2025年個人住房銀行貸款抵押合同標準版本（2篇）

2025年個人住房銀行貸款抵押合同標準版本借貸合同甲方（出借方）：銀行名稱乙方（借款方）：依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下借貸合同條款：第一條借款金額甲方同意向乙方提供住房貸款，借款金額為人民幣（以下簡稱“萬元”）____萬元。第二條還款方式1.乙方需按照甲方要求，采用每月等額本息還款方式，每月還款金額為____元，還款期限為____個月。2.乙方在還款期限內享有提前償還本合同項下貸款的權利。無論何種原因，乙方提前還款需向甲方支付相應的手續(xù)費和利息。第三條利率及費用1.本合同項下借款利率為____%（年），根據(jù)國家法律法規(guī)及政策調整，甲方保留隨時調整貸款利率的權利。2.乙方應承擔相應的貸款利息及相關費用，具體費用依據(jù)甲方要求支付。第四條權利和義務1.甲方權利與義務：（1）保障乙方的知情權和選擇權，展示貸款相關信息，并提供必要的貸款資料。（2）根據(jù)乙方的信用情況、貸款用途等條件，審查貸款申請并做出貸款審批決策。（3）向乙方提供貸款資金。（4）依據(jù)國家有關法律法規(guī)及政策調整貸款利率，并及時通知乙方。2.乙方權利與義務：（1）依據(jù)合同約定的用途使用借款。（2）按照合同約定按時還款，確保還款資金來源合法，還款能力充足。（3）享有提前償還貸款的權利，但需按甲方要求支付相應手續(xù)費和利息。第五條違約責任1.乙方未按時支付貸款本息的，甲方有權按照合同約定的還款方式進行催收，并向乙方收取滯納金。2.乙方嚴重違反還款義務，經(jīng)甲方催收后仍未還清貸款的，甲方有權采取法律措施追索債務。第六條保密義務甲乙雙方應對本合同及雙方所涉及的交易及資料保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第七條爭議解決雙方因本合同的解釋和履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲乙雙方專人簽字或蓋章，并經(jīng)銀行出納確認后生效。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：簽字/蓋章：乙方（借款方）：簽字/蓋章：日期：年月日2025年個人住房銀行貸款抵押合同標準版本（二）個人住房銀行貸款抵押合同甲方（出借人）：____乙方（借款人）：____丙方（銀行）：____甲、乙、丙三方鑒于借款人提出貸款購買個人住房的申請，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關法律法規(guī)，達成如下合同條款：第一條貸款金額及用途1.1乙方特向丙方申請借款，金額為人民幣____元整（大寫：____）。1.2該借款專項用于乙方購買位于____（住房詳細地址）的個人住房。第二條貸款利率及還款方式2.1雙方議定的貸款利率為____%（年利率），還款方式選定為等額本息還款法。2.2還款期限為____個月，自____（放款具體日期）起算，每月還款日為每月____日。2.3乙方須嚴格按照貸款合同所約定的還款日期及金額，足額、準時償還貸款本金及利息。第三條保險責任3.1乙方有責任購買適當?shù)淖》勘ｋU，以確保房屋安全無虞。3.2若乙方未依約購買住房保險或擅自取消保險，丙方有權代為辦理或續(xù)保，并向乙方追索相應費用。第四條抵押權設立4.1為確保本合同履行，乙方同意將其所購個人住房作為本次貸款的抵押物，并在房產登記機關完成抵押登記手續(xù)。4.2丙方作為貸款人，對抵押物享有優(yōu)先受償權，且有權在乙方未清償全部借款本息前對抵押物進行處置。第五條違約責任5.1若乙方未能按時足額償還貸款，丙方有權加收逾期利息及違約金，并有權采取法律手段追究乙方責任。5.2若乙方違反合同約定，擅自處分或轉讓抵押房產給第三方，甲方和丙方均有權行使抵押權，包括但不限于對抵押物進行異議登記、查封、拍賣等措施。5.3若甲方和丙方對抵押物價值評估存在較大分歧，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可申請仲裁或提起訴訟。第六條合同變更與解除6.1本合同的任何變更或解除，均須由乙方向甲方和丙方提出書面申請，并經(jīng)雙方書面同意后生效。6.2乙方如欲解除合同，需同時清償已產生的借款本金、利息及相關費用。第七條其他約定事項7.1本合同的任何修改均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2對于本合同未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決。第八條合同附則8.1本合同自簽署之日起生效，并遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.2本合同一式三份，甲、