質(zhì)量檢測情況，包括檢測時間、檢測機(jī)構(gòu)、檢測結(jié)果等。說明：此附件用于證明菜場所售農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.菜場財務(wù)報表要求：詳細(xì)記錄菜場的收入、支出、庫存等情況，確保財務(wù)透明。說明：此附件用于監(jiān)督菜場財務(wù)狀況，防止財務(wù)混亂。5.供應(yīng)商名錄要求：列出與菜場合作的供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)產(chǎn)品等。說明：此附件用于監(jiān)督供應(yīng)商質(zhì)量，確保農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)穩(wěn)定。6.顧客滿意度調(diào)查報告要求：定期進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查，收集顧客對菜場服務(wù)的意見和建議。說明：此附件用于持續(xù)改進(jìn)菜場服務(wù)質(zhì)量，提升顧客滿意度。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、程序、責(zé)任認(rèn)定等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的%計算。示例：若承包方未按時支付租金，應(yīng)向社區(qū)支付元違約金。2.未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若承包方未按時提供優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)賠償顧客損失，并支付元違約金。3.嚴(yán)重?fù)p害社區(qū)居民利益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若承包方銷售假冒偽劣產(chǎn)品，造成社區(qū)居民健康受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付元違約金。4.菜場運(yùn)營不符合規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若菜場環(huán)境衛(wèi)生不符合規(guī)定，承包方應(yīng)立即整改，并支付元整改費用。5.菜場發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：若菜場發(fā)生火災(zāi)事故，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付元違約金。全文完。二零二四年度社區(qū)互助菜場承包運(yùn)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2運(yùn)營方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.合同標(biāo)的2.1菜場名稱2.2菜場地址2.3承包期限2.4運(yùn)營內(nèi)容3.合同金額3.1承包費用3.2運(yùn)營費用3.3付款方式3.4付款時間4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營規(guī)則4.2菜品質(zhì)量4.3服務(wù)質(zhì)量4.4環(huán)境衛(wèi)生5.物業(yè)維護(hù)5.1菜場設(shè)施5.2公共設(shè)施5.3維修責(zé)任6.人員配置6.1人員數(shù)量6.2人員職責(zé)6.3人員培訓(xùn)6.4人員考核7.財務(wù)管理7.1財務(wù)報表7.2費用報銷7.3財務(wù)審計8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件13.1菜場租賃協(xié)議13.2菜品供應(yīng)協(xié)議13.3人員招聘協(xié)議14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：X社區(qū)互助菜場承包經(jīng)營有限公司1.1.2承包方地址：X市X區(qū)X街道X號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxxxxxx1.2運(yùn)營方信息1.2.1運(yùn)營方名稱：X社區(qū)服務(wù)中心1.2.2運(yùn)營方地址：X市X區(qū)X街道X號1.2.3運(yùn)營方法定代表人：1.2.4運(yùn)營方聯(lián)系電話：139xxxxxxxx1.3甲方信息1.3.1甲方名稱：X社區(qū)居民委員會1.3.2甲方地址：X市X區(qū)X街道X號1.3.3甲方聯(lián)系人：1.3.4甲方聯(lián)系電話：137xxxxxxxx1.4乙方信息1.4.1乙方名稱：X社區(qū)居民1.4.2乙方地址：X市X區(qū)X街道X號1.4.3乙方聯(lián)系人：趙六1.4.4乙方聯(lián)系電話：136xxxxxxxx2.合同標(biāo)的2.1菜場名稱：X社區(qū)互助菜場2.2菜場地址：X市X區(qū)X街道X號2.3承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4運(yùn)營內(nèi)容：提供新鮮蔬菜、水果、肉類、海鮮等農(nóng)產(chǎn)品銷售服務(wù)，以及相關(guān)便民服務(wù)設(shè)施的管理和維護(hù)。3.合同金額3.1承包費用：人民幣X萬元整3.2運(yùn)營費用：根據(jù)實際運(yùn)營情況，按月結(jié)算，具體費用另附。3.3付款方式：甲方每月支付承包費用，乙方提供發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。3.4付款時間：每月1日前支付上一個月的承包費用。4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營規(guī)則：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行社區(qū)居民委員會制定的運(yùn)營管理規(guī)定。4.2菜品質(zhì)量：確保所銷售農(nóng)產(chǎn)品新鮮、安全、合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足社區(qū)居民購物需求，保持菜場環(huán)境衛(wèi)生。4.4環(huán)境衛(wèi)生：保持菜場內(nèi)整潔，定期進(jìn)行消毒，防止病蟲害發(fā)生。5.物業(yè)維護(hù)5.1菜場設(shè)施：負(fù)責(zé)菜場內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2公共設(shè)施：負(fù)責(zé)菜場內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保居民使用安全、便利。5.3維修責(zé)任：設(shè)施維修費用由承包方承擔(dān)，如因承包方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.人員配置6.1人員數(shù)量：菜場管理人員X名，營業(yè)員X名。6.2人員職責(zé)：明確各崗位職責(zé)，確保運(yùn)營工作有序進(jìn)行。6.3人員培訓(xùn)：對管理人員和營業(yè)員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。6.4人員考核：對管理人員和營業(yè)員進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按時支付費用；8.1.2承包方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品；8.1.3承包方未按約定維護(hù)菜場設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生；8.1.4運(yùn)營方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約處理8.2.1當(dāng)事人一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施；8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或者補(bǔ)救措施不適當(dāng)?shù)?，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；8.2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分的合同金額。8.3違約賠償8.3.1因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，如無約定，則由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2甲方、乙方及承包方均簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：菜場租賃協(xié)議、菜品供應(yīng)協(xié)議、人員招聘協(xié)議等。12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱；12.3.2通知送達(dá)時間以對方簽收或收到郵件的時間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1菜場租賃協(xié)議13.2菜品供應(yīng)協(xié)議13.3人員招聘協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式四份，甲乙雙方及承包方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或由一方指定，為特定目的介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成交易或提供服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2評估方：對合同標(biāo)的或相關(guān)事項進(jìn)行評估、鑒定的第三方機(jī)構(gòu)或?qū)＜摇?5.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同約定的其他類型第三方。16.第三方介入程序16.1選定16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方指定，并書面通知對方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2協(xié)議內(nèi)容16.2.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過的額度。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、難度等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，但不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方享有合同中約定的權(quán)利，承擔(dān)合同中約定的義務(wù)。18.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2甲乙雙方對