2025二手房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與和解協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025二手房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與和解協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況說明2.3存在的權(quán)屬糾紛及處理方式3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間及方式4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理方式5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及承擔(dān)方式5.2稅費繳納時間及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金的支付方式7.糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑7.2調(diào)解機構(gòu)及程序7.3訴訟途徑及管轄法院8.合同解除條件8.1合同解除條件及通知方式8.2合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3爭議解決方式12.合同簽署及生效12.1合同簽署人12.2合同生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：______市______區(qū)______路______號______室房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______平方米房屋用途：______1.2買賣雙方基本信息出賣人（甲方）：姓名______，身份證號______買受人（乙方）：姓名______，身份證號______1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：______年______月______日合同簽訂地點：______市______區(qū)______路______號______室第二條房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況說明該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.3存在的權(quán)屬糾紛及處理方式如存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格及支付方式本房產(chǎn)交易價格為人民幣______萬元整。乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______萬元，余款在房屋交付前支付完畢。3.2付款時間節(jié)點定金支付時間：合同簽訂后______日內(nèi)首付款支付時間：房屋交付前______日內(nèi)尾款支付時間：房屋交付前______日內(nèi)3.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。4.3驗收不合格的處理方式如驗收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類及承擔(dān)方式本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費繳納時間及責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費繳納憑證交付乙方。5.3稅費繳納責(zé)任如因甲方原因?qū)е露愘M繳納不及時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按本合同交易價格的_____%計算。6.3違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。第七條糾紛解決方式7.1糾紛解決途徑雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解機構(gòu)及程序如需調(diào)解，雙方可選擇向______市______區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟途徑及管轄法院如需訴訟，雙方應(yīng)向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件8.1合同解除條件及通知方式1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送之日起______日內(nèi)生效。8.2合同解除后的處理1.解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還；2.雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費；3.因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶登記；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.合同約定的解除條件成就；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證、驗收報告等。10.2補充協(xié)議雙方在簽訂本合同時，可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同其他約定11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。11.2通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.電子郵件。11.3爭議解決方式雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署人本合同由買賣雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證、驗收報告等。14.2補充協(xié)議雙方在簽訂本合同時，可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.房產(chǎn)交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第二條甲乙雙方額外條款2.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的費用；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或咨詢的范圍內(nèi)，對于因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______萬元。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過該限額，超過部分由甲方和乙方按本合同約定的比例分擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇1.雙方協(xié)商確定第三方；2.如雙方協(xié)商不成，可由甲方或乙方指定。4.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)以書面形式與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、客觀地提供服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及雙方簽訂的協(xié)議。第八條第三方介入的費用8.1第三方費用的承擔(dān)第三方費用的承擔(dān)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。8.2第三方費用的支付第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)或合同約定。9.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍然適用。如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，需核實其真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的重要文件，需核實其真實性和有效性。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，需清晰顯示付款金額、時間、收款人等信息。說明：付款憑證是證明已支付房款的重要證據(jù)，需確保其真實性和完整性。4.驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：驗收報告是證明房屋交付及驗收情況的重要文件，需確保其客觀性和真實性。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證，需清晰顯示繳納金額、時間、稅費種類等信息。說明：稅費繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的重要證據(jù)，需確保其真實性和完整性。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：如有房屋租賃情況，租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的重要文件，需核實其真實性和有效性。