2024年簡(jiǎn)化版租房合同樣本.odt

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版租房合同樣本.odt本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同終止8.1提前終止合同條件8.2合同終止后的押金處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1寵物規(guī)定11.2訪客管理11.3房屋變更12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接記錄13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1房屋設(shè)施清單14.2租金支付記錄第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010119700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010119850305003X1.2.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：139876543211.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)1.3.2房屋面積：80平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳1.3.4房屋現(xiàn)狀：裝修完好，家具家電齊全2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方銀行賬戶5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租方9.合同終止9.1提前終止合同條件：任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金9.2合同終止后的押金處理：合同終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方銀行賬戶10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，需支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或提前終止合同，需支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：北京市海淀區(qū)人民法院12.其他條款12.1寵物規(guī)定：承租方不得飼養(yǎng)寵物12.2訪客管理：承租方應(yīng)提前通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定12.3房屋變更：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：14.附錄14.1房屋設(shè)施清單：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視、熱水器等14.2租金支付記錄：每月8000元，自2024年1月1日至2025年12月31日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并書面通知甲乙雙方。16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方服務(wù)條款17.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。17.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方違約處理20.1如第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定違約處理方式，以保障甲乙雙方的權(quán)益。21.第三方介入的變更和終止21.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定第三方介入的變更和終止條件。22.第三方信息的披露22.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋及相關(guān)信息，確保第三方能夠提供合適的服務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)過程中的保密要求，不得泄露第三方商業(yè)秘密。23.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付23.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。23.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。24.第三方介入的證明文件24.1第三方介入時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其合法身份和服務(wù)資質(zhì)。24.2甲乙雙方應(yīng)審核第三方的證明文件，確保第三方的合法性。25.第三方介入的告知義務(wù)25.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方告知其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。25.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的服務(wù)說明，以確保雙方權(quán)益。26.第三方評(píng)價(jià)和投訴處理26.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出合理建議。26.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定投訴處理機(jī)制，以保障甲乙雙方的權(quán)益。27.第三方介入的合同變更和解除27.1如甲乙雙方因故需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定辦理。27.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交接記錄附件4：房屋設(shè)施清單附件5：租金支付記錄附件6：維修記錄附件7：保險(xiǎn)單據(jù)附件8：轉(zhuǎn)租通知附件9：第三方服務(wù)合同附件10：合同解除證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具、家電等配備情況。附件2：租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件3：房屋鑰匙交接記錄要求：記錄鑰匙交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件4：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、數(shù)量和狀況。附件5：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件6：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)要求：注明保險(xiǎn)合同號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件8：轉(zhuǎn)租通知要求：注明轉(zhuǎn)租日期、轉(zhuǎn)租對(duì)象、雙方簽字等信息。附件9：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件10：合同解除證明要求：注明合同解除日期、解除原因、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或提前終止合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。2.承租方違約責(zé)任：支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常入住，承租方有權(quán)要求出租方支付一個(gè)月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或管理人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的押金。6.維修責(zé)任：指因房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任