二手房個人買賣規(guī)范協(xié)議 2024年適用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房個人買賣規(guī)范協(xié)議2024年適用版版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.1.5建筑結(jié)構(gòu)1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋所有權(quán)人1.2.2房屋占用情況1.2.3房屋使用情況1.2.4房屋權(quán)屬證明1.3房源交易條件1.3.1出售價格1.3.2付款方式1.3.3過戶費用承擔(dān)1.3.4交房時間2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號碼2.2買方購買資格2.2.1購房政策符合情況2.2.2購房資質(zhì)證明2.3買方支付定金2.3.1定金金額2.3.2定金支付時間2.3.3定金退還條件3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號碼3.2賣方權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號3.2.2土地使用權(quán)證號3.3賣方承諾3.3.1房屋無抵押3.3.2房屋無租賃3.3.3房屋無糾紛4.房屋查驗4.1查驗時間4.2查驗內(nèi)容4.2.1房屋實物查驗4.2.2房屋質(zhì)量查驗4.2.3房屋配套設(shè)施查驗4.3查驗發(fā)現(xiàn)問題處理5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同附件6.支付房款6.1房款支付時間6.2房款支付方式6.3房款支付賬戶信息7.辦理過戶7.1過戶費用承擔(dān)7.2過戶所需材料7.3過戶辦理時間7.4過戶辦理地點8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房地點8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收發(fā)現(xiàn)問題處理9.合同違約9.1違約責(zé)任9.2違約賠償金額9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決時間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后處理事項12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后合同文本13.附加條款13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3設(shè)施維護14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2買方簽字14.3賣方簽字14.4見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地1.1.5建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2房源現(xiàn)狀1.2.1房屋所有權(quán)人：X1.2.2房屋占用情況：現(xiàn)由賣方自住1.2.3房屋使用情況：自用1.2.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：1.3房源交易條件1.3.1出售價格：人民幣萬元整1.3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過貸款方式支付1.3.3過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費1.3.4交房時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X2.1.3買方身份證號碼：2.2買方購買資格2.2.1購房政策符合情況：買方符合我國購房政策的相關(guān)規(guī)定2.2.2購房資質(zhì)證明：買方已取得購房資質(zhì)的相關(guān)證明文件2.3買方支付定金2.3.1定金金額：人民幣萬元整2.3.2定金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)2.3.3定金退還條件：如買方原因要求解除合同，定金不予退還；如賣方原因要求解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，郵箱：X3.1.3賣方身份證號碼：3.2賣方權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：3.2.2土地使用權(quán)證號：3.3賣方承諾3.3.1房屋無抵押：房屋目前無任何形式的抵押3.3.2房屋無租賃：房屋目前無任何租賃關(guān)系3.3.3房屋無糾紛：房屋目前不存在任何權(quán)屬糾紛或合同糾紛8.房屋查驗8.1查驗時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)8.2查驗內(nèi)容8.2.1房屋實物查驗：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況8.2.2房屋質(zhì)量查驗：包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音、通風(fēng)、采光等情況8.2.3房屋配套設(shè)施查驗：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施的情況8.3查驗發(fā)現(xiàn)問題處理：如查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況確定責(zé)任方及處理方案9.合同簽訂9.1合同簽訂時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)9.2合同簽訂地點：X9.3合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等10.支付房款10.1房款支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)10.2房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.3房款支付賬戶信息：賣方提供的銀行賬戶信息11.辦理過戶11.1過戶費用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費11.2過戶所需材料：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等11.3過戶辦理時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)11.4過戶辦理地點：X12.交房及驗收12.1交房時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)12.2交房地點：X12.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行12.4驗收發(fā)現(xiàn)問題處理：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況確定責(zé)任方及處理方案13.合同違約13.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失13.2違約賠償金額：具體賠償金額根據(jù)雙方約定及實際損失確定13.3違約處理程序：違約方應(yīng)按照雙方約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.爭議解決14.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等14.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，則雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟，則被告所在地人民法院14.3爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)15.合同簽署日期及簽字蓋章15.1合同簽署日期：年月日15.2買方簽字：15.3賣方簽字：15.4見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，包含房屋的具體信息和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，包含土地的具體信息和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.房屋買賣合同：本合同的主要文件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的雙方信息、房屋信息、交易條件、付款方式等。4.身份證：用于證明買方和賣方的身份信息。5.戶口本：用于證明買方和賣方的戶籍信息。6.婚姻狀況證明：用于證明買方和賣方的婚姻狀況。7.購房資質(zhì)證明：用于證明買方具備購房資質(zhì)的相關(guān)文件。8.定金收據(jù)：證明買方已支付定金的收據(jù)。9.房屋查驗報告：記錄房屋查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理的方案。10.過戶費用清單：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費用項目和金額。11.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間、地點和驗收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×房屋總價款的千分之五。示例：如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但賣方延遲至7月15日交付，則賣方應(yīng)支付違約金：（15天×房屋總價款）×0.005。2.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付的天數(shù)×房款總額的千分之五。示例：如果合同約定買方應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，但買方延遲至7月15日支付，則買方應(yīng)支付違約金：（15天×房款總額）×0.005。3.賣方未履行承諾：賣方未按照合同約定履行承諾的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例：如果賣方在合同中承諾房屋無租賃，但實際交付時存在租賃關(guān)系，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況確定。4.買方未履行承諾：買方未按照合同約定履行承諾的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例：如果買方在合同中承諾具備購房資質(zhì)，但實際購房資質(zhì)不符合要求，則買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，