2025年度物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于業(yè)主大會(huì)的補(bǔ)充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于業(yè)主大會(huì)的補(bǔ)充協(xié)議甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主大會(huì)）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、業(yè)主大會(huì)描述1.業(yè)主大會(huì)構(gòu)成乙方由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，代表物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共同利益。業(yè)主大會(huì)依法設(shè)立，負(fù)責(zé)制定、修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，并監(jiān)督實(shí)施。2.業(yè)主大會(huì)職責(zé)乙方負(fù)責(zé)組織召開業(yè)主大會(huì)，審議物業(yè)管理事項(xiàng)，決定物業(yè)管理方案。乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目甲方根據(jù)乙方?jīng)Q定，負(fù)責(zé)提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主生活質(zhì)量和居住安全。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，并及時(shí)向乙方報(bào)告服務(wù)情況。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付甲方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。甲方根據(jù)乙方?jīng)Q定，合理確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公開。2.支付方式乙方應(yīng)按月或按約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲方與乙方之間因物業(yè)服務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.爭(zhēng)議處理時(shí)效任何一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。爭(zhēng)議未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提出的業(yè)主大會(huì)決議進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的要求。有權(quán)在必要時(shí)召開業(yè)主大會(huì)，組織業(yè)主參與物業(yè)管理決策。義務(wù)：及時(shí)向乙方提供召開業(yè)主大會(huì)所需的資料和信息。保證業(yè)主大會(huì)的決議得到有效執(zhí)行，并監(jiān)督執(zhí)行情況。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見和建議。有權(quán)要求甲方對(duì)業(yè)主大會(huì)決議的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：積極參與業(yè)主大會(huì)，按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)的會(huì)議。遵守業(yè)主大會(huì)的決議，配合甲方執(zhí)行物業(yè)管理決策。六、業(yè)主大會(huì)運(yùn)作1.業(yè)主大會(huì)召開業(yè)主大會(huì)至少每年召開一次，具體時(shí)間和地點(diǎn)由甲方提前通知乙方。業(yè)主大會(huì)的召集和主持由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極參與。2.業(yè)主大會(huì)決議業(yè)主大會(huì)決議需經(jīng)參會(huì)業(yè)主的多數(shù)表決通過，具體表決比例由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。業(yè)主大會(huì)決議的表決結(jié)果應(yīng)記錄在案，并由甲方保存。七、費(fèi)用及支付方式1.業(yè)主大會(huì)費(fèi)用業(yè)主大會(huì)的召開和運(yùn)作所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用明細(xì)，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付業(yè)主大會(huì)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)召開業(yè)主大會(huì)或未及時(shí)提供必要資料，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反業(yè)主大會(huì)決議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付業(yè)主大會(huì)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反業(yè)主大會(huì)決議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為______。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、補(bǔ)充協(xié)議的生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：