二手房買賣居間協(xié)議范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣居間協(xié)議范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)類型1.8土地使用權(quán)終止日期2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的費用4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍7.交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費10.4維修基金11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3居間人簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同范本13.4居間服務(wù)協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層1.5建造年份：年1.6所有權(quán)性質(zhì)：私有1.7土地使用權(quán)類型：出讓1.8土地使用權(quán)終止日期：年月日第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4單位名稱（如有）：X2.1.5職務(wù)（如有）：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4單位名稱（如有）：X2.2.5職務(wù)（如有）：X第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍：本居間服務(wù)僅限于為雙方提供二手房買賣的媒介服務(wù)，包括尋找合適的買賣雙方、介紹雙方相識、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易等。3.2居間服務(wù)的義務(wù)：居間人應(yīng)誠實守信，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和交易信息，并協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。3.3居間服務(wù)的費用：居間服務(wù)費為房屋交易價格的百分之X，由買受人支付。第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢房屋交易價格。5.3過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4過戶費用：過戶費用按不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第七條交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之X。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償買受人損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房屋交易價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之X。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3居間人違約責(zé)任8.3.1居間人未能按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的倍數(shù)。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至所購房屋。10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同約定的家具家電隨房屋一同交付給買受人。10.3物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。10.4維修基金：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付維修基金。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3居間人簽字：____________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同范本13.4居間服務(wù)協(xié)議第十四條合同簽訂日期本合同于年月日在地簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同范本附件四：居間服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.要求：買受人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對所售房屋享有所有權(quán)。2.說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對原件并留存復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.要求：買受人應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對所售房屋所占用的土地享有使用權(quán)。2.說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對原件并留存復(fù)印件。附件三：房屋買賣合同范本1.要求：本合同應(yīng)采用房屋買賣合同范本，作為雙方簽訂合同的依據(jù)。2.說明：房屋買賣合同范本是一份標(biāo)準(zhǔn)化的合同文本，用于規(guī)范房屋買賣交易的過程和條款。附件四：居間服務(wù)協(xié)議1.要求：買受人應(yīng)與居間人簽訂居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的范圍、義務(wù)和費用。2.說明：居間服務(wù)協(xié)議是明確居間人在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)的法律文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未能按照本合同約定支付房屋交易價格。4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。5.居間人未能按照本合同約定提供居間服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房屋交易價格的千分之X，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.修復(fù)費用：修復(fù)費用根據(jù)實際需要修復(fù)的費用確定。3.賠償損失：賠償損失根據(jù)實際損失的金額確定。示例說明：1.如果出賣人未能按照約定交付房屋，買受人可以要求支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之X。2.如果出賣人未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償損失。3.如果買受人未能按照約定支付房屋交易價格，出賣人可以要求支付違約金，違約金為房屋交易價格的千分之X。4.如果買受人未能履行過戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.如果居間人未能提供居間服務(wù)，雙方可以要求居間人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的倍數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.居間人：指在房屋買賣交易中，為雙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的個人或機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量保證：指出賣人對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司對小區(qū)提供管理服務(wù)所收取的費用。8.維修基金：指用于維修和