2025年專業(yè)版的前期物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

2025年專業(yè)版的前期物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議協(xié)議編號(hào)：____-PM-001甲方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè)，并希望建立乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)的委托關(guān)系，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一部分：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方將按照甲方的需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理與維護(hù)，包括但不限于以下服務(wù)：a)日常巡查與安全防護(hù)；b)環(huán)境清潔衛(wèi)生；c)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；d)監(jiān)督維修作業(yè)及成本控制；e)緊急維修與故障處理；f)物業(yè)保險(xiǎn)及事故管理；g)社區(qū)活動(dòng)組織與居民服務(wù)；h)業(yè)主委員會(huì)的管理及會(huì)議組織。1.2乙方應(yīng)依據(jù)甲方要求制定相應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與工作流程，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度及解決方案。第二部分：服務(wù)期限與費(fèi)用2.1本協(xié)議的服務(wù)期限自____至____。2.2甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付費(fèi)用：a)服務(wù)費(fèi)：甲方每月應(yīng)按雙方商定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：若物業(yè)面積小于2000平方米，服務(wù)費(fèi)為____元/平方米/月；若物業(yè)面積大于2000平方米，服務(wù)費(fèi)為____元/平方米/月。b)其他費(fèi)用：如有額外費(fèi)用（如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），甲方應(yīng)及時(shí)支付給乙方。2.3甲方需在每月的____前支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付則需向乙方支付違約金。2.4如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還未完成工作部分的費(fèi)用。第三部分：管理責(zé)任與義務(wù)3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行與維護(hù)。3.2乙方需向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)信息，包括服務(wù)進(jìn)展、問(wèn)題及改進(jìn)建議等。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量和工作效率。第四部分：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)了解和檢查乙方的服務(wù)情況及工作質(zhì)量，提出建議和要求。4.2甲方有權(quán)根據(jù)需要要求乙方提供額外服務(wù)或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.3甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)支付給乙方。第五部分：違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.3如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第六部分：爭(zhēng)議解決6.1任何因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第七部分：其他規(guī)定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____。到期前____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的修改、解釋均須以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改或解釋。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年專業(yè)版的前期物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：____地址：____聯(lián)系人：____電話：____電子郵箱：____乙方：____地址：____聯(lián)系人：____電話：____電子郵箱：____鑒于甲方對(duì)一處物業(yè)的管理與維護(hù)需求，以及乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，雙方秉持平等自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)甲方需求提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：(1)設(shè)施設(shè)備的常規(guī)維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行與安全；(2)實(shí)施安全管理措施，保障甲方物業(yè)的安全；(3)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理，維持良好環(huán)境；(4)處理業(yè)主投訴與維修申請(qǐng)，及時(shí)響應(yīng)；(5)物業(yè)費(fèi)的收取與相關(guān)費(fèi)用的繳納管理。1.2根據(jù)甲方需要，乙方可提供額外服務(wù)，包括但不限于：(1)設(shè)施設(shè)備的更新與升級(jí)規(guī)劃；(2)社區(qū)活動(dòng)的組織與管理；(3)物業(yè)維修與裝修工程的監(jiān)督；(4)供應(yīng)商及合同管理；(5)提供物業(yè)規(guī)劃與改造的建議。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)管理工作，并提供必要的支持與協(xié)助。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期自____至____。2.2如需終止合同，任一方需在到期前____天書面通知對(duì)方，否則視為自動(dòng)續(xù)約一年。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為____，涵蓋所有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：(1)合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付____作為保證金；(2)每月____日，甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的____%；(3)每月最后一天，甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息由乙方提供。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息保密。4.2未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得向第三方披露包括但不限于合同條款、商業(yè)計(jì)劃、商業(yè)秘密在內(nèi)的任何保密信息。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不完全，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。6.2協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院審理。第七條其他規(guī)定7.1本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，須以書面形式進(jìn)行。7.3本合同附件與合同正文具有同等法律效力，為合同不可分割的部分。7.4本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，自____起計(jì)算，有效期至____。甲方：乙方：簽章：簽章：日期：日期：2025年專業(yè)版的前期物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】鑒于甲方作為一家具備獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)，擁有專業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)和團(tuán)隊(duì)，有意與乙方就物業(yè)前期管理服務(wù)事宜達(dá)成共識(shí)，雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：第一條服務(wù)范圍1.1乙方授權(quán)甲方執(zhí)行物業(yè)前期管理服務(wù)，具體涵蓋但不限于：1)完善規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案；2)監(jiān)督并跟進(jìn)項(xiàng)目施工進(jìn)度；3)制定物業(yè)管理制度及操作規(guī)范；4)協(xié)助準(zhǔn)備物業(yè)運(yùn)營(yíng)所需文件及資料；5)其他雙方認(rèn)可的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。第二條費(fèi)用支付2.1乙方應(yīng)支付甲方前期管理服務(wù)費(fèi)用【具體金額】，須在【具體時(shí)間】全額支付。2.2如因乙方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容變更，甲方有權(quán)調(diào)整費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至【具體日期】結(jié)束。3.2若需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方需另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息，未經(jīng)許可不得向第三方披露。4.2保密義務(wù)將持續(xù)至本協(xié)議有效期及終止后的【具體時(shí)期】。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。5.2未經(jīng)對(duì)方書面許可，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的全部或部分權(quán)利與義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交【