2024版存量房買賣合同樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房買賣合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房價款及支付方式4.1房價款金額4.2支付方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶時間及費(fèi)用5.3交付后的風(fēng)險責(zé)任第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字（或蓋章）第十四條合同副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱（或姓名）：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.3.3套內(nèi)面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬情況：2.5.1所有權(quán)性質(zhì)：2.5.2是否有抵押：2.5.3是否有租賃：第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付。3.1.4出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房價款。3.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋使用、保管、維修等責(zé)任。3.2.4買受人應(yīng)遵守合同約定的其他條款。第四條房價款及支付方式4.1房價款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2支付方式及期限4.2.1買受人應(yīng)于年月日之前，將房價款支付至出賣人指定的賬戶。4.2.2買受人支付房價款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.1.1出賣人應(yīng)于年月日之前，將房屋交付給買受人。5.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.1.3房屋交付后，買受人應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)。5.2過戶時間及費(fèi)用5.2.1買受人應(yīng)于年月日前，將房屋過戶至買受人名下。5.2.2過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3交付后的風(fēng)險責(zé)任5.3.1房屋交付后，風(fēng)險責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.3.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.1.2出賣人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。6.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照買受人實際損失賠償。7.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)退還已收取的房價款，并支付買受人相應(yīng)賠償。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照約定時間、方式支付房價款的，應(yīng)按照出賣人實際損失賠償。7.2.2買受人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可約定在其他方式解決爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可共同請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3仲裁解決8.3.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3.2雙方應(yīng)按照仲裁委員會的要求繳納仲裁費(fèi)用。8.4訴訟解決8.4.1如雙方未約定仲裁，或者仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的有關(guān)規(guī)定，履行訴訟義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方均履行了合同約定的義務(wù)。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同失效條件10.3.1合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。10.3.2合同約定的房屋過戶至買受人名下。第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.1.1如遇特殊情況，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。11.1.2特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2雙方約定的其他事項11.2.1雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.1.2買受人應(yīng)核對房屋所有權(quán)證的真實性、有效性。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1出賣人、買受人應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。12.2.2代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書的復(fù)印件，作為合同附件（如有）。12.3其他重要文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，應(yīng)一并提供。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)：。13.3簽字（或蓋章）：13.3.1出賣人（簽字/蓋章）：13.3.2買受人（簽字/蓋章）：13.3.3代理人（簽字/蓋章）（如有）。第十四條合同副本14.1合同正本：一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本（如有）：份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及性質(zhì)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)、清晰的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的法律主體資格。附件三：授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）要求：須為合法、有效的授權(quán)委托書復(fù)印件，明確代理權(quán)限及范圍。說明：如買賣雙方有代理人，需提供授權(quán)委托書，明確代理關(guān)系。附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求：須為真實、清晰的房屋現(xiàn)狀照片或視頻，反映房屋實際狀況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實際狀況。附件五：房屋質(zhì)量保證書要求：須為出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證范圍及期限。說明：用于證明出賣人對房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。附件六：房屋過戶費(fèi)用清單要求：須為詳細(xì)列出房屋過戶所需費(fèi)用及費(fèi)率的清單。說明：用于明確過戶費(fèi)用及承擔(dān)方。附件七：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納證明要求：須為合法、有效的費(fèi)用繳納證明，證明買受人已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。說明：用于證明買受人自房屋交付之日起承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按約定時間、方式交付房屋。出賣人提供虛假信息。買受人未按約定時間、方式支付房價款。買受人違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人違約責(zé)任：根據(jù)實際損失賠償，包括但不限于違約金、逾期交付的利息等。買受人違約責(zé)任：根據(jù)出賣人實際損失賠償，包括但不限于違約金、逾期付款的利息等。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按約定時間入住，出賣人應(yīng)支付買受人逾期入住的租房費(fèi)用。如出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人購買決策受到影響，出賣人應(yīng)退還已收取的房價款，并支付買受人相應(yīng)賠償。說明三：法律名詞及解釋：存量房：指已經(jīng)交易過一次或多次，再次進(jìn)入交易市場的房屋。所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)公司管理、維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。公共維修基金：指用于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維修、更新的專