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供維修基金繳納憑證，需清晰顯示繳納金額、時間、繳納方式等信息。說明：維修基金繳納憑證是證明已繳納房屋維修基金的重要證據(jù)，需確保其真實性和完整性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等的重要文件，需確保其真實性和有效性。9.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜的補充，需確保其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方服務(wù)提供不符合約定；（6）一方故意隱瞞重要信息；（7）一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（5）第三方服務(wù)提供不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）一方故意隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付人民幣______萬元的違約金。2.乙方未按約定支付房款，甲方可以要求乙方支付人民幣______萬元的違約金。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣______萬元。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣______萬元。5.第三方服務(wù)提供不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣______萬元。6.一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致對方遭受損失，隱瞞方應(yīng)賠償對方人民幣______萬元。7.一方未按約定履行合同義務(wù)，對方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025二手房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與和解協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價格3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解原則3.2糾紛調(diào)解機構(gòu)3.3糾紛調(diào)解程序4.糾紛調(diào)解方式4.1和解調(diào)解4.2第三方調(diào)解4.3法院訴訟5.糾紛調(diào)解期限5.1糾紛調(diào)解時間5.2超期處理6.糾紛調(diào)解費用6.1費用承擔(dān)6.2費用支付方式7.糾紛調(diào)解結(jié)果7.1和解協(xié)議7.2調(diào)解協(xié)議7.3法院判決8.和解協(xié)議內(nèi)容8.1和解協(xié)議生效條件8.2和解協(xié)議履行8.3違約責(zé)任9.和解協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序10.和解協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序11.和解協(xié)議爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：__________1.1.2房產(chǎn)地址：__________1.1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：__________1.2.2買方身份證號：__________1.2.3買方聯(lián)系方式：__________1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：__________1.3.2賣方身份證號：__________1.3.3賣方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.3房產(chǎn)具體位置：__________2.1.4房產(chǎn)面積：__________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件2.2.3房產(chǎn)已取得合法規(guī)劃手續(xù)2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)交易總價：__________元2.3.2交易價格支付方式：__________3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛調(diào)解原則3.1.1公平、公正、自愿3.1.2維護雙方合法權(quán)益3.1.3遵循法律規(guī)定3.2糾紛調(diào)解機構(gòu)3.2.1糾紛調(diào)解機構(gòu)名稱：__________3.2.2糾紛調(diào)解機構(gòu)聯(lián)系方式：__________3.3糾紛調(diào)解程序3.3.1雙方提交糾紛調(diào)解申請3.3.2糾紛調(diào)解機構(gòu)受理并通知雙方3.3.3糾紛調(diào)解機構(gòu)組織調(diào)解3.3.4雙方達成調(diào)解協(xié)議4.糾紛調(diào)解方式4.1和解調(diào)解4.1.1雙方自愿協(xié)商達成和解4.1.2和解協(xié)議書作為附件4.2第三方調(diào)解4.2.1邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解4.2.2調(diào)解結(jié)果需雙方簽字確認(rèn)4.3法院訴訟4.3.1雙方無法達成和解，可向法院提起訴訟5.糾紛調(diào)解期限5.1糾紛調(diào)解時間5.1.1糾紛調(diào)解期限為______天5.1.2調(diào)解期限自糾紛調(diào)解機構(gòu)受理之日起計算5.2超期處理5.2.1調(diào)解期限屆滿未達成調(diào)解協(xié)議，糾紛調(diào)解機構(gòu)應(yīng)終止調(diào)解程序5.2.2雙方可向法院提起訴訟6.糾紛調(diào)解費用6.1費用承擔(dān)6.1.1糾紛調(diào)解費用由雙方按照約定比例分擔(dān)6.1.2費用支付方式：__________6.2費用支付方式6.2.1預(yù)先支付6.2.2按調(diào)解進度分期支付7.糾紛調(diào)解結(jié)果7.1和解協(xié)議7.1.1和解協(xié)議作為合同附件7.1.2和解協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章7.2調(diào)解協(xié)議7.2.1調(diào)解協(xié)議作為合同附件7.2.2調(diào)解協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章7.3法院判決7.3.1法院判決作為合同附件7.3.2法院判決生效條件：判決書送達雙方8.和解協(xié)議內(nèi)容8.1和解協(xié)議生效條件8.1.1和解協(xié)議須由雙方代表簽署8.1.2和解協(xié)議須符合法律法規(guī)及政策要求8.2和解協(xié)議履行8.2.1雙方應(yīng)按照和解協(xié)議的約定履行各自義務(wù)8.2.2和解協(xié)議履行過程中，如遇爭議，應(yīng)協(xié)商解決8.2.3和解協(xié)議履行完畢，雙方應(yīng)相互出具履行證明8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反和解協(xié)議，另一方有權(quán)要求賠償損失8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.和解協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件9.1.1雙方一致同意變更協(xié)議內(nèi)容9.1.2協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)及政策要求9.2協(xié)議變更程序9.2.1雙方書面提出變更請求9.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容9.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效10.和解協(xié)議解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致和解協(xié)議無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議10.2解除程序10.2.1提出解除方書面通知對方10.2.2雙方確認(rèn)協(xié)議解除10.2.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分11.和解協(xié)議爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1和解協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)調(diào)解11.1.3調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：__________11.