2024年版物業(yè)服務協(xié)議補充協(xié)議專業(yè)模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)服務協(xié)議補充協(xié)議專業(yè)模板一本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1本補充協(xié)議的范圍1.2定義與解釋2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務事項2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務費用3.物業(yè)服務人員的配備與管理3.1物業(yè)服務人員的配備3.2物業(yè)服務人員的培訓與管理4.物業(yè)服務質量保障4.1服務質量監(jiān)督與檢查4.2服務質量問題的整改與處理5.物業(yè)服務期限與終止5.1物業(yè)服務期限5.2物業(yè)服務終止條件6.物業(yè)服務費用支付方式與時間6.1物業(yè)服務費用的支付方式6.2物業(yè)服務費用的支付時間7.雙方的權利與義務7.1物業(yè)公司的權利與義務7.2業(yè)主的權利與義務8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護措施與期限10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1物業(yè)服務事項清單13.2物業(yè)服務人員名單13.3物業(yè)服務費用明細表14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1本補充協(xié)議的范圍本補充協(xié)議是雙方于2024年共同簽訂的《物業(yè)服務協(xié)議》的補充，除《物業(yè)服務協(xié)議》規(guī)定的條款外，本補充協(xié)議對雙方在物業(yè)服務過程中的權利、義務和責任等內(nèi)容進行了進一步明確。1.2定義與解釋（1）物業(yè)服務協(xié)議：甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）簽訂的《物業(yè)服務協(xié)議》。（2）甲方：指《物業(yè)服務協(xié)議》中所指的業(yè)主。（3）乙方：指《物業(yè)服務協(xié)議》中所指的物業(yè)服務公司。（4）補充協(xié)議：指本《物業(yè)服務協(xié)議補充協(xié)議》。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務事項（1）物業(yè)設施設備的維護和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；（4）物業(yè)安全秩序的維護和管理；（5）物業(yè)服務咨詢和投訴處理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務事項。2.2物業(yè)服務標準（1）設施設備維護標準；（2）清潔綠化標準；（3）公共區(qū)域維護管理標準；（4）安全秩序維護管理標準；（5）服務咨詢和投訴處理標準；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務標準。2.3物業(yè)服務費用乙方應按照《物業(yè)服務協(xié)議》和本補充協(xié)議的約定，收取甲方支付的物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用的具體標準和支付方式詳見附件。第三條物業(yè)服務人員的配備與管理3.1物業(yè)服務人員的配備乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的規(guī)模和物業(yè)服務事項的需要，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務人員。乙方應及時向甲方報告物業(yè)服務人員的配備情況。3.2物業(yè)服務人員的培訓與管理乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高物業(yè)服務人員的服務技能和服務水平。乙方應建立健全物業(yè)服務人員的管理制度，確保物業(yè)服務人員按照甲方和乙方的約定提供服務。第四條物業(yè)服務質量保障4.1服務質量監(jiān)督與檢查乙方應建立健全物業(yè)服務質量監(jiān)督與檢查制度，定期對物業(yè)服務質量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。甲方也有權對乙方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和檢查。4.2服務質量問題的整改與處理乙方對物業(yè)服務質量問題應采取有效措施進行整改，確保問題得到解決。對于甲方反映的服務質量問題，乙方應在收到反饋后的3個工作日內(nèi)給予答復，并采取措施予以解決。第五條物業(yè)服務期限與終止5.1物業(yè)服務期限本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2物業(yè)服務終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（2）甲方違反《物業(yè)服務協(xié)議》和本補充協(xié)議的約定，乙方有權解除本補充協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條物業(yè)服務費用支付方式與時間6.1物業(yè)服務費用的支付方式甲方應按照本補充協(xié)議約定的標準和時間，通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付物業(yè)服務費用給乙方。6.2物業(yè)服務費用的支付時間甲方應在每個物業(yè)服務周期開始前____個工作日內(nèi)，支付下一個物業(yè)服務周期的物業(yè)服務費用。如甲方未按時支付，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，且甲方應承擔因此產(chǎn)生的一切后果。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）甲方違反《物業(yè)服務協(xié)議》和本補充協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、物業(yè)服務費用的滯納金等。（2）乙方未按照《物業(yè)服務協(xié)議》和本補充協(xié)議的約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、延遲提供服務的違約金等。8.2爭議解決方式雙方因履行《物業(yè)服務協(xié)議》和本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本補充協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與物業(yè)服務相關的任何未公開的信息、數(shù)據(jù)、資料等。9.2保密信息的保護措施與期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務在本補充協(xié)議終止后仍有效，持續(xù)時間為____年。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序本補充協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效日期應以書面協(xié)議的簽署日期為準。10.2合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（2）甲方違反《物業(yè)服務協(xié)議》和本補充協(xié)議的約定，乙方有權解除本補充協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同終止的條件與程序本補充協(xié)議的終止條件與程序按照本協(xié)議第五條的約定執(zhí)行。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因履行《物業(yè)服務協(xié)議》和本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附件本補充協(xié)議附件包括物業(yè)服務事項清單、物業(yè)服務人員名單、物業(yè)服務費用明細表等，附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本補充協(xié)議于____（地點）簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務事項清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)服務事項，包括但不限于設施設備維護、清潔綠化、公共區(qū)域維護管理、安全秩序維護管理等。附件二：物業(yè)服務人員名單列出乙方配備的物業(yè)服務人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件三：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的收費標準、收費對象、收費時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反《物業(yè)服務協(xié)議》和本補充協(xié)議的約定，包括但不限于未按時支付物業(yè)服務費用、未履行甲方應承擔的義務等。2.乙方未按照《物業(yè)服務協(xié)議》和本補充協(xié)議的約定提供服務，包括但不限于服務質量不符合標準、未按時提供服務、未配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務人員等。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：1.若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并要求甲方支付滯納金和賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方及時整改，并支付違約金和賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指《物業(yè)服務協(xié)議》中所指的業(yè)主。2.乙方：指《物業(yè)服務協(xié)議》中所指的物業(yè)服務公司。3.補充協(xié)議：指本《物業(yè)服務協(xié)議補充協(xié)議》。4.物業(yè)服務協(xié)議：甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)公司）簽訂的《物業(yè)服務協(xié)議》。5.物業(yè)服務事項：乙方應提供的物業(yè)服務事項，包括但不限于設施設備維護、清潔綠化、公共區(qū)域維護管理、安全秩序維護管理等。6.物業(yè)服務標準：乙方提供物業(yè)服務應符合的標準，包括但不限于設施設備維護標準、清潔綠化標準、公共區(qū)域維護管理標準、安全秩序維護管理標準等。7.物業(yè)服務費用：甲方應支付給乙方的物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)服務費用