個人抵押借款合同協(xié)議（房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押）

個人抵押借款合同協(xié)議（房地產(chǎn)動產(chǎn)抵押）

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

鑒于甲方因個人資金需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供借款金額為人民幣（大寫）____________________元（￥___________元）。

1.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日。

第二條借款用途

2.1甲方保證將借款用于_________________________，不得挪作他用。

第三條借款利率及利息支付

3.1本合同項下的借款利率為年利率______%。

3.2利息支付方式為：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月利息。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

4.1.1按月等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）____________________元（￥___________元）。

4.1.2到期一次性還本付息法：借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)將還款資金匯入乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_________________________

開戶銀行：_________________________

銀行賬號：_________________________

第五條抵押物

5.1甲方同意以其所有的位于_________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

5.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_________________________

5.2.2建筑面積：_________________________

5.2.3土地使用權(quán)證號：_________________________

5.2.4土地使用權(quán)面積：_________________________

5.2.5抵押物評估價值：人民幣（大寫）____________________元（￥___________元）。

第六條抵押物的登記

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將抵押物向房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并取得抵押權(quán)證書。

6.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

第七條抵押物的保管

7.1甲方保證在抵押期間，妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整。

7.2甲方不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)立新的抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

8.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

8.3甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、有效性，并承擔(dān)因抵押物瑕疵導(dǎo)致的一切責(zé)任。

8.4甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的登記、變更、注銷等手續(xù)。

8.5甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方提供抵押物的有關(guān)情況。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。

9.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。

9.3乙方有權(quán)對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督。

9.4乙方有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的資料和信息。

9.5乙方應(yīng)按照本合同約定將借款資金匯入甲方指定的賬戶。

第十條提前還款

10.1甲方提前還款的，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。

10.2提前還款的金額不得低于人民幣（大寫）____________________元（￥___________元）。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

11.2如甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約行為涉及的金額×____%。

第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)

12.1如甲方未按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得的價款優(yōu)先受償。

12.2抵押物處分所得價款不足以清償借款本金及利息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十三條合同的變更和解除

13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

13.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

15.2本合同一式兩份