2024二手房買賣協(xié)議（有公攤）（35篇）

二手房買賣協(xié)議（有公攤）（精選35篇）

二手房買賣協(xié)議（有公攤）篇1

甲方（賣方）：，

身份證號(hào)碼：

乙方（買方）：，

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，

訂立如下合同，以資共司遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條房屋狀況

1、房屋座落：

2、建筑面積：平方米（其中套內(nèi)面積：平方米，共有面積：平方米,

附屬間（雜物間）面積：平方米）（詳見字第號(hào)《房屋所有權(quán)證》）。

3、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣元整

（￥元）。

第二條費(fèi)用承擔(dān)方式

1、本房屋交易的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2、配套設(shè)施過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)

用。乙方在接收該房屋時(shí)須驗(yàn)收上述約定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)以

后甲方不再負(fù)責(zé)。

第三條購(gòu)房款的支付方式

乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)將購(gòu)房款元（￥元）支付給甲方。

第四條房屋的交付

甲方應(yīng)于收到乙方所支付的購(gòu)房款元（￥元）后五個(gè)工作日內(nèi)將房

屋交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

1、乙方逾期付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的日萬分之十向甲方支

付違約金。

2、甲方逾期交付，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的萬分之十向乙

方支付違約金。

第六條合同爭(zhēng)議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商方式予以解決，

協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

第八條本合同共貳頁(yè)，壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同

等法律效力。

甲方：

_______年______月_______B

乙方：

_______年______月_______日

二手房買賣協(xié)議（有公攤）篇2

二手房買賣協(xié)議

賣力：唐僧

身份證號(hào)碼：

戶籍地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

買方：孫悟空

身份證號(hào)碼：

戶籍地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)基本情況

（一）房屋基本情況

賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落位置為：市【區(qū)

（縣）】【路】［小區(qū)（街道）】

【幢】【座】【號(hào)（樓）】單元號(hào)（室）。該房屋所在

樓樓層共計(jì)層，該房屋所在樓層為層，建筑面積共

平方米，套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)

權(quán)證號(hào)：。該房屋性質(zhì)為商品房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)

備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。（二）土地使用狀

況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥）方式獲得，

與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號(hào)為：

，土地使用權(quán)年限自年月

日至年月日止。（三）該房屋的抵押情況為第種:

1、未設(shè)定抵押。2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán)，抵押權(quán)人：，抵押金額：，抵

押期限：自年月日至年月日，剩余未還抵押貸款為元（以銀行信息為準(zhǔn)）

第二條【租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：1、該房地產(chǎn)

沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租

人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

第三條成交價(jià)格和付款方式、期限

（-）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

元（小寫），元整（大

寫）。上述房屋成交價(jià)格包括該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）付款方式及期限雙方選擇下列第種付款方式：

1、付款方式：全款付款期限：本合同簽訂當(dāng)日，買方向賣方支付

定金人民幣元，該定金在買方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款；雙方辦理網(wǎng)

簽手續(xù)時(shí)，買方向賣方支付購(gòu)房款人民幣元，該購(gòu)房款由買方直接轉(zhuǎn)賬

至主管部門資金監(jiān)管賬戶；該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日，買方向賣方支

村剩余全部購(gòu)房款人民幣元。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后

二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三R內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理

房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

2、付款方式：按揭貸款，首付款暫定為人民幣元，剩余房款辦理

銀行按揭貸款，首付款具體金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。雙方選擇下列第

種付款期限：

（1）本合同簽訂后當(dāng)日，買力向賣力支付定金人民幣元，該定金

沖抵網(wǎng)簽時(shí)應(yīng)支付的首付款；雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)當(dāng)日，買方向賣方支付

部分首付款人民幣元，該首付款由買方直接轉(zhuǎn)賬至主管部門資金監(jiān)管賬

戶；剩余首付款人民幣元在該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日支付完畢。買方

應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行辦理放款

手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后三日內(nèi)，

買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

（2）本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣元，該定金

沖抵首付款；買方應(yīng)當(dāng)于抵押貸款銀行審批通過的結(jié)清貸款日的前一日

將部分首付款人民幣元轉(zhuǎn)賬至賣方貸款賬戶（開戶行：；賬號(hào)：），解押

款不足部分由賣方承擔(dān)，剩余首付款人民幣元在該房屋驗(yàn)收交接完成后

當(dāng)日支付完畢。買方應(yīng)在網(wǎng)簽、資金監(jiān)管手續(xù)辦理完畢后二個(gè)工作日內(nèi)

