二零二五年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權益維護3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權益維護本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記時間3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割時間3.3房產(chǎn)分割方式4.房產(chǎn)買賣條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交付時間4.5交付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)后續(xù)權益維護7.1權益維護范圍7.2維護方式7.3維護期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990050823451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)登記時間：2010年5月20日3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：甲方占房產(chǎn)份額60%，乙方占房產(chǎn)份額40%3.2房產(chǎn)分割時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3房產(chǎn)分割方式：甲方購買乙方所占份額的房產(chǎn)4.房產(chǎn)買賣條款4.1買賣價格：乙方所占份額的房產(chǎn)價格為人民幣60萬元4.2付款方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給乙方4.3付款時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)4.4交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)4.5交付方式：甲方將房產(chǎn)過戶登記至乙方名下5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2過戶費用：按照國家相關規(guī)定承擔5.3過戶手續(xù)辦理：雙方共同前往房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔比例：按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔6.3稅費支付時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時一并支付8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3雙方均未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1任何一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1違約方支付的違約金不得免除其繼續(xù)履行合同的責任。8.3.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至雙方共同認可的仲裁機構(gòu)。9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應以雙方書面協(xié)議為準。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間：二零二四年三月二十日12.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有變更，應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守誠實信用原則，保證提供的服務真實、準確、完整。15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務費用的一定比例作為責任限額。15.3.2第三方責任限額最高不超過人民幣萬元。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入后，應按照雙方的要求和合同約定履行職責。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系16.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關服務。16.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。16.2第三方與乙方的關系16.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關服務。16.2.2第三方在履行職責過程中，應維護乙方的合法權益。16.3第三方與合同履行16.3.1第三方介入后，其職責范圍應限于合同約定的內(nèi)容。16.3.2第三方介入不應影響合同雙方的直接權利義務關系。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方在第三方介入時的額外條款17.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責。17.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方在第三方介入時的額外條款17.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責。17.2.2乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.3第三方介入時的費用承擔17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由委托方承擔。17.3.2雙方應按照約定及時支付第三方介入產(chǎn)生的費用。17.4第三方介入時的保密義務17.4.1第三方在介入過程中，對了解到的合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。17.4.2第三方不得泄露或利用上述信息從事與合同履行無關的活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：詳細列明雙方房產(chǎn)分割的具體比例、時間、方式及雙方的權利義務。說明：本附件為合同履行的基礎文件，雙方應嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。2.附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細要求：明確房產(chǎn)買賣的價格、付款方式、交付時間、交付方式等條款。說明：本附件為房產(chǎn)買賣的核心文件，雙方應確保協(xié)議內(nèi)容的準確性和完整性。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，以證明房產(chǎn)的權屬。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，雙方應確保復印件的真實性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的價值。說明：本附件為確定房產(chǎn)買賣價格的重要依據(jù)，雙方應確保評估報告的權威性。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶的相關手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件為房產(chǎn)過戶的必備文件，雙方應確保手續(xù)的齊全性。6.附件六：房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，以證明已履行相關稅費義務。說明：本附件為合同履行的重要證明，雙方應確保憑證的真實性。7.附件七：雙方協(xié)商紀要詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中達成的各項協(xié)議和變更。說明：本附件為雙方協(xié)商結(jié)果的記錄，雙方應確保紀要的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付購房款。1.2乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方提供的服務不符合約定標準。1.4雙方未按照約定履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.3第三方因故意或重大過失導致違約的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間支付購房款，逾期10天，應向乙方支付違約金人民幣X元。3.2乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤，應向甲方支付違約金人民幣X元。3.3第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致買賣價格與實際價值相差較大，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權益維護1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割及買賣協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.權益維護及爭議解決3.1離婚房產(chǎn)分割后的權益維護3.2爭議解決方式4.履約責任及違約責任4.1履約責任4.2違約責任5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.合同附件6.1合同附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議6.2合同附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知送達10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及效力12.合同附件清單12.1合同附件清單內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人名稱：甲方（賣方），乙方（買方）1.2合同雙方當事人地址：甲方地址：[詳細地址]，乙方地址：[詳細地址]1.3合同雙方當事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]，乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.房產(chǎn)分割及買賣協(xié)議2.1房產(chǎn)分割方式：甲方同意將位于[詳細地址]的房產(chǎn)，按照[分割比例]的比例分割給乙方。2.2房產(chǎn)買賣價格及支付方式：房產(chǎn)買賣價格為人民幣[金額]元，乙方應在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部房款，支付方式為[支付方式]。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：乙方應在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應配合提供必要的文件和證明。3.權益維護及爭議解決3.1離婚房產(chǎn)分割后的權益維護：本合同簽訂后，甲方和乙方應各自享有房產(chǎn)分割后的權益，任何一方不得侵犯對方的合法權益。3.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。4.履約責任及違約責任4.1履約責任：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，甲方應確保房產(chǎn)權利清晰無爭議，乙方應按時足額支付房款。4.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。6.合同附件6.1合同附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議6.2合同附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議7.合同變更及解除7.1合同變更：本合同如有變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2合同解除：在合同履行期間，任何一方有權解除合同，但應提前[天數(shù)]書面通知對方，并承擔相應的違約責任。8.法律適用及管轄8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：本合同的簽訂地法院或房產(chǎn)所在地法院對因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議具有管轄權。9.其他約定事項9.1保密條款：雙方對本合同的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達：任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達對方，送達日期以對方簽收日期為準。10.合同簽署10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[日期]。10.2合同簽署地點：本合同在[地點]簽署。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1合同附件清單內(nèi)容：本合同附件清單包括房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)買賣協(xié)議以及其他雙方同意的附件。13.合同解釋13.1合同解釋原則：對本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并按照合同條款的文義進行解釋。