二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除及租金調(diào)整協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除及租金調(diào)整協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.甲方與乙方簽訂的《二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》自本協(xié)議生效之日起解除。2.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。二、租金調(diào)整1.由于市場(chǎng)行情變化，雙方同意對(duì)原租賃合同中的租金進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的租金為______元/月（大寫：______），自本協(xié)議生效之日起生效。三、相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將原租賃合同中的租金支付至甲方指定賬戶。2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議生效后，原租賃合同中的其他條款不再適用。四、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保其符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)進(jìn)行。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)，并確保其安全、合法使用。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，并享有相應(yīng)的商業(yè)權(quán)益。有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理改善建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好。遵守商業(yè)地產(chǎn)的租賃規(guī)定，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同解除條件1.甲方解除合同的條件如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如商業(yè)地產(chǎn)因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方解除合同的條件如甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。租金支付方式為______，具體由雙方另行約定。2.租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或物業(yè)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金調(diào)整方案、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____