向貸款銀行辦理放款手續(xù)，銀行貸款轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登

記辦理完畢后三日內(nèi)，買方協(xié)助賣方向資金監(jiān)管單位辦理房款劃轉(zhuǎn)手

續(xù)。第四條銀行解押如該房屋有抵押，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)

向抵押銀行申請(qǐng)解押，即提前結(jié)清貸款，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理

完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)（抵押銀行未及時(shí)出具抵押權(quán)注銷所需資料除外）。

第五條按揭貸款如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10

口內(nèi)共同向銀行申請(qǐng)按揭貸款手續(xù)。如買方貸款審批未通過，本合同自

動(dòng)解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方，但買方愿意全款支付

的除外。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，

雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部

門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。（二）如買方無需貸款,

但該房屋有抵押的，雙力同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)

屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。（三）如買方

需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷且買方貸款審批通

過后10日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記等手續(xù)。

第七條戶口遷出賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，完

成該房屋原有戶口遷出手續(xù)。

第八條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾1、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾

紛，無其他共有權(quán)人、無債權(quán)債務(wù)糾紛。2、賣方保證已如實(shí)陳述該房

屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，保證自本合同

簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)

施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。3、賣方保證該房屋內(nèi)沒有發(fā)生

過兇殺案、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災(zāi)。4、買

方保證具有購(gòu)房資格，征信良好。

第九條房屋的交付和驗(yàn)收1、交付時(shí)間雙方選擇以下第種交付時(shí)間：

（1）賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方；（2）賣方

應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。2、交房手續(xù)

該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：（1）賣方與買方共同對(duì)該房屋

附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、

電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；（2）買賣雙方在房屋附屬

設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；（3）移交小區(qū)門卡及房屋

各房門鑰匙；（4）結(jié)清【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居?/p>

線電視】【電信】費(fèi)用；（5）辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。3、在房屋交付日

以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電

信】費(fèi)用由賣力承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額

一同無償轉(zhuǎn)移給買方。

第十條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及

地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：1、

賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：2、買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：

第十一條違約責(zé)任1、本合同簽訂后，賣方未依約履行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)

清貸款、辦理解押、網(wǎng)笠、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)

的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超過

90日，買方有權(quán)選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除

本合同。如買方選擇解除本合同的，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日

內(nèi)退還買方全部已付款，并應(yīng)按照總房款的30%支付違約金。2、本合同

簽訂后，買方未依約履行申請(qǐng)銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合

同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金；買方

未依約支付購(gòu)房款或未依約申請(qǐng)銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，

每逾期一日，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。

如逾期超過90日，賣方有權(quán)選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金,

或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應(yīng)按照總房款的30%

支付違約金。3、因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封導(dǎo)致

不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)總款30%的違約金。

4、賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解

除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權(quán)解

除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,

并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合

同且符合繼續(xù)履行的法定條件，買方有權(quán)要求實(shí)力按照總房款的10%支

付違約金。5、該房屋內(nèi)發(fā)生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安

全的火災(zāi)的情況的，買方有權(quán)耍求解除本合同，并要求賣方退還全部購(gòu)

房款;賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權(quán)要求賣方按照總房款的30強(qiáng)

支付違約金。6、任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰

則。7、如非違約方的實(shí)際損失高于上述違約金或定金標(biāo)準(zhǔn)的，則非違

約方有權(quán)主張房屋差價(jià)等實(shí)際損失賠償。8、除應(yīng)支付上述違約金或?qū)?/p>

際損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保

全擔(dān)保費(fèi)等維護(hù)自身合法權(quán)益的費(fèi)用。

第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不

可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行

合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束

之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)

收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方"

第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十四條送達(dá)條款本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于

雙方往來聯(lián)系、書面文斗送iA及爭(zhēng)議解決時(shí)法律文書送iA。因首部聯(lián)系

方式和聯(lián)系信息錯(cuò)誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá)。

第十五條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可

以根據(jù)具體情況對(duì)本合司中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面

補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合

同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的

一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方:

買方：

簽訂日期：年月日

溫馨提示：本協(xié)議僅供參考，不代表不存在任何風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎使用。

二手房買賣協(xié)議（有公攤）篇3

二手房買賣協(xié)議

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

（本人）（法定代表人）姓名：

身份證：___________________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：

身份證：___________________________________

地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

聯(lián)系電話：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,

就乙方向甲方購(gòu)買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下辦議:

