二零二五年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同解除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋租賃合同解除協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將位于______的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體信息如下：房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按照甲方原租賃合同約定的條款和條件接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______元（大寫(xiě)：______）。二、房屋租賃合同解除1.解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原房屋租賃合同。2.解除條件1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃合同解除補(bǔ)償金______元（大寫(xiě)：______）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交還甲方。3.雙方應(yīng)確保在房屋租賃合同解除后，不再產(chǎn)生任何與該房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同變更手續(xù)。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)與乙方辦理房屋租賃合同解除手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的條款和條件履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后的房屋租賃義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房屋租賃合同解除補(bǔ)償金。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)與甲方辦理房屋租賃合同解除手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未按照本協(xié)議約定與乙方辦理房屋租賃合同解除手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房屋租賃合同解除補(bǔ)償金的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方未按照本協(xié)議約定將房屋交還甲方的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方未按照本協(xié)議約定與甲方辦理房屋租賃合同解除手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)進(jìn)行審核，確保其符合法律規(guī)定和合同約定。有權(quán)根據(jù)租賃房屋的實(shí)際使用情況，調(diào)整租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照合同約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為乙方提供租賃房屋的必要服務(wù)，如物業(yè)維護(hù)、水電費(fèi)代繳等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方履行原租賃合同中的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照原租賃合同約定的條款使用租賃房屋。在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃房屋完好無(wú)損地交還甲方。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除1.乙方嚴(yán)重違反租賃合同條款。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方違反租賃合同條款，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