2024版住宅買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋結(jié)構(gòu)信息2.4房屋面積信息3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.交易價格與付款方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋交付后權(quán)益保障7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證12.其他約定事項12.1房屋用途約定12.2房屋租賃約定12.3房屋轉(zhuǎn)賣約定13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：買方地址：買方法定代表人：買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息賣方名稱：賣方地址：賣方法定代表人：賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)取得時間：2.2房屋地址信息房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)信息建筑結(jié)構(gòu)：建筑面積：2.4房屋面積信息實(shí)際建筑面積：使用面積：3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：購買房屋的所有權(quán)；在房屋交付后享有房屋的使用權(quán)；依法享受房屋的增值收益。義務(wù)：按合同約定支付購房款；在房屋交付后按照法律規(guī)定或合同約定進(jìn)行登記；不得擅自改變房屋用途。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取購房款；交付房屋的所有權(quán)；享有房屋的剩余權(quán)益。義務(wù)：按合同約定交付房屋；確保房屋權(quán)屬清晰無爭議；提供房屋相關(guān)證明文件。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：____年____月____日4.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件；房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，功能正常；房屋外觀應(yīng)整潔，無明顯損壞。5.交易價格與付款方式5.1房屋交易價格房屋交易價格為：人民幣____元整。5.2付款方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款：人民幣____元；剩余購房款在房屋交付前支付完畢。5.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日；剩余購房款支付時間：____年____月____日。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交付后的____個工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.房屋交付后權(quán)益保障7.1房屋質(zhì)量保證房屋交付后，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.3房屋安全責(zé)任房屋交付后，賣方應(yīng)確保房屋安全，對房屋安全負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按時支付購房款的；賣方未按合同約定時間交付房屋的；雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)的；雙方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同總價的____%；因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；實(shí)際損失的計算依據(jù)為合同約定或國家相關(guān)規(guī)定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，作為合同附件。11.2房屋測繪報告房屋測繪報告一份，作為合同附件。11.3付款憑證付款憑證一份，作為合同附件。12.其他約定事項12.1房屋用途約定房屋用途為：____。12.2房屋租賃約定房屋交付后，買方不得擅自出租房屋。12.3房屋轉(zhuǎn)賣約定房屋交付后，買方不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，如有遺失，自行負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)征得對方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成買方、賣方或合同履行產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、代理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方有權(quán)要求買方、賣方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方不得干預(yù)買方、賣方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。6.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，由買方、賣方按照約定承擔(dān)。6.3第三方介入的服務(wù)，不影響本合同中買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。7.2第三方服務(wù)報告第三方提供的服務(wù)報告應(yīng)作為本合同的附件。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。9.2本合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，本合同終止。10.2第三方介入服務(wù)終止后，買方、賣方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)情況的權(quán)威證明。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為證明已支付購房款的證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項的書面協(xié)議。說明：作為第三方介入服務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)報告要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)過程、結(jié)果、結(jié)論的報告。說明：作為第三方服務(wù)效果的證明。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時房屋及附屬設(shè)施的情況。說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、雙方責(zé)任、后續(xù)處理事項的書面協(xié)議。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用的書面協(xié)議。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付購房款；賣方未按合同約定時間交付房屋；雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未及時修復(fù)；雙方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致對方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金比例為合同總價的____%；實(shí)際損失的計算依據(jù)為合同約定或國家相關(guān)規(guī)定；第三方介入導(dǎo)致違約的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例二：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例三：因賣方原因?qū)е路课荽嬖谥卮筚|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版住宅買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4預(yù)付款及尾款4.交付條件及期限4.1交付條件4.2交付期限4.3交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________1.2賣方信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省（自治區(qū)、直轄市）：__________市（地級市）：__________區(qū)（縣）：__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：__________小區(qū)（村）：__________樓棟：__________單元：__________房間號：__________2.2房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.3房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況已取得產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付時間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同時支付預(yù)付款人民幣__________元整；（2）交付房產(chǎn)時支付尾款人民幣__________元整。3.3支付方式（1）預(yù)付款：__________；（2）尾款：__________。3.4預(yù)付款及尾款預(yù)付款及尾款均以人民幣現(xiàn)金支付。第四條交付條件及期限4.1交付條件（1）賣方須保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）賣方須確保房產(chǎn)無任何違法建筑；（3）賣方須確保房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)。4.2交付期限自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。4.3交付手續(xù)（1）賣方須將房產(chǎn)證原件交付買方；（2）賣方須協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方須將房產(chǎn)鑰匙交付買方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)向買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。5.2登記手續(xù)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后__________個工作日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷。6.2瑕疵處理若房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退還部分房款或解除合同。第七條擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式賣方應(yīng)提供__________作為擔(dān)保，以保證合同履行。7.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任若賣方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷；（3）賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)；（4）買方未按合同約定支付房款；（5）買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整；（3）若因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約金違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在仲裁申請后__________個工作日內(nèi)組成；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除后果合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應(yīng)支付。