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

乙方向甲方購(gòu)買二手房建筑面積共一平方米（其中實(shí)得建筑面積

—平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），共—

套一間。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表

示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第一幢座一層—號(hào)房。

第一幢座一層―號(hào)房。

上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積：

如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面枳有差異的，以房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登

記時(shí)由政府主管部門核定。

第三條價(jià)格與費(fèi)用

按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（

幣）每平方米_____元，總金額為（—幣）______元整。

除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收—,計(jì)（幣）—元整；

2.代收—,計(jì)（幣）—元整；

上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）______元整。

第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫

測(cè)面積的士%（不包括土—%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的土—%（包括土—%）

時(shí)，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理。

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第五條付款時(shí)間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定

的銀行（帳戶名稱：,帳號(hào)：）：

1.—年一月—日前支付全部房?jī)r(jià)款的—%,計(jì)（___幣）—元;

2.—年一月—日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）—元;

3.—年—月—日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（幣）―元.

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的

_____阻計(jì)（—幣）元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)

屬登記手續(xù)后天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付

款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付

款之日止，月利息按—計(jì)算。逾期超過―幾天，即視為乙方不履行

本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任:

1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的—％向甲方支付違約金。甲方實(shí)

際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額

部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

3.

第八條交付期限

甲方須于年月日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定

的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、

乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

2.

3.

第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限

將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約

利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日

止，月利息在一個(gè)月內(nèi)按—利率計(jì)算；自第一個(gè)月起，月利息則按

—利率計(jì)算。逾期超過一個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有

權(quán)按下列第一種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計(jì)已付款的一/向乙方支付違約金。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的

差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的一%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履

行。

3.______________________________________________________

第十條交接與乙方責(zé)任.

甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之

日起一天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若

在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)

定向乙方追究違約責(zé)任，

第十一條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙方對(duì)該

商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙

方付清全部應(yīng)付款之日起一天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)

議笫十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

二手房買賣協(xié)議（有公攤）篇4

出讓人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受讓人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以

下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，己依法取得的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房

權(quán)證字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，

使用面積為平方米（不含柴棚）。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲力保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的’有關(guān)規(guī)定及政策法

規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引

起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)

買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才

具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為萬元整（含柴棚）。

第五條付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之

一的定金。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方

應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定

金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)

工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及己付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的

0.4%。作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,

甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視

甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙力就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；

2.沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞：

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)

辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目

前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助

乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有

關(guān)規(guī)定繳納。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難，己用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部

門抵押貸款（20xx年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至20xx

年八月五日止），甲方必須按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的

房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

3.在房屋未過戶期'司，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲

方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文

件。

4.在房屋未過戶期訶，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙

方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，

所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議

的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行

法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解

決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

笫十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易

管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之

日起生效。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：電話：

丙方：電話：

日期：日期：

二手房買賣協(xié)議（有公攤）篇5

二手房買賣協(xié)議

甲方（賣方）：身份證號(hào)：

乙方（買方）：身份證號(hào)：

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立大竹二手房買賣

合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了

解，自愿購(gòu)買該房。

二、該房成交價(jià)為人民幣元整（小寫：

元整），一次性付清。

三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：平方米。

五、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助

乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不

得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方：（簽名蓋章）乙方：（簽

名蓋章）

年_____月_____日_____年_____月日

二手房買賣協(xié)議（有公攤）篇6

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)（中華人民共和國(guó)合同法）、（中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法）及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同

遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路

號(hào)號(hào)樓單元戶的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、

公寓、住宅、廠房、店面）給乙方。房屋建筑面積平方米使

用面積為平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬

或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)

人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律

效力（附：書面同意文件）。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理

費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及費(fèi)用。

乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

笫二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣

元/平方米，總價(jià)：人民幣元（大寫：—佰—

拾一萬一仟一佰—拾一元整）。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫：—

佰—拾一萬—仔—佰—拾—元整）作為購(gòu)房定金預(yù)付款。

購(gòu)房定金/首付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。

鑒于（律師事務(wù)所或第三方）為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提

供的律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付

元。該筆費(fèi)用以現(xiàn)金/支票的方式于本合同簽訂當(dāng)H由

_________方支付。

第三條付款時(shí)間及方式（設(shè)立笫三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與

第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與木

合同具有同等法律效力：）

甲、乙雙方同意，按照第種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起日內(nèi)支付首付款（不含定