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效日期為[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同相關事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方選擇與更換：甲乙雙方有權選擇合適的第三方介入本合同事宜，如需更換第三方，應提前[天數(shù)]書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務費用。16.2第三方責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行職責，或其履行職責的行為超出其專業(yè)能力范圍，造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障：第三方在執(zhí)行其職責時，享有合法的權利和利益，甲乙雙方應予以尊重和保護。17.2第三方費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔，具體費用及支付方式應在合同附件中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方應根據(jù)其職責范圍，與甲乙雙方分別履行合同義務，避免職責交叉或責任不清。18.2信息保密：第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。18.3約束力：第三方在本合同中的權利和義務，僅限于其與甲乙雙方之間的約定，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。19.第三方介入的合同條款補充19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，第三方不參與合同履行的具體過程。19.2第三方介入的合同變更：如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.3第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第3.2條約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件：如第三方介入的原因消失或合同約定的目的達成，甲乙雙方可終止與第三方的合作關系。20.2第三方介入的合同終止程序：終止第三方介入合作關系，甲乙雙方應提前[天數(shù)]書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。20.3第三方介入的合同終止后的責任：合同終止后，第三方應按照約定退還已收取的費用，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確房產(chǎn)分割的具體比例、分割后的房產(chǎn)歸屬、各自享有的權益等。說明：該協(xié)議為合同附件一，是房產(chǎn)分割的法律文件。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確房產(chǎn)買賣的價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：該協(xié)議為合同附件二，是房產(chǎn)買賣的法律文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：該報告用于確定房產(chǎn)買賣價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單中應列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：該清單用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的服務行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：該協(xié)議用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：該協(xié)議用于保護甲乙雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付房款。甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的比例計算。3.違約責任示例：若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失，甲方應支付乙方相應的賠償金。若乙方未按時支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。全文完。二零二四年離婚房產(chǎn)分割買賣合同及后續(xù)權益維護2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割比例2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割時間3.房產(chǎn)買賣條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4產(chǎn)權過戶4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房產(chǎn)過戶后的權益維護5.1房產(chǎn)維護責任5.2房產(chǎn)維修費用5.3房產(chǎn)保險6.履約責任6.1履約保證6.2履約期限6.3履約違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1賣方：姓名（全稱），身份證號碼：____________________1.1.2買方：姓名（全稱），身份證號碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.2買方聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)權屬：____________________2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割比例2.1.1賣方應得的房產(chǎn)份額：____________________2.1.2買方應得的房產(chǎn)份額：____________________2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1房產(chǎn)分割方式為：____________________2.2.2分割后的房產(chǎn)用途不變。2.3房產(chǎn)分割時間2.3.1房產(chǎn)分割應在合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成。3.房產(chǎn)買賣條款3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)買賣總價為：人民幣____________________元整。3.2付款方式3.2.1買方應在合同簽訂后____________________內(nèi)支付總價款的____________________%作為定金。3.2.2余款應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________內(nèi)一次性支付。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________3.4產(chǎn)權過戶3.4.1買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2賣方應提供必要的房產(chǎn)過戶文件。4.2過戶費用承擔4.2.1房產(chǎn)過戶所需費用由買方承擔。4.2.2過戶費用具體金額為：人民幣____________________元整。4.3過戶時間4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后____________________內(nèi)完成。5.房產(chǎn)過戶后的權益維護5.1房產(chǎn)維護責任5.1.1房產(chǎn)過戶后，買方負責房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。5.1.2賣方應保證房產(chǎn)過戶后的權益不受侵害。5.2房產(chǎn)維修費用5.2.1房產(chǎn)維修費用由買方承擔。5.2.2維修費用具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3房產(chǎn)保險5.3.1買方應在房產(chǎn)過戶后購買房產(chǎn)保險。5.3.2保險費用由買方承擔。6.履約責任6.1履約保證6.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2履約期限6.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.3履約違約責任6.3.1若一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件a)自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；b)政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；c)社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應盡快協(xié)商，采取一切可能措施減少損失。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，合同可以解除。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴重違約；b)不可抗力事件導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前____________________天書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知后____________________天內(nèi)予以確認。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。9.3.2合同解除后，雙方互不承擔責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應進行清算，處理未了事項。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為____________________。12.3簽署人12.3.1賣方代表：____________________12.3.2買方代表：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，由合同雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行的行為。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.3第三方個人包括但不限于見證人、評估專家、律師等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責a)監(jiān)督合同履行過程，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行；b)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；c)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；d)提供專業(yè)的評估、咨詢等服務。4.第三方介入的權利a)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)對合同履行情況進行調(diào)查和核實；c)向合同雙方提出書面報告和建議；d)在必要時，可以要求合同雙方采取補救措施。5.第三方介入的義務a)保守合同雙方的商業(yè)秘密；b)嚴格按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責；c)公正、客觀、獨立地履行職責；d)對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中因自身過錯導致合同雙方損失的最高賠償額。6.2第三方責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。a)第三方的專業(yè)能力和信譽；b)合同的性質(zhì)和標的；c)第三方介入的范圍和程度；d)合同雙方的風險承受能力。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系為獨立的第三方介入關系，第三方不參與合同雙方的直接權利義務關系。7.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方實現(xiàn)合同目的，而非替代合同雙方的任何一方。7.3第三方在介入過程中，對合同雙方的任何一方均應保持公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的協(xié)議a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方的職責、權利和義務；c)第三方責任限額；d)第三方介入的時間和費用；e)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止；f)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不得影響合同本身的效力。10.第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1合同雙方有權對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督