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：__________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)公證或蓋章12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交易完成12.2.2合同約定的終止條件成就13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.1.2合同約定的解除條件成就13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失13.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方14.1.2通知以書面形式進行，自發(fā)出之日起生效14.2爭議解決14.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、交易憑證、和解協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易順利進行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同項下的事務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任等事項與第三方達成書面協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方是甲方在房產(chǎn)交易過程中的輔助者，其行為不代表甲方。17.1.2第三方對甲方不承擔(dān)直接法律責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方是乙方在房產(chǎn)交易過程中的輔助者，其行為不代表乙方。17.2.2第三方對乙方不承擔(dān)直接法律責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，其行為對甲乙雙方均有約束力。17.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任范圍由法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：18.2.1直接經(jīng)濟損失18.2.2間接經(jīng)濟損失18.2.3因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任18.3第三方責(zé)任賠償程序18.3.1甲乙雙方可向第三方提出賠償請求，第三方應(yīng)在收到請求之日起______天內(nèi)予以答復(fù)。18.3.2如第三方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。19.合同修改與補充19.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證須為原件，并經(jīng)公證。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房產(chǎn)交易憑證要求：交易憑證須為原件，并經(jīng)公證。說明：證明房產(chǎn)交易的完成。3.和解協(xié)議要求：和解協(xié)議須為雙方簽署的書面文件。說明：記錄雙方在糾紛調(diào)解過程中達成的協(xié)議。4.調(diào)解協(xié)議要求：調(diào)解協(xié)議須為雙方簽署的書面文件。說明：記錄第三方調(diào)解機構(gòu)在調(diào)解過程中達成的協(xié)議。5.法院判決書要求：判決書須為原件，并經(jīng)公證。說明：證明法院對爭議案件作出的判決。6.評估報告要求：評估報告須為專業(yè)評估機構(gòu)出具。說明：評估房產(chǎn)的市場價值。7.法律意見書要求：法律意見書須為律師出具。說明：對房產(chǎn)交易及相關(guān)法律問題提供專業(yè)意見。8.財務(wù)報表要求：財務(wù)報表須為會計師事務(wù)所出具。說明：證明賣方財務(wù)狀況。9.交付清單要求：交付清單須為雙方簽署的書面文件。說明：記錄房產(chǎn)交付過程中涉及的物品及數(shù)量。10.付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具。說明：證明交易款項的支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金金額為交易總額的______%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金金額為未支付購房款的______%。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前30天內(nèi)支付購房款，則應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因失誤導(dǎo)致評估報告不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的損失。全文完。2025二手房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與和解協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利限制3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格3.2付款方式3.3交付時間3.4交付條件4.糾紛調(diào)解與和解協(xié)議4.1糾紛調(diào)解原則4.2糾紛調(diào)解程序4.3和解協(xié)議內(nèi)容4.4和解協(xié)議生效條件5.糾紛解決方式5.1訴訟途徑5.2調(diào)解途徑5.3其他途徑6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)利限制：____________________3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格：人民幣________________元整3.2付款方式：____________________3.3交付時間：____________________3.4交付條件：____________________4.糾紛調(diào)解與和解協(xié)議4.1糾紛調(diào)解原則：本合同糾紛應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則進行調(diào)解。4.2糾紛調(diào)解程序：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。4.3和解協(xié)議內(nèi)容：雙方應(yīng)就糾紛事項達成一致意見，并簽署和解協(xié)議。4.4和解協(xié)議生效條件：和解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.糾紛解決方式5.1訴訟途徑：如雙方無法達成和解，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2調(diào)解途徑：雙方可申請仲裁委員會進行仲裁。5.3其他途徑：雙方可協(xié)商選擇其他糾紛解決方式。6.違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除違約責(zé)任。7.合同解除7.1解除條件：包括但不限于一方違約、雙方協(xié)商一致等。7.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)選擇_________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.保密條款9.1保密信息：雙方在履行本合同過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：____________________11.合同變更11.1變更條件：本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意。11.2變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3變更后的處理：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房產(chǎn)。13.合同終止13.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事宜。14.其他約定14.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2.1協(xié)商解決爭議；15.2.2房產(chǎn)價值評估；15.2.3房產(chǎn)質(zhì)量鑒定；15.2.4法律咨詢；15.2.5仲裁或訴訟。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣________________元。16.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌呢?zé)任，甲乙雙方同意免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立第三方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的費用：19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同約定；19.2.2第三方介入的費用支付方式及時間由雙方在協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止20.1.