金/預(yù)付款）人民幣元（大寫：—信—拾一萬—仟

—佰拾元整）給甲方，剩余房款人民幣元（人

寫：一佰—拾一萬一仟一佰—拾一元整）于房屋交付當(dāng)

日辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。

甲、乙雙方約定由（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，

自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購(gòu)房總價(jià)款人民幣

元（大寫：—佰―拾一萬—仟—佰—拾—

元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三

方在收到購(gòu)房款當(dāng)日/日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并

于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)

通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起

—日內(nèi)支付首付款，即人民幣元（大寫：—佰—拾—

萬一仟一佰—拾一元整）給甲方，剩余房款人民幣

元整（大寫：—佰―拾一萬—仟—佰—拾

一元整）申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方

應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)

日直接付給甲方。

（甲乙雙方約定由（律師或第三方）代辦的銀行按揭

貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與木合同具有同等

法律效力。）

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所

需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，具體付

款日期、金額和方式如下：

（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)，支付購(gòu)房款

（不含定金/預(yù)付款）人民幣元（大寫：—佰—拾一萬—仟

—佰—拾一元整）。

（2）……

（3）（倒數(shù)第二次）購(gòu)房款人民幣元（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾—元整）于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲

方。

（4）（最后一次）剩余購(gòu)房款（亦稱質(zhì)保金或尾款）人民幣元

（大寫：—佰―拾一萬—仟—佰—拾—元整）于乙方驗(yàn)收

房屋時(shí)，且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當(dāng)日支

付給甲方。

甲、乙雙方約定由（律師事務(wù)所）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，

自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將第一筆購(gòu)房款人民幣

元（大寫：—佰―拾一萬—仟—佰—拾—

元整）匯入第三方監(jiān)管帳戶，于______年_____月_____日、_______年

月日、年月日分別將人民幣

___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三

方在收到購(gòu)房款人民幣元當(dāng)日/日內(nèi)，通知甲、乙

雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)乙方出具的.書

面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購(gòu)房款人民幣元于

年月日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗(yàn)

收房屋并辦妥各項(xiàng)過戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書將款項(xiàng)匯入

甲方賬戶。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于第______項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)

過戶手續(xù)。

（1）收到乙方購(gòu)房款元之日起日內(nèi)

（2）收到全額購(gòu)房款之口起______日內(nèi)

（3）接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，日內(nèi)

2、代辦過戶手續(xù)（可另行約定，與本合同具有同等法律效力）

甲乙雙方約定由________________（律師事務(wù)所/第三方）代辦過

戶手續(xù)。根據(jù)

___________________________________________________________（約定

的辦理過戶的條件）為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)于收到乙方全額購(gòu)房款辦結(jié)過戶手續(xù)當(dāng)日/日內(nèi)，

將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)（可選多項(xiàng)）

甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地

產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)。

其他費(fèi)用承擔(dān)：（中介費(fèi)、律師費(fèi)）o

第六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方己對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及

配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房產(chǎn)的配套價(jià)格，此房產(chǎn)附

帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除（或附帶）的設(shè)備有：（甲方保證下屬

設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠

償）______________________________________________________________

交付之H前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于

水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲

方繳清。

（本合同簽訂之日，甲方預(yù)留人民幣元放在律師事務(wù)所/第

三方處作為水電、物業(yè)、煤氣_______________________________________

等相關(guān)費(fèi)用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日，如無暇疵,

此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費(fèi)用，多退少補(bǔ)（提示：

對(duì)于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好

作本條款約定））

第七條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通

可正常使用。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于

房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

甲方承諾在雙方簽訂本合同日內(nèi)/日前空出

房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。甲方交付房

屋之前，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用，并辦

理公共維修基金、物業(yè)、過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款，并在甲方交付房屋應(yīng)辦理

________________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。

第八條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方

不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)

議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合

同:

發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)

時(shí)；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約

定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，

本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍

有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在

日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。

甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙

倍定金及已付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款

%的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并

要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按

揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方—日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)

解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙

方承擔(dān)價(jià)款%的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除

本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期

銀行利息。

5、甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的，每

逾期一日向乙方違約金_____元。

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款%的

違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)選擇下列第項(xiàng)處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)

定主張違約金。

(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、任何一方逾期一口以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本

條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

8、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應(yīng)

雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

9、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反

約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)

約定處理監(jiān)管賬戶資金，

第十條不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、

瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)

禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和

無法避免或克服的事件，

2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，

該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期

順延。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的—日內(nèi)書面

通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明。

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決

方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)

