2024版小店面租賃簡單合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小店面租賃簡單合同范本本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1店面轉(zhuǎn)讓條款13.2店面裝修條款13.3租金調(diào)整條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置本合同租賃店面位于___________（具體地址），店面面積及具體位置以附件形式為準。1.2店面面積店面總面積為____平方米，具體面積以附件形式為準。1.3店面使用范圍承租方租賃店面用于_______（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。如承租方需變更經(jīng)營范圍，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方批準后方可變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，出租方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租方應在每月的____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付日期承租方應在每月的____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租方應按照合同約定將店面歸還出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，押金無息退還。4.3押金退還日期合同到期或提前解除合同時，出租方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責店面及店面的基礎設施的日常維護和維修，保證店面設施的正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責店面的內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維護和維修，確保店面內(nèi)部設施的正常使用。第六條保險6.1保險購買責任承租方應在租賃開始前購買火災保險，并將保險單副本交給出租方備案。6.2保險理賠范圍保險理賠范圍應包括但不限于店面及店面內(nèi)的設備、財物等，具體理賠范圍以保險合同為準。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方在合同有效期內(nèi)提出合同變更需求，均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》?！逗贤兏鼌f(xié)議》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為本合同的組成部分。第九條合同解除9.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方未按照約定支付租金，出租方書面通知承租方后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)承租方違反本合同的約定，出租方書面通知承租方后在合理期限內(nèi)仍未改正；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂《合同解除協(xié)議》并按照約定辦理相關手續(xù)；2)承租方未按照約定支付租金的，出租方書面通知承租方后，承租方在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權解除合同；3)承租方違反本合同的約定，出租方書面通知承租方后，承租方在合理期限內(nèi)仍未改正的，出租方有權解除合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方的直接損失。10.2承租方違約責任承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同引起的任何爭議，提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1店面轉(zhuǎn)讓條款承租方在租賃期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方需要轉(zhuǎn)讓店面，應提前書面通知出租方，并征得出租方同意。14.2店面裝修條款承租方在租賃期內(nèi)進行店面裝修，應事先向出租方提交裝修方案，并征得出租方同意。裝修費用由承租方承擔。14.3租金調(diào)整條款如因市場行情變化，出租方需調(diào)整租金的，應提前書面通知承租方。租金調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意圖詳細描述：本附件為店面具體位置的示意圖，包括店面的地址、周邊環(huán)境、交通情況等信息。2.附件二：店面面積測量報告詳細描述：本附件為店面的面積測量報告，由具有資質(zhì)的測量機構出具，詳細記錄店面的實際面積。3.附件三：租賃店面內(nèi)部設施清單詳細描述：本附件列明店面內(nèi)部現(xiàn)有設施，包括水電設施、消防設施、網(wǎng)絡設施等。4.附件四：租金支付明細表詳細描述：本附件為租金支付的明細表，列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。5.附件五：押金收據(jù)詳細描述：本附件為承租方支付押金的收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。6.附件六：保險單副本詳細描述：本附件為承租方購買的火災保險單副本，證明承租方已按照合同約定購買保險。7.附件七：店面裝修方案詳細描述：本附件為承租方提交的店面裝修方案，包括裝修風格、裝修材料、裝修費用等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細描述：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權利義務。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細描述：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的內(nèi)容和雙方的權利義務。10.附件十：違約金計算公式詳細描述：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的具體計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照約定支付租金違約責任：承租方應按照約定的租金金額和支付周期支付租金。如承租方未按時支付租金，需支付違約金，違約金為應付租金的1%。示例說明：如果承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，出租方可以按照違約金計算公式計算違約金，并要求承租方支付。2.承租方未購買保險或保險無效違約責任：承租方應按照合同約定購買火災保險，并將保險單副本交給出租方備案。如承租方未購買保險或保險無效，需支付違約金，違約金為保險費用金額的20%。示例說明：如果承租方未購買保險或購買的保險無效，出租方可以按照違約金計算公式計算違約金，并要求承租方支付。3.承租方未按照約定使用店面違約責任：承租方應按照合同約定的用途使用店面。如承租方未按照約定使用店面，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為店面月租金的2倍。示例說明：如果承租方未按照約定用途使用店面，出租方可以解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指