2025年一線城市二手房買賣協(xié)議（三篇）

2025年一線城市二手房買賣協(xié)議協(xié)議編號：____-____賣方：____聯(lián)系電話：____買方：____聯(lián)系電話：____一、房屋信息1.房屋基本信息房屋所在地：____房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋戶型：____2.房屋權(quán)屬信息房屋所有權(quán)人：____房屋所有權(quán)證號：____3.房屋交易信息售房價格：____萬元買房定金：____萬元交易中介費：由賣方承擔二、交易流程1.買賣雙方確認本協(xié)議后，買方須在簽訂合同前支付定金，定金不予退還。2.賣方須提供真實有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。3.雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，并在合同中明確交房日期、尾款支付方式及時間等具體條款。4.買方應(yīng)按照合同約定的時間及方式支付尾款。5.房屋過戶手續(xù)：賣方需辦理房屋過戶手續(xù)，并向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的過戶材料。買方應(yīng)按照國家規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費用。6.房屋交付：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付全部尾款后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并提供房屋交付單。房屋交付后，買方應(yīng)承擔驗收責任。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交房后____天內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。超過____天后，買方不得提出異議。7.交易稅費：房屋買賣交易的相關(guān)稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法規(guī)分擔。賣方負責辦理房屋過戶稅費，買方負責辦理購房所需稅費。三、違約責任1.買方違約責任：若買方未履行支付義務(wù)（包括定金和尾款），則視為違約。賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方已支付的定金不予退還。2.賣方違約責任：若賣方提供的房屋所有權(quán)證明文件存在問題，或無法按約定時間交付房屋，則視為違約。買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的定金及其相應(yīng)利息，同時賣方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的成立、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。4.若因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：日期：買方（簽字/蓋章）：日期：2025年一線城市二手房買賣協(xié)議（二）【房屋買賣合同正式文本】根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、買賣雙方信息確認1.1買方信息：（買方姓名）（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：____聯(lián)系電話：____1.2賣方信息：（賣方姓名）（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：____聯(lián)系電話：____二、房屋基本情況2.1房屋地址：____2.2房屋面積：____平方米2.3房屋權(quán)屬：____三、交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣____元（大寫：____）。3.2甲方已支付乙方首付款____萬元人民幣，乙方確認該房屋無貸款、抵押、查封、限制登記等情況。3.3剩余房款，甲方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。四、房屋交付、過戶及稅費承擔4.1房屋交付：乙方應(yīng)于____接收房屋。4.2過戶：雙方同意選擇專業(yè)過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲方全額承擔。4.3房屋抵押解除及稅費：甲方應(yīng)在房屋交付前解除房屋抵押情況，并承擔相關(guān)費用。甲方承擔過戶過程中涉及的契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等費用。五、雙方保證與承諾5.1甲方保證所購房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和限制，未被查封、抵押、限制出售等。5.2乙方保證合法擁有該房屋，并向甲方提供真實的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)法律文件。六、違約責任6.1若甲方違約，乙方有權(quán)保留買賣協(xié)議并要求甲方支付違約金，金額為房屋交易總價的____%。6.2若乙方違約，甲方有權(quán)保留買賣協(xié)議并要求乙方支付違約金，金額為甲方已支付金額的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自登記之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（買方）簽字：____日期：____乙方（賣方）簽字：____日期：____2025年一線城市二手房買賣協(xié)議（三）賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為一線城市二手房房主，乙方有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下買賣協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：房屋坐落地點：____土地使用權(quán)證號：____房屋所有權(quán)證號：____建筑面積：____平方米房屋戶型：____房產(chǎn)現(xiàn)狀：____1.2附屬物品本次交易包含以下附屬物品：（1）家具、家電等：____（2）其他附屬物品：____第二條買賣價格和付款方式2.1買賣價格本次房產(chǎn)交易總價為____萬元（人民幣）。2.2付款方式乙方在簽署本協(xié)議后，需向甲方支付房產(chǎn)總價的____萬元（人民幣）作為首付款。剩余款項將在買賣合同簽訂之日起____天內(nèi)付清。2.3其他費用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費由甲方承擔。第三條交付日期和交付標準3.1交付日期房產(chǎn)交付日期為本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)。3.2交付標準房產(chǎn)的交付標準如下：（1）房屋，包括室內(nèi)和室外結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，需處于正常使用狀態(tài)；（2）房產(chǎn)的權(quán)屬狀況清晰，無糾紛及債務(wù)約束；（3）房產(chǎn)應(yīng)符合當?shù)胤?、法?guī)的相關(guān)規(guī)定。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)買賣雙方在房產(chǎn)交付日之后的____日內(nèi)，應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方支付剩余款項后，甲方需提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或提供虛假資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總價的____％。5.2乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房產(chǎn)款項或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總價的____％。第六條法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管