商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇如下第種爭(zhēng)

議解決方式：

1、將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終

局的，對(duì)雙方具有約束力。

2、向人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)

行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條木合同主體

1、甲方是共______人，委托代理人_______即甲方

代表人。

2、乙方是,代表人是。

第十六條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽（章）后生效。

第十七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、_______律師事務(wù)所（參與買賣見

證時(shí)）各一份。

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

僉早：僉早：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編:

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

見證方：

地址：_________________

郵編：_________________

電話：_________________

法人代表：_________________

代表：經(jīng)辦人：

日期：年—月—日鑒證日期：年—月—日

共有人意見：

共有人（簽章）：

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

二手房買賣協(xié)議（有公攤）篇7

賣方：,身份證號(hào)碼：身份證地址：

現(xiàn)住址：家庭電話：;手

機(jī)：___________

買方：，身份證號(hào)碼：身份證地址：

現(xiàn)住址：家庭電話：;手

機(jī)：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：【區(qū)（縣）1

［小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號(hào)（樓）】

單元號(hào)（室）該房屋所在樓層為

層，建筑面積共平方米.

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：。

（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以

（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：

，土地使用權(quán)年限自年

月日至年（月

日止，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地

使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)

紀(jì)人：,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：）達(dá)成本交

易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中

介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘?/p>

易未最后完成，己支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為，人民幣

元（小寫），元整（大寫）上述房屋價(jià)格

包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)

的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的

%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的

%,即人民幣元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的

%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬

登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登

記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)

退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并

按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地

的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋

相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之

五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解

除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部己付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同

期貸款利率付給利息。第

六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因

賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)

支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任，賣方保證已如實(shí)陳述

該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系。賣方保證

自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房

屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生

的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：

費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買

方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬

面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資

金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30□

內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中

所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成

后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不

能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除

通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一

倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及

地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下

1、賣方需付稅費(fèi)

(1)營(yíng)業(yè)稅；

(2)城市建設(shè)維擰稅；

(3)教育費(fèi)附加；

(4)印花稅；

(5)個(gè)人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(8)土地使用費(fèi)；

(9)提前還款短期貸款利息、(如有);

(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費(fèi)

(D印花稅；

(2)契稅；

(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(5)《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半

(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);

(3)評(píng)估費(fèi):

(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);

(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納

相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款

___________%的違約金，

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期

限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

(1)、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至

實(shí)際交付之口止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的

違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收

到退房通知之日起3口內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的

%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下

規(guī)定處理

(1)、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際

支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違

約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)

履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方

應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支

付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不

可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行

合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束

之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)

收交接完成之口起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體

情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)

行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)

充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與

本合同具有同等法律效力。

賣方：_______________

買方：—

中介方：_______________

年月日

二手房買賣協(xié)議（有公攤）篇8

（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣

有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：____________區(qū)

2.房屋套型___________,建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

樓層，用途o

3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計(jì)房

價(jià)元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房

屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

三、房屋四界：房屋四界東：西：南:

_____________北：_____________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房北產(chǎn)交易中心登記后，

由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的樂計(jì)元的、定金或元的預(yù)付款，其

余%,計(jì)元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完

房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋

鑰匙等交給甲力后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙力憑甲力出

具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方

辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方

均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還

甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)

損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原

因而不能進(jìn)行交易的，

甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項(xiàng)：

1._____________

2._____________

3._____________

4._____________

九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存份，成都市房地產(chǎn)

交易中心執(zhí)存份。

十、買賣雙方情況

買方（簽章）現(xiàn)戶籍所在地身份證號(hào)

工作單位電話號(hào)碼____________登記人

共有人代理人

甲方：______________

乙方：______________

二手房買賣協(xié)議（有公攤）篇9

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：經(jīng)充分協(xié)商，甲

乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購(gòu)房定金

（大寫）人民幣元整，（小寫）O

1、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋坐落：

1、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：;國(guó)有土地使用權(quán)

證號(hào)為：O

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：口出讓、口劃撥，本合同一

經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

一、甲乙雙方商定成交價(jià)格為（大寫）人民幣元

整，（小寫），乙方在年一月—日前分

次付清，付款方式為0乙方支付房款具體約定為:

1、于前，支付甲方房款；

2、于前，支付甲方房款；

二、甲方于________年—月—日前將房屋及附屬物正式交付

給乙方使用。甲方在正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已

發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付

訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

三、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、

質(zhì)量等現(xiàn)狀