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交付期限屆滿，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期__________年__________月__________日14.2簽署地點(diǎn)__________14.3簽署人簽字買方（簽字）：__________賣方（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成或履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款金融機(jī)構(gòu)；1.2.5擔(dān)保公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行其職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因第三方提供虛假信息或錯誤服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%。3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的義務(wù)。4.3第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方變更及退出6.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2若第三方退出，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同，第三方退出不影響合同的有效性。7.第三方費(fèi)用7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定支付。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。7.3第三方費(fèi)用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。8.第三方保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等全部頁面。說明：本附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價格。3.房地產(chǎn)中介合同要求：中介合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等。說明：本附件用于證明中介機(jī)構(gòu)在本交易中的中介服務(wù)關(guān)系。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付條件等。說明：本附件為雙方簽訂的正式買賣合同。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：申請書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶登記證明要求：證明文件應(yīng)包含過戶登記的日期、登記機(jī)構(gòu)、登記結(jié)果等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已過戶給買方。7.房產(chǎn)質(zhì)量保修書要求：保修書應(yīng)明確賣方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任、保修期限等。說明：本附件用于保障買方的權(quán)益。8.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明文件應(yīng)包含繳納日期、繳納金額、繳納機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于證明賣方已繳納房產(chǎn)維修基金。9.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件應(yīng)包含繳納日期、繳納金額、繳納機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于證明賣方已繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元整，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。1.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量缺陷責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整，并承擔(dān)因延期付款造成的損失。2.2買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元整，并承擔(dān)因延期過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__________元整，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按原計劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)因延期入住造成的租金損失。2.若第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果與市場實(shí)際價值差異較大，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)向買方支付違約金人民幣5,000元整，并承擔(dān)因評估錯誤造成的損失。全文完。2024版住宅買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間及方式3.2房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋使用年限及用途4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)支付時間及方式5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及方式5.3保證金扣除及賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約賠償計算方式6.3違約糾紛解決方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1房屋交付及使用13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3違約責(zé)任13.4爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱；乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。1.2房屋基本信息房屋地址：具體詳細(xì)地址；房屋產(chǎn)權(quán)證號：；房屋面積：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元；支付方式：分期付款，首付款為人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元，在合同簽訂后______日內(nèi)支付；余款在房屋交付前______日內(nèi)一次性支付。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)歸屬甲方保證該房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況甲方承諾在合同簽訂前已將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，并保證房屋產(chǎn)權(quán)登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.3房屋抵押、查封等情況甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封等限制性情況。第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付方式為：乙方自行前往甲方指定的房屋所在地接收房屋。3.2房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。3.3房屋使用年限及用途房屋使用年限自房屋交付之日起計算，房屋用途為：______。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計算方式交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計算方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個人所得稅等稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付時間及方式稅費(fèi)支付時間：在房屋交付前，乙方應(yīng)按照甲方要求將相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。第五條履約保證金5.1保證金金額及支付方式為確保雙方履行合同，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣（大寫）______元整，小寫：￥______元。5.2保證金退還條件及方式在合同履行完畢，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后______日內(nèi)退還乙方履約保證金。5.3保證金扣除及賠償如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，并要求乙方賠償因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%；（2）乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的______%；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約賠償計算方式違約賠償金額按實(shí)際損失計算，但最高不超過交易價格。6.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除7.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)的；（2）乙方未按合同約定的支付時間支付房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行支付義務(wù)的；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能滿足使用要求的；（4）房屋被查封、抵押或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。7.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。第九條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為本合同。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。10.3附件三：付款憑證附件三包括乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第十條合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，變更內(nèi)容作為合同的附件。11.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方，變更內(nèi)容自通知到達(dá)對方時生效。第十一條合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因，合同可終止。12.2合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，合同終止日期作為合同終止的生效日期。12.3合同終止后的處理（1）房屋交付及使用；（2）稅費(fèi)承擔(dān)；（3）違約責(zé)任；（4）爭議解決。第十二條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1房屋交付及使用合同解除或終止后，房屋交付及使用按照合同約定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)承擔(dān)合同解除或終止后，稅費(fèi)承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。13.3違約責(zé)任合同解除或終止后，違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。13.4爭議解決合同解除或終止后，爭議解決按照合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及角色1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對其履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對違約方采取必要的措施。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。4.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：中介方因履行中介職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的______%；（3）咨詢方：咨詢方因提供咨詢服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的______倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)