二零二五年度酒店物業(yè)維護承包合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店物業(yè)維護承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同雙方基本信息第二章合同主體2.1承包方2.2甲方2.3第三方第三章維護范圍和內容3.1物業(yè)類型3.2維護區(qū)域3.3維護項目3.4維護標準第四章工作計劃和進度4.1工作計劃4.2進度安排4.3節(jié)假日及特殊情況處理第五章維護費用5.1費用構成5.2費用結算方式5.3費用調整機制第六章質量控制6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量整改第七章安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3事故處理第八章人員管理8.1人員配備8.2人員培訓8.3人員考核第九章溝通協(xié)調9.1溝通渠道9.2協(xié)調機制9.3解決爭議第十章保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3違約責任第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理第十二章合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)維護項目清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：其他相關文件第十四章合同生效及爭議解決14.1合同生效條件14.2爭議解決方式14.3管轄法院合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方酒店物業(yè)維護需求，乙方具備相應資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確甲乙雙方在酒店物業(yè)維護過程中的權利、義務和責任，確保酒店物業(yè)的完好和正常運行。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第二章合同主體2.1承包方乙方負責酒店物業(yè)的維護工作，包括但不限于設施設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.2甲方甲方為酒店物業(yè)的所有者，負責提供必要的維護資金和條件，監(jiān)督乙方履行合同義務。2.3第三方第三方為合同履行過程中的監(jiān)督機構，負責對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。第三章維護范圍和內容3.1物業(yè)類型本合同涉及的物業(yè)類型為酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐廳、會議室、公共區(qū)域等。3.2維護區(qū)域維護區(qū)域包括酒店物業(yè)的所有公共區(qū)域及甲方指定的其他區(qū)域。3.3維護項目（1）設施設備維修保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全巡查；（5）其他甲方指定的維護項目。3.4維護標準維護標準應符合國家相關標準和甲方要求，具體標準詳見附件。第四章工作計劃和進度4.1工作計劃乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的工作計劃，包括項目名稱、時間節(jié)點、責任人等。4.2進度安排乙方應按照工作計劃，合理安排維護工作進度，確保按期完成。4.3節(jié)假日及特殊情況處理在節(jié)假日及特殊情況發(fā)生時，乙方應采取相應措施，確保物業(yè)的正常運行。第五章維護費用5.1費用構成維護費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。5.2費用結算方式費用結算方式為按月結算，乙方應在每月末提交費用結算報告。5.3費用調整機制如遇市場價格波動或政策調整，雙方可協(xié)商調整費用。第六章質量控制6.1質量標準維護工作質量應符合國家相關標準和甲方要求。6.2質量檢查甲方或第三方將對乙方的工作進行檢查，確保維護質量。6.3質量整改如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在接到通知后及時整改，直至符合要求。第七章安全管理7.1安全責任乙方應承擔維護過程中的安全責任，確保人員和設備安全。7.2安全措施乙方應制定安全措施，包括但不限于安全培訓、現(xiàn)場巡查、應急預案等。7.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施，并向甲方報告，同時配合相關部門進行調查和處理。第八章人員管理8.1人員配備乙方應按照合同要求，配備充足的技術人員和管理人員，確保維護工作的順利進行。8.2人員培訓乙方應對所有人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務技能和安全意識。8.3人員考核乙方應定期對人員工作進行考核，確保人員素質和工作效率。第九章溝通協(xié)調9.1溝通渠道甲乙雙方應建立暢通的溝通渠道，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。9.2協(xié)調機制雙方應設立專門的協(xié)調人員，負責處理合同履行過程中的協(xié)調事宜。9.3解決爭議如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁。第十章保密條款10.1保密內容雙方對本合同內容、技術秘密和商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密義務未經(jīng)對方同意，雙方不得向任何第三方泄露保密內容。10.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一章違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按合同約定履行義務、造成甲方損失等。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁。第十二章合同解除與終止12.1解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方嚴重違約、不可抗力等。12.2解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并給予對方合理期限。12.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.4終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、資料移交等。第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)維護項目清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：其他相關文件第十四章合同生效及爭議解決14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁。15.合同簽訂甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的決策權條款內容：甲方對本合同項下的物業(yè)維護工作擁有最終決策權，包括但不限于維護方案、費用調整、人員安排等。說明：甲方作為物業(yè)所有者，有權對物業(yè)維護工作進行監(jiān)督和指導，確保維護工作符合其利益和標準。1.2甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權對乙方的工作進行定期和不定期的監(jiān)督，包括現(xiàn)場檢查、查閱相關記錄等。