二零二五年度租賃退房協(xié)議及違約金計(jì)算規(guī)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃退房協(xié)議及違約金計(jì)算規(guī)則甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（退房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃退房協(xié)議內(nèi)容1.租賃房屋描述房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米租賃期限：______年______月______日至______年______月______日2.退房條件乙方因______原因（如個(gè)人原因、工作調(diào)動(dòng)等）需提前退房。乙方應(yīng)在提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提出退房申請(qǐng)。二、違約金計(jì)算規(guī)則1.違約金比例乙方提前退房，需按照房屋租賃總金額的_____%支付違約金。2.違約金支付乙方應(yīng)在收到甲方退房通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。違約金支付方式：______三、退房流程1.退房通知乙方應(yīng)在提前______天向甲方書面提出退房申請(qǐng)，并說明退房原因。2.房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方退房后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。3.租金結(jié)算甲方在房屋驗(yàn)收合格后，______個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行租金結(jié)算。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決甲方和乙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方退房后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合退房條件。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付違約金。義務(wù)：在乙方提出退房申請(qǐng)后，應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理退房手續(xù)。為乙方提供合理的退房便利，如提供鑰匙、協(xié)助辦理退房手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議約定的退房條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還押金。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：在退房前應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。應(yīng)在退房前通知甲方，并按照協(xié)議約定的時(shí)間完成退房手續(xù)。六、退房條件與驗(yàn)收1.退房條件乙方因個(gè)人原因、工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要退房。乙方應(yīng)在退房前提前______天向甲方提出書面退房申請(qǐng)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的退房條件及房屋的完好程度為準(zhǔn)。如房屋存在損壞、污染等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、押金退還與違約金計(jì)算1.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照協(xié)議約定完成退房手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如房屋存在損壞、污染等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.違約金計(jì)算若乙方未按協(xié)議約定提前通知甲方退房，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若甲方未按協(xié)議約定退還押金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決甲方和乙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____