三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議2024版B版本合同目錄一覽1.三方聲明及定義1.1各方聲明1.2定義與解釋2.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述2.1轉(zhuǎn)租目的與范圍2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租地點(diǎn)與面積3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)租方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租方對原出租方的義務(wù)4.2轉(zhuǎn)租方對承租方的義務(wù)4.3轉(zhuǎn)租方的其他義務(wù)與責(zé)任5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.原出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1原出租方對轉(zhuǎn)租方的權(quán)利6.2原出租方對承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任7.3原出租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院12.附件12.1轉(zhuǎn)租合同附件一：租賃物業(yè)清單12.2轉(zhuǎn)租合同附件二：租金支付明細(xì)表12.3轉(zhuǎn)租合同附件三：轉(zhuǎn)租方與原出租方之間的租賃合同副本13.簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他條款14.1保密條款14.2非競爭條款14.3解除條款第一部分：合同如下：1.三方聲明及定義1.1各方聲明1.1.2甲方聲明：甲方是該物業(yè)的合法所有者，同意乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租給丙方，并確認(rèn)本轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效性。1.1.3丙方聲明：丙方是接受乙方轉(zhuǎn)租的合法承租方，具有租賃物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。1.2定義與解釋1.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議：本合同是指乙方將其從甲方租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給丙方的協(xié)議。1.2.2物業(yè)：指甲方擁有或有權(quán)出租的位于____的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址和面積詳見附件一。1.2.3租賃期限：指本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的丙方租賃物業(yè)的起始日期至終止日期的期間。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述2.1轉(zhuǎn)租目的與范圍2.1.1乙方轉(zhuǎn)租目的：乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，將部分辦公場地轉(zhuǎn)租給丙方。2.1.2轉(zhuǎn)租范圍：乙方轉(zhuǎn)租給丙方的物業(yè)包括____（詳見附件一）。2.2轉(zhuǎn)租期限2.2.1本轉(zhuǎn)租協(xié)議自簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面延期協(xié)議。2.3轉(zhuǎn)租地點(diǎn)與面積2.3.1轉(zhuǎn)租地點(diǎn)：位于____的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址和面積詳見附件一。2.3.2轉(zhuǎn)租面積：共計(jì)____平方米。3.租金與支付方式3.1租金金額3.1.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行。3.2租金支付周期3.2.1丙方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1丙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2丙方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及支付款項(xiàng)用途。4.轉(zhuǎn)租方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租方對原出租方的義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)保證丙方在使用物業(yè)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.1.2乙方應(yīng)確保丙方的經(jīng)營活動不損害甲方及物業(yè)的其他用戶的合法權(quán)益。4.2轉(zhuǎn)租方對承租方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證丙方在租賃期限內(nèi)合法、正常使用物業(yè)。4.2.2乙方在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)租方的其他義務(wù)與責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全與消防工作，確保丙方及物業(yè)其他用戶的人身與財(cái)產(chǎn)安全。5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.1.1丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用物業(yè)。5.1.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方的義務(wù)5.2.1丙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期限內(nèi)的物業(yè)損壞及經(jīng)營活動的法律責(zé)任。5.2.2丙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。6.原出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1原出租方對轉(zhuǎn)租方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定履行合同義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方的物業(yè)使用情況，確保物業(yè)的安全與合規(guī)性。6.2原出租方對承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方對丙方的物業(yè)使用情況不負(fù)直接責(zé)任，但有權(quán)要求丙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任8.1.1乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致丙方無法正常使用物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1丙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。8.2.2丙方未按照約定用途使用物業(yè)，或者擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：恢復(fù)原狀所需費(fèi)用×2。8.3原出租方的違約責(zé)任8.3.1甲方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2甲方未按照約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如有訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或者由法定代表人/授權(quán)代表簽字。10.1.2通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。11.法律適用與管轄11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議簽訂地為____，各方同意接受該地的法律管轄。12.附件12.1轉(zhuǎn)租合同附件一：租賃物業(yè)清單12.2轉(zhuǎn)租合同附件二：租金支付明細(xì)表12.3轉(zhuǎn)租合同附件三：轉(zhuǎn)租方與原出租方之間的租賃合同副本13.簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本協(xié)議自各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至____年____月____日止。14.其他條款14.1保密條款14.1.1各方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2非競爭條款14.2.1各方同意在合同有效期內(nèi)，不得在對方業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行競爭性活動。14.3解除條款14.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)立即解除本協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：租賃物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號、設(shè)施等基本信息，以及甲方提供的物業(yè)附屬設(shè)施和配套服務(wù)。附件說明：該附件用于確認(rèn)租賃物業(yè)的具體情況，包括物業(yè)的地理位置、面積大小、房間布局等信息，以及甲方提供的物業(yè)附屬設(shè)施和配套服務(wù)，如停車位、電梯、空調(diào)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額、支付日期等信息。附件說明：該附件用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，包括租金的計(jì)算方式（如按平方米計(jì)算）、支付周期（如每月支付）、支付金額（如每月租金金額）和支付日期（如每月十五日前支付）等信息。附件三：轉(zhuǎn)租方與原出租方之間的租賃合同副本詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)租方與原出租方之間的租賃合同副本，包括租賃期限、租金金額、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：該附件用于證明乙方向丙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的合法性，以及轉(zhuǎn)租方與原出租方之間的租賃合同內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額以及雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金。2.轉(zhuǎn)租方未保證丙方正常使用物業(yè)。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途。5.原出租方未按約定提供物業(yè)。6.原出租方未按約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方遲延支付租金，遲延金額為10,000元，逾期天數(shù)為10天，則違約金為10,000元×10天×0.005=500元。2.轉(zhuǎn)租方未保證丙方正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方未能保證丙方正常使用物業(yè)，導(dǎo)致丙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償丙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.承租方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×千分之五。示例說明：如果承租方遲延支付租金，遲延金額為5,000元，逾期天數(shù)為5天，則違約金為5,000元×5天×0.005=125元。4.承租方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀或者支付違約金，計(jì)算方式為：恢復(fù)原狀所需費(fèi)用×2。示例說明：如果承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)需要恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用為10,000元，則承租方應(yīng)支付違約金為10,000元×2=20,000元。5.原出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果原出租方未能按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方可供轉(zhuǎn)租的物業(yè)不存在，則原出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。6.原出租方未按約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違