說明：甲方通過監(jiān)督確保乙方按照合同要求執(zhí)行維護工作，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。1.3甲方提供信息義務條款內容：甲方應向乙方提供必要的物業(yè)信息，包括設施設備清單、維護記錄、用戶反饋等。說明：甲方提供的信息有助于乙方更好地了解物業(yè)狀況，制定合理的維護計劃。1.4甲方配合義務條款內容：甲方應積極配合乙方的工作，包括提供必要的設施設備、場地等。說明：甲方應確保乙方在執(zhí)行維護工作時能夠順利開展工作，避免因甲方原因導致的延誤。1.5甲方變更通知義務條款內容：甲方如需對物業(yè)維護工作進行變更，應提前通知乙方，并協(xié)商調整合同相關條款。說明：甲方變更維護工作內容時，應確保乙方有足夠的時間準備和調整，避免造成損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的執(zhí)行權條款內容：乙方對本合同項下的物業(yè)維護工作擁有執(zhí)行權，包括但不限于制定維護計劃、組織實施、質量把控等。說明：乙方作為專業(yè)維護單位，有權根據(jù)合同要求獨立完成維護工作，確保工作質量。2.2乙方報告義務條款內容：乙方應定期向甲方報告維護工作進展情況，包括但不限于工作進度、費用使用、問題解決等。說明：乙方報告義務有助于甲方了解維護工作進展，及時提供必要的支持和協(xié)助。2.3乙方改進建議權條款內容：乙方有權根據(jù)實際情況，向甲方提出改進建議，包括但不限于優(yōu)化維護方案、提高工作效率等。說明：乙方作為執(zhí)行方，對物業(yè)維護工作有更深入的了解，其建議有助于提高維護工作的質量和效率。2.4乙方責任承擔條款內容：乙方應對其提供的維護服務承擔全部責任，包括但不限于維修質量、安全責任等。說明：乙方作為維護服務的提供者，應對其工作質量負責，確保甲方利益不受損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內容：本合同項下，甲方和乙方可引入第三方中介機構，負責合同履行過程中的監(jiān)督、評估和協(xié)調工作。說明：引入第三方中介有助于提高合同履行的透明度和公正性，確保雙方權益得到保障。3.2第三方中介的職責條款內容：第三方中介的職責包括但不限于監(jiān)督合同履行、評估維護質量、協(xié)調雙方關系等。說明：第三方中介作為中立機構，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.3第三方中介的費用條款內容：第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：明確第三方中介的費用，有助于避免因費用問題導致的爭議。3.4第三方中介的獨立性條款內容：第三方中介應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。說明：第三方中介的獨立性是確保其履行職責公正性的基礎，有助于維護雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)維護項目清單2.附件二：人員配置表3.附件三：其他相關文件（如：維護標準、安全措施、應急預案等）4.附件四：第三方中介機構的資質證明和授權文件5.附件五：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復印件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質量標準完成維護工作。認定：甲方或第三方中介機構通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式確認。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供合格的人員和服務。認定：甲方或第三方中介機構通過人員考核、服務質量評估等方式確認。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的物業(yè)信息和配合乙方工作。認定：乙方通過報告和溝通確認甲方未履行相應義務。4.違約行為：甲方未按照合同約定支付費用。認定：乙方通過費用結算報告和甲方支付憑證確認。5.違約行為：第三方中介機構未履行監(jiān)督和協(xié)調職責。認定：甲乙雙方或第三方中介機構通過協(xié)商和評估確認。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：獨立于甲乙雙方的中立機構，負責合同履行過程中的監(jiān)督、評估和協(xié)調工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護工作進度延誤。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商調整工作計劃，確保按期完成。2.問題：維護費用爭議。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商解決，必要時可引入第三方中介。3.問題：人員素質不符合要求。解決辦法：乙方對人員進行重新培訓或更換不合格人員。4.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換第三方中介。五、所有應用場景：1.酒店物業(yè)維護承包合同適用于各類酒店物業(yè)的維護工作。2.合同適用于甲方為酒店物業(yè)所有者，乙方為專業(yè)維護服務提供者的場景。3.合同適用于有第三方中介機構參與監(jiān)督和協(xié)調的場景。4.合同適用于甲方和乙方對物業(yè)維護工作有明確需求和期望的場景。全文完。二零二五年度酒店物業(yè)維護承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（酒店物業(yè)所有權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（酒店物業(yè)維護承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的酒店物業(yè)，因日常維護需求，甲方?jīng)Q定對酒店物業(yè)進行維護承包。為明確雙方權利義務，確保酒店物業(yè)維護工作順利進行，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在酒店物業(yè)維護過程中的權利義務，確保酒店物業(yè)維護工作按照合同約定進行，提升酒店物業(yè)的使用品質和形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）酒店物業(yè)：指甲方擁有的、用于經(jīng)營住宿業(yè)務的建筑物及其附屬設施；2）維護承包：指乙方按照合同約定，對酒店物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關鍵詞解釋：1）日常維護：指乙方對酒店物業(yè)進行定期檢查、清潔、保養(yǎng)等工作，確保酒店物業(yè)的正常使用；2）保養(yǎng)：指乙方對酒店物業(yè)進行定期保養(yǎng)，延長設備使用壽命，提高設備性能；3）維修：指乙方對酒店物業(yè)出現(xiàn)的故障進行及時修復，確保酒店物業(yè)的正常使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對酒店物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修等工作；2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量，對不符合合同約定的部分提出整改要求；3）甲方有權按照合同約定支付乙方維護費用。