2025年度平房買賣合同范本：包含房屋附屬物評估及賠償條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度平房買賣合同范本：包含房屋附屬物評估及賠償條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2過戶手續(xù)辦理4.房屋附屬物評估及賠償條款4.1附屬物評估4.2賠償條款5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方姓名：_______1.2.5賣方身份證號：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣_______元整。2.2付款方式及時間：2.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%作為定金，定金支付后，買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.2.2剩余房屋總價款的_______%，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至賣方指定的賬戶。3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：自本合同生效之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。3.2過戶手續(xù)辦理：3.2.1賣方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)費用由_______方承擔(dān)。4.房屋附屬物評估及賠償條款4.1附屬物評估：4.1.1本合同所指房屋附屬物包括_______。4.1.2買賣雙方應(yīng)于_______日內(nèi)對房屋附屬物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同附件。4.2賠償條款：4.2.1若因房屋附屬物存在瑕疵導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2賠償金額根據(jù)評估結(jié)果及實際損失確定。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1買方應(yīng)按照房屋的用途進(jìn)行合理使用。6.1.2買方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2因買方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致的房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1本合同因買方違約而終止。9.2.2本合同因房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶而終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬物評估報告等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，須以書面形式作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同履行期。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同約定的房屋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋附屬物評估、法律咨詢、公證等。2.第三方介入的引入方式2.1買賣雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2若第三方介入的費用未在合作協(xié)議中明確約定，則由買賣雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.3若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中明確約定，則按法律規(guī)定的最低責(zé)任限額執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易過程。6.2第三方與買賣雙方之間的合作協(xié)議，不構(gòu)成買賣雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。7.第三方介入的合同條款變更7.1買賣雙方在引入第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。7.2第三方介入的合同條款變更，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1買賣雙方在引入第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)后終止。11.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。12.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3.房屋附屬物評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋附屬物的價值進(jìn)行評估。4.附屬物清單：詳細(xì)列明房屋附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付相應(yīng)款項。6.房屋交付及驗收記錄：記錄房屋交付及驗收的時間、過程、結(jié)果等。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬物的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.違約責(zé)任證明：證明一方違約的事實和程度。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。10.第三方合作協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。11.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更達(dá)成的一致意見。12.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.2買方未按約定時間支付房屋價款。1.3任何一方違反合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任。1.4任何一方未履行合同約定的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于房屋修復(fù)費用、違約金等。2.2買方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的_______%計算。2.3任何一方違反合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。2.4任何一方未履行合同約定的違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.2買方未按約定時間支付房屋價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元的違約金。3.3任何一方違反合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付_______元的違約金。全文完。2025年度平房買賣合同范本：包含房屋附屬物評估及賠償條款1甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及附屬物描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋及附屬物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房屋數(shù)量與價格1.房屋數(shù)量甲方購買房屋的數(shù)量為______（套）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋單價與總價房屋的單價為______元/（平方米），該單價根據(jù)房屋面積計算得出。本合同房屋總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計面積計算得出，最終總價以實際面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至甲方指定地點。對于房屋附屬物（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所或甲方另行書面指定的地點。四、房屋附屬物評估及賠償條款1.附屬物評估房屋附屬物包括但不限于家具、電器、裝飾品等，其價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為雙方確定附屬物賠償金額的依據(jù)。2.賠償條款若乙方提供的房屋附屬物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)按照評估結(jié)果向甲方支付賠償金。若甲方在房屋附屬物使用過程中造成損壞，甲方應(yīng)按照評估結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋附屬物的數(shù)量或種類，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋及附屬物，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋及附屬物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋及附屬物。對甲方提供的與房屋相關(guān)的居住信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對房屋及附屬物進(jìn)行自檢，確保房屋及附屬物符合合同要求。甲方在收到房屋及附屬物后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋及附屬物等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及附屬物后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋及附屬物交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋及附屬物，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋及附屬物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋及附屬物不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的房屋及附屬物，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋及附屬物質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