二零二五年度特區(qū)普通住房租賃合同（含租賃房屋設(shè)施及設(shè)備使用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特區(qū)普通住房租賃合同（含租賃房屋設(shè)施及設(shè)備使用）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______（詳細(xì)說明如樓號、單元號、房間號等）。2.房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列出如家具、電器、廚具等）。房屋的設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方日常生活需求。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、房屋及設(shè)施設(shè)備使用1.使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守房屋及設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。甲方在使用過程中，如需對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。2.維修責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方提供必要的維修指導(dǎo)和幫助。在租賃期間，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退還租金。有權(quán)在租賃期間合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔和完好。遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并保證房屋的合理使用。有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止提供服務(wù)。義務(wù)：確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃合同的要求，并在合同約定的期限內(nèi)交付給甲方。對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。六、房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作。甲方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。2.維修費(fèi)用房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因甲方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)返還給乙方，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.續(xù)租如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）達(dá)成書面協(xié)議，并按照原合同條款續(xù)簽租賃合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合合同要求，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自提高租金或未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__