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定，對酒店物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修等工作；2）乙方應確保維護工作質量，按時完成甲方提出的整改要求；3）乙方應按照合同約定，收取甲方支付的維護費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對酒店物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、維修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同期滿，雙方協(xié)商一致終止；2）一方違約，另一方有權解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照合同約定，支付未履行部分的費用；2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：1）日常維護費用：包括但不限于清潔、綠化、保安、工程維修等日常維護工作的費用；2）保養(yǎng)費用：包括但不限于設備保養(yǎng)、設施維護、保養(yǎng)材料等費用；3）維修費用：包括但不限于突發(fā)故障維修、定期檢查維修、應急維修等費用；4）管理費用：包括但不限于乙方派遣人員工資、管理費用、稅費等；5）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1）銀行轉賬：乙方應向甲方提供銀行賬戶信息，甲方按照合同約定支付費用；2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間，甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金；3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可采用其他支付方式。7.3支付時間：1）日常維護費用：每月一個工作日支付上月費用；2）保養(yǎng)費用：每季度一個工作日支付當季費用；3）維修費用：維修完成后5個工作日內支付維修費用；4）管理費用：每月一個工作日支付當月管理費用；5）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：1）甲方應在支付時間前將費用支付至乙方指定賬戶；2）乙方應在收到費用后，及時出具收款憑證；3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金；2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：1）乙方未按時完成維護、保養(yǎng)、維修工作，應向甲方支付違約金；2）乙方違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)損失或損害甲方利益，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%；2）賠償金額：按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失；3）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以貨幣形式賠償或以實物形式賠償。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同內容；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他經(jīng)雙方約定應保密的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式：1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力對合同履行的影響；3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1）自然災害：地震導致酒店物業(yè)損壞；2）政府行為：政策調整導致酒店物業(yè)無法經(jīng)營；3）社會異常事件：恐怖襲擊導致酒店物業(yè)關閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；2）調解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3）仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1）合同中的保密條款；2）合同中的知識產(chǎn)權；3）合同中的其他不得轉讓的內容。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對酒店物業(yè)的最終所有權；2）乙方在合同履行過程中，不得以任何形式侵犯甲方知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對酒店物業(yè)進行必要調整和改造的權利；2）乙方在合同履行期間，應遵守甲方關于酒店物業(yè)使用的相關規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充內容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應就酒店物業(yè)維護工作，相互提供必要的協(xié)助和配合；2）雙方應定期召開會議，溝通工作情況，解決存在的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應指定專人負責溝通和協(xié)調；2）雙方應保持通訊暢通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于酒店物業(yè)維護承包關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）任何一方不得單方面增減本合同條款；2）如需增減條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（酒店物業(yè)所有權人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（酒店物業(yè)維護承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店物業(yè)維護承包合同范本2.乙方資質證明文件3.銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明文件5.會議記錄6.協(xié)議書、備忘錄等相關文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定依據(jù)為合同約定的支付時間和滯納金條款。違反合同約定：認定依據(jù)為合同具體條款和甲方的實際行為。2.乙方違約：未按時完成維護、保養(yǎng)、維修工作：認定依據(jù)為合同約定的完成時間和實際完成情況。違反合同約定：認定依據(jù)為合同具體條款和乙方的實際行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因逾期付款而向債權人支付的一種違約金。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密條款：指合同中約定一方對另一方商業(yè)秘密或其他信息負有保密義務的條款。5.知識產(chǎn)權：指法律規(guī)定的權利人對其創(chuàng)造性成果享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成維護工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方說明原因，并按照合同約定的違約責任進行追責。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時支付費用，如遇特殊情況無法按時支付，應提前與乙方協(xié)商，并按約定支付滯納金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應及時要求乙方停止泄露行為，并追究乙方相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增