2024年建筑工程項目承包協(xié)議

2024年建筑工程項目承包協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術語1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：1.1.1“工程項目”指本協(xié)議項下的建筑工程項目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。1.1.2“合同總價”指甲乙雙方在合同中約定的工程項目總價。1.1.3“施工圖紙”指由甲方提供的，乙方依據(jù)進行施工的圖紙。1.1.4“工程進度計劃”指甲乙雙方商定的，乙方按照施工的進度計劃。第二章工程項目的范圍及內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方提供的施工圖紙和工程進度計劃，完成以下工程項目的施工：2.1.1土建工程：包括基礎、主體結構、屋面、防水等。2.1.2安裝工程：包括電氣、給排水、通風、空調(diào)等。2.1.3裝飾工程：包括內(nèi)外墻裝修、地面裝修、門窗安裝等。第三章工程項目的質量標準3.1乙方應按照以下質量標準進行施工：3.1.1國家及行業(yè)相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準。3.1.2甲方提供的施工圖紙及工程規(guī)范。3.1.3乙方自身的企業(yè)標準。第四章工程項目的進度及工期4.1乙方應按照甲方提供的工程進度計劃進行施工，保證工程項目按期完成。4.2乙方應提前通知甲方工程項目的關鍵節(jié)點，包括但不限于開工、驗收、交付等。4.3如因不可抗力等因素導致工期延誤，乙方應立即通知甲方，并采取一切合理措施減少工期延誤。第五章工程項目的支付及驗收5.1甲方按照以下方式支付合同總價：5.1.1工程項目開工前支付合同總價10%的預付款。5.1.2工程項目進度達到50%時支付合同總價30%的進度款。5.1.3工程項目驗收合格后支付合同總價50%的驗收款。5.1.4工程項目交付使用后支付合同總價10%的質保金。5.2乙方應在工程項目完成后，向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后15日內(nèi)組織驗收。5.3甲方應在驗收合格后30日內(nèi)支付驗收款。如驗收不合格，乙方應在15日內(nèi)完成整改，直至驗收合格。第六章工程項目的變更及調(diào)整第七章保險及安全第八章違約責任第九章爭議解決第十章保密第十一章合同的終止和解除第十二章一般條款第十三章通知第十四章合同的修改和補充第十五章其他約定第六章工程項目的變更及調(diào)整6.1甲方有權在合同履行期間對工程項目進行合理的變更或調(diào)整，包括但不限于設計變更、工程量調(diào)整、施工方法變更等。6.1.1甲方提出的變更或調(diào)整，應以書面形式通知乙方，并詳細說明變更或調(diào)整的內(nèi)容、原因及對合同總價和工期的影響。6.1.2乙方在收到甲方變更或調(diào)整通知后，應在5個工作日內(nèi)向甲方提交變更或調(diào)整的響應文件，包括但不限于對變更或調(diào)整的意見、建議及對合同總價和工期的初步評估。6.2若變更或調(diào)整導致合同總價或工期發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確新的合同總價和工期。6.2.1補充協(xié)議應詳細記錄變更或調(diào)整的內(nèi)容、雙方協(xié)商的結果以及對原合同條款的修改。6.2.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第七章保險及安全7.1乙方應保證在施工期間，為工程項目辦理必要的保險，包括但不限于工程保險、第三者責任保險等。7.1.1乙方應在保險合同生效后，向甲方提供保險單副本，并保證保險期間覆蓋整個施工期及質保期。7.2乙方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證施工現(xiàn)場的安全。7.2.1乙方應建立健全的安全生產(chǎn)管理制度，定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時排除安全隱患。7.2.2乙方應對施工現(xiàn)場的工人進行安全教育和培訓，保證工人掌握必要的安全知識和技能。第八章違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.1.1若乙方未能按照約定完成工程項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%。8.1.2若甲方未能按照約定支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的1%。8.2任何一方因不可抗力導致無法履行合同，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章保密10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以嚴格保密。10.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后5年止。10.2任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2.1若雙方簽署了保密協(xié)議，則本合同的保密條款與保密協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同的終止和解除11.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止或解除本合同。11.1.1若一方違反本合同且無法補救，或連續(xù)違反本合同兩次以上，對方有權書面通知違約方終止本合同。11.2在合同終止或解除后，雙方應按照以下程序處理未完成工程及已付款項：11.2.1乙方應停止施工，并采取措施保護已完成的工程。11.2.2甲方應支付乙方已完成的工程款項，扣除乙方應承擔的違約金或其他費用。第十二章一般條款12.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。12.1.1若本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商修改該條款，以使本合同盡可能符合雙方的意圖和本條款的目的。12.2本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三章通知13.1本合同項下的所有通知和通信應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。13.1.1通知和通信在發(fā)送后視為已送達，無論對方是否實際收到。13.2若任何一方更改其聯(lián)系地址，應立即通知對方。第十四章合同的修改和補充14.1本合同只能通過雙方書面簽署的補充協(xié)議進行修改和補充。14.1.1任何口頭修改或補充均不具有法律效力。14.2補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，并構成本合同不可分割的一部分。第十五章其他約定15.1本合同簽訂后，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.1.1雙方應按照誠實信用的原則履行合同義務，維護雙方的合法權益。簽字部