城市基礎設施投資開發(fā)合同

城市基礎設施投資開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“投資方”）：乙方（以下簡稱“開發(fā)方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方對乙方進行基礎設施投資開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議。1.2甲方作為投資方，負責提供基礎設施投資資金，對乙方進行投資開發(fā)。1.3乙方作為開發(fā)方，負責具體實施基礎設施項目的開發(fā)、建設及運營。第二章項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目投資總額：人民幣________元（大寫：__________）2.5項目建設周期：自合同生效之日起至________年________月________日。第三章投資及回報3.1甲方承諾按照本合同約定的投資金額、投資期限和投資方式向乙方進行投資。3.2乙方承諾按照本合同約定的項目進度、質(zhì)量要求完成基礎設施建設，并保證項目達到預期收益。3.3甲方投資回報：按照本合同約定的回報比例和支付方式，乙方應在項目運營后按照實際收益向甲方支付投資回報。3.4投資風險：甲方應充分了解并承擔投資風險，乙方應盡最大努力降低投資風險。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：4.1.1甲方有權(quán)對乙方的項目實施情況進行監(jiān)督、檢查。4.1.2甲方應按照本合同約定的金額、期限向乙方支付投資款。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的投資金額、投資期限和投資方式使用甲方投資款。4.2.2乙方應按照本合同約定的項目進度、質(zhì)量要求完成基礎設施建設。4.2.3乙方應按照本合同約定的回報比例和支付方式向甲方支付投資回報。第五章違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按本合同約定的金額、期限向乙方支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×月利率×逾期天數(shù)。5.1.2甲方違反本合同其他約定，造成乙方損失，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按本合同約定的項目進度、質(zhì)量要求完成基礎設施建設，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：投資總額×違約比例。5.2.2乙方未按本合同約定的回報比例和支付方式向甲方支付投資回報，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×月利率×逾期天數(shù)。第六章項目管理與質(zhì)量控制6.1項目管理6.1.1乙方應建立健全項目管理體系，包括項目進度管理、成本控制、質(zhì)量管理、合同管理等方面。6.1.2乙方應設立專門的項目管理團隊，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。6.1.3乙方應制定詳細的項目實施計劃，并按照計劃推進項目進度。6.2質(zhì)量控制6.2.1乙方應保證項目質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準，不得使用不合格的建筑材料和設備。6.2.2乙方應定期對項目質(zhì)量進行檢查，對發(fā)覺的問題及時整改。6.2.3甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量要求的部分有權(quán)要求乙方整改。第七章環(huán)境保護與安全生產(chǎn)7.1環(huán)境保護7.1.1乙方應遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。7.1.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行環(huán)境監(jiān)測，保證施工活動對環(huán)境的影響降到最低。7.2安全生產(chǎn)7.2.1乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)培訓。7.2.2乙方應保證施工現(xiàn)場的安全設施完善，對施工現(xiàn)場進行定期安全檢查。7.2.3發(fā)生安全，乙方應立即啟動應急預案，并報告相關(guān)部門。第八章資金管理8.1投資款支付8.1.1甲方應按照本合同約定的投資計劃向乙方支付投資款。8.1.2乙方應按照甲方的要求提供資金使用計劃，并嚴格按照該計劃使用投資款。8.2資金監(jiān)管8.2.1甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)管，乙方應提供必要的財務報表和資料。8.2.2乙方應保證投資款專款專用，不得挪作他用。第九章知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。9.1.2乙方應尊重并保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)許可使用甲方的技術(shù)或商業(yè)秘密。9.2保密9.2.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務履行完畢之日終止。第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同的變更11.1.1如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2合同變更應書面進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。11.2合同的解除11.2.1如乙方未按照本合同約定履行義務，情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除本合同。11.2.2如甲方未按照本合同約定支付投資款，乙方有權(quán)解除本合同。11.3合同的終止11.3.1合同履行完畢，甲乙雙方權(quán)利義務履行完畢，本合同自行終止。11.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章違約賠償12.1甲方違約賠償12.1.1甲方未按照本合同約定支付投資款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×月利率×逾期天數(shù)。12.1.2甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。12.2乙方違約賠償12.2.1乙方未按照本合同約定完成基礎設施建設，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：投資總額×違約比例。12.2.2乙方未按照本合同約定支付投資回報，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×月利率×逾期天數(shù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力指因自然災害、政策變動等不可預見、不可避免、不可克服的情況。13.2如因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章其他約定15.1